강원특별자치도

양구군

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준
양구군 동네별 라벨 2025년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
양구군 행정동 (5개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
양구읍 2억 1,975만 ↑+11.3% 61% 16만원 3일
매매
중간가 2억 1,975만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1억 500만
거래량 1건
월세
평균 월세 16만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 -4.48℃
한파 16일
동면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 -4.70℃
한파 18일
방산면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.02㎍
평균 기온 -4.65℃
한파 16일
해안면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.15㎍
평균 기온 -4.75℃
한파 15일
국토정중앙면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 -4.21℃
한파 15일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 4,174만 (1위) 78.2% 321건
속초시 2억 3,529만 (2위) 73.8% 114건
화천군 2억 3,400만 (3위) - 1건
강릉시 2억 2,632만 (4위) 78.2% 168건
양구군 현재 2억 1,975만 (5위) 60.9% 3건
원주시 1억 9,732만 (6위) 79.4% 448건
인제군 1억 7,793만 (7위) 68.5% 9건
양양군 1억 6,238만 (8위) 90.9% 10건
고성군 1억 6,157만 (9위) 100.0% 13건
철원군 1억 5,988만 (10위) - 4건
동해시 1억 5,518만 (11위) 77.0% 73건
홍천군 1억 5,414만 (12위) 80.5% 33건
영월군 1억 5,270만 (13위) - 18건
평창군 1억 4,171만 (14위) 66.7% 29건
횡성군 1억 3,917만 (15위) 68.2% 25건
삼척시 1억 3,467만 (16위) 72.5% 49건
태백시 1억 181만 (17위) - 53건
정선군 8,577만 (18위) - 18건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 3건
전월 대비 -40%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 1,975만
최저 1억 7,000만 최고 2억 6,700만
전세가율 60.9%
매매 3건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 0건

매매 가격

2억 1,975만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,000만 2억 6,700만
2억 1,975만
매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 2억 6,700만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

60.9%
60.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 500만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
양구석미모닝파크 77.12㎡
1억 7,000만 ▼ -500만
3층 · 2010년 준공
직전 1억 7,500만 (2025.02)
02.24
서희스타힐스 74.238㎡
2억 6,700만 ▲ +400만
14층 · 2013년 준공
직전 2억 6,300만 (2024.05)
02.24
양구석미모닝파크 77.12㎡
1억 7,500만 ▲ +500만
4층 · 2010년 준공
직전 1억 7,000만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

양구군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 3건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 16건
신규 계약 14건88%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (6%) 월세 15건 (94%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
8만원
보증금 2,300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

15건
전체의 94%
평균 월세11만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
양구석미모닝파크 68.73㎡
신규
전세 1억 500만
9층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.26
경림아파트 37.755㎡
신규
보증 2,300만 / 월 20만
3층 · 1998년 준공
02.24
양구석미모닝파크2차 49.54㎡
신규
보증 5,490만 / 월 8만
10층 · 2018년 준공
02.18
양구석미모닝파크2차 59.98㎡
보증 5,720만 / 월 9만
8층 · 2018년 준공
02.17
양구석미모닝파크2차 39.3㎡
신규
보증 4,470만 / 월 7만
2층 · 2018년 준공
02.17
양구석미모닝파크2차 49.69㎡
신규
보증 5,720만 / 월 9만
4층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.42℃
해당 월 기준
한파 일수 18일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 33일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.42℃
평균 최고기온
2.47℃
평균 최저기온
-11.21℃
극최고기온
13.00℃
극최저기온
-19.30℃
일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
18일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.80
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 29.01 15.10 0.0387 0.0049
02.23 32.14 18.18 0.0382 0.0051
02.24 35.02 17.81 0.0352 0.0064
02.25 32.91 17.20 0.0348 0.0080
02.26 56.27 34.36 0.0464 0.0079
02.27 41.25 14.33 0.0346 0.0092
02.28 35.47 25.80 0.0321 0.0109
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.28 / 50.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0351 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0068 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

양구군 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 18일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.9%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 60.9%

다른 데이터 탐색

양구군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
강원특별자치도 이웃 동네 바로가기

양구군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.9%
  • 매매 중간가 2억 1,975만 · 전세 중간가 1억 500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0351 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 1,975만
  • 한파 18일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm