강원특별자치도 고성군 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 100.0%입니다. 매매 중간가 1억 6,157만 기준입니다.

강원특별자치도 고성군 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

강원특별자치도 고성군 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.8%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 고성군 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 6,157만입니다.

강원특별자치도 고성군 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 15일, 폭염 0일, 일교차 8.9℃입니다.

강원특별자치도

고성군

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

고성군 행정동 (6개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	토성면	2억 6,950만 ↑+30.1%	100%	93만원	3일
매매 중간가 2억 6,950만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 -1.31℃ 한파 15일
	간성읍	8,962만 ↓-32.2%	-	40만원	3일
매매 중간가 8,962만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 -3.45℃ 한파 7일
	수동면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.02㎍ 평균 기온 -1.30℃ 한파 6일
	현내면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 0일
	죽왕면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 7일
	거진읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.58㎍ 평균 기온 0.68℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2억 4,189만 (1위)	78.1%	323건
속초시	2억 3,530만 (2위)	73.6%	115건
화천군	2억 3,400만 (3위)	-	1건
강릉시	2억 2,632만 (4위)	78.2%	168건
양구군	2억 1,975만 (5위)	60.9%	3건
원주시	1억 9,724만 (6위)	79.1%	450건
인제군	1억 7,793만 (7위)	68.5%	9건
양양군	1억 6,238만 (8위)	90.9%	10건
고성군 현재	1억 6,157만 (9위)	100.0%	13건
철원군	1억 5,988만 (10위)	-	4건
동해시	1억 5,518만 (11위)	77.1%	73건
홍천군	1억 5,414만 (12위)	80.7%	33건
영월군	1억 5,270만 (13위)	-	18건
평창군	1억 4,744만 (14위)	66.7%	28건
횡성군	1억 3,917만 (15위)	68.2%	25건
삼척시	1억 3,467만 (16위)	72.5%	49건
태백시	1억 181만 (17위)	-	53건
정선군	8,577만 (18위)	-	18건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 13건

전월 대비 -13%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 6,157만

최저 6,800만 최고 3억 9,000만

전세가율 100.0%

매매 13건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 13건

상승 3건 · 하락 3건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 8 / 5 / 0건

매매 가격

1억 6,157만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,800만 3억 9,000만

1억 6,157만

매매가 밴드 6,800만 ~ 3억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

100.0%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,500만

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

고성군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 100.0% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 7건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 7건 중

4건 57%

갱신 계약 전체 7건 중

2건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 7건

전세 3건 (43%) 월세·반전세 4건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세78만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (100.0%) 0점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

고성봉포코아루오션비치 81.4465㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 3,000만

2층 · 2021년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +2,000만

02.21

고성봉포코아루오션비치 81.4465㎡

갱신

전세 2억 5,000만

15층 · 2021년 준공

02.07

고성삼익레스타운 59.68㎡

신규

전세 9,000만

7층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.24

간성대명 39.6㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

11층 · 1998년 준공

02.12

고성천진한신더휴 84.9721㎡

신규

보증 4,000만 / 월 80만

16층 · 2021년 준공

02.06

고성봉포코아루오션비치 63.5467㎡

신규

보증 500만 / 월 100만

10층 · 2021년 준공

02.03

고성천진한신더휴 84.9721㎡

보증 2,000만 / 월 90만

2층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.45℃

해당 월 기준

한파 일수 15일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 40일 · 1.0°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 19일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 4.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.45℃

평균 최고기온

3.02℃

평균 최저기온

-5.85℃

극최고기온

17.70℃

극최저기온

-23.00℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

15일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속4.21 m/s

최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.32

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	29.41	14.87	0.0436	0.0054
02.23	30.93	15.53	0.0449	0.0048
02.24	36.00	15.26	0.0443	0.0050
02.25	33.71	15.24	0.0489	0.0061
02.26	60.72	31.99	0.0540	0.0070
02.27	44.52	15.77	0.0567	0.0080
02.28	43.83	26.32	0.0611	0.0089

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.26 / 50.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0451 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0056 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1억 181만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정선군	8,577만	3일	저가 진입
3위	삼척시	1억 3,467만	3일	진입장벽 낮음
4위	평창군	1억 4,744만	3일
5위	홍천군	1억 5,414만	3일

종합 진단 2025년 02월

고성군 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

고성군 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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고성군 주거 환경 자주 묻는 질문

고성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 100.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1억 6,157만 · 전세 중간가 1억 6,500만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

고성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0451 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0056 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.36 ppm

고성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

고성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1억 6,157만

고성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 15일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

고성군

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부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 02월

고성군 전세 이사 전 확인할 것

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갱신 증액률

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임차 관점

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