강원특별자치도 양구군 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 60.9%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

강원특별자치도 양구군 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

강원특별자치도 양구군 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 양구군 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 3건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

강원특별자치도 양구군 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 18일, 폭염 0일, 일교차 13.7℃입니다.

강원특별자치도

양구군

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

양구군 행정동 (5개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양구읍	2.2억 ↑+11.3%	61%	16만원	3일
매매 중간가 2.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -4.48℃ 한파 16일
	동면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 -4.70℃ 한파 18일
	방산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.02㎍ 평균 기온 -4.65℃ 한파 16일
	해안면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 -4.75℃ 한파 15일
	국토정중앙면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 -4.21℃ 한파 15일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	78.1%	323건
속초시	2.4억 (2위)	73.6%	115건
화천군	2.3억 (3위)	-	1건
강릉시	2.3억 (4위)	78.2%	168건
양구군 현재	2.2억 (5위)	60.9%	3건
원주시	2.0억 (6위)	79.1%	450건
인제군	1.8억 (7위)	68.5%	9건
양양군	1.6억 (8위)	90.9%	10건
고성군	1.6억 (9위)	100.0%	13건
철원군	1.6억 (10위)	-	4건
동해시	1.6억 (11위)	77.1%	73건
홍천군	1.5억 (12위)	80.7%	33건
영월군	1.5억 (13위)	-	18건
평창군	1.5억 (14위)	66.7%	28건
횡성군	1.4억 (15위)	68.2%	25건
삼척시	1.3억 (16위)	72.5%	49건
태백시	1.0억 (17위)	-	53건
정선군	0.9억 (18위)	-	18건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 3건

전월 대비 -40%

상승 비율 0%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 2.2억

최저 1.7억 최고 2.7억

전세가율 60.9%

매매 3건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 3건

상승 0건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -40%

소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 2.7억

2.2억

매매가 밴드 1.7억 ~ 2.7억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

60.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

양구군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.9% — 주의 필요 매매 3건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 16건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 16건 중

14건 88%

갱신 계약 전체 16건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 16건

전세 1건 (6%) 월세·반전세 15건 (94%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

8만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건

전체의 94%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세15건

순월세0건

평균 월세11만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

양구석미모닝파크 68.73㎡

신규

전세 1.1억

9층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.26

경림아파트 37.755㎡

신규

보증 0.2억 / 월 20만

3층 · 1998년 준공

02.24

양구석미모닝파크2차 49.54㎡

신규

보증 0.5억 / 월 8만

10층 · 2018년 준공

02.18

양구석미모닝파크2차 59.98㎡

보증 0.6억 / 월 9만

8층 · 2018년 준공

02.17

양구석미모닝파크2차 39.3㎡

신규

보증 0.4억 / 월 7만

2층 · 2018년 준공

02.17

양구석미모닝파크2차 49.69㎡

신규

보증 0.6억 / 월 9만

4층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.42℃

해당 월 기준

한파 일수 18일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 33일 · -0.4°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.42℃

평균 최고기온

2.47℃

평균 최저기온

-11.21℃

극최고기온

13.00℃

극최저기온

-19.30℃

일교차 13.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

18일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.95 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.80

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	29.01	15.10	0.0387	0.0049
02.23	32.14	18.18	0.0382	0.0051
02.24	35.02	17.81	0.0352	0.0064
02.25	32.91	17.20	0.0348	0.0080
02.26	56.27	34.36	0.0464	0.0079
02.27	41.25	14.33	0.0346	0.0092
02.28	35.47	25.80	0.0321	0.0109

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.28 / 50.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0351 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0068 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정선군	0.9억	3일	저가 진입
3위	삼척시	1.3억	3일	진입장벽 낮음
4위	평창군	1.5억	3일
5위	홍천군	1.5억	3일

종합 진단 2025년 02월

양구군 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

양구군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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양구군 주거 환경 자주 묻는 질문

양구군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양구군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0351 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.42 ppm

양구군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

양구군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3건 — 전월 대비 -40%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 2.2억

양구군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 18일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

양구군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

양구군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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