강원특별자치도 강릉시 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 78.2%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

강원특별자치도 강릉시 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

강원특별자치도 강릉시 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +29.9%이며, 갱신 74건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 강릉시 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 168건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

강원특별자치도 강릉시 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 16일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

강원특별자치도

강릉시

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강릉시 행정동 (47개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유천동	5.2억 ↑+9.5%	65%	55만원	1일
매매 중간가 5.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	송정동	4.3억 ↑+24.5%	71%	69만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	교동	3.6억 ↑+51.3%	74%	67만원	1일
매매 중간가 3.6억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.2억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	회산동	3.1억 ↓-1.1%	92%	17만원	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 2.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 1.27℃ 한파 0일
	홍제동	3.0억 ↓-19.2%	76%	73만원	1일
매매 중간가 3.0억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.4억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	초당동	1.9억 ↑+51.9%	71%	48만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.2억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	견소동	1.9억 ↓-4.2%	81%	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	입암동	1.7억 ↓-11.5%	88%	48만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.3억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	포남동	1.5억 ↑+22.8%	73%	41만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.0억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	내곡동	1.5억 ↑+11.4%	80%	52만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 1.27℃ 한파 0일
	연곡면	1.4억 ↓-4.1%	-	72만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 0.78℃ 한파 1일
	노암동	1.3억 ↑+7.7%	93%	41만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 1.27℃ 한파 0일
	주문진읍	1.2억 ↓-22.5%	76%	61만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 2일
	옥천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	강문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	월호평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 1.27℃ 한파 0일
	신석동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 1.27℃ 한파 0일
	청량동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 1.27℃ 한파 0일
	두산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	학동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	병산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	남항진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	지변동	-	-	90만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	죽헌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	대전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	운정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	난곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	저동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	안현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	운산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 1.27℃ 한파 0일
	강동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 1.24℃ 한파 0일
	장현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 1.27℃ 한파 0일
	담산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 1.27℃ 한파 0일
	유산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 1.27℃ 한파 0일
	박월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 1.27℃ 한파 0일
	옥계면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 1.13℃ 한파 0일
	사천면	-	-	55만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 1.00℃ 한파 1일
	성산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 0.12℃ 한파 5일
	왕산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.47㎍ 평균 기온 -3.25℃ 한파 16일
	구정면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 1.27℃ 한파 0일
	남문동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	명주동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	임당동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	금학동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	78.1%	323건
속초시	2.4억 (2위)	73.6%	115건
화천군	2.3억 (3위)	-	1건
강릉시 현재	2.3억 (4위)	78.2%	168건
양구군	2.2억 (5위)	60.9%	3건
원주시	2.0억 (6위)	79.1%	450건
인제군	1.8억 (7위)	68.5%	9건
양양군	1.6억 (8위)	90.9%	10건
고성군	1.6억 (9위)	100.0%	13건
철원군	1.6억 (10위)	-	4건
동해시	1.6억 (11위)	77.1%	73건
홍천군	1.5억 (12위)	80.7%	33건
영월군	1.5억 (13위)	-	18건
평창군	1.5억 (14위)	66.7%	28건
횡성군	1.4억 (15위)	68.2%	25건
삼척시	1.3억 (16위)	72.5%	49건
태백시	1.0억 (17위)	-	53건
정선군	0.9억 (18위)	-	18건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 168건

전월 대비 +30%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.3억

최저 0.4억 최고 13.2억

전세가율 78.2%

매매 168건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 168건

상승 26건 · 하락 29건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 84 / 67 / 17건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 13.2억

2.3억

매매가 밴드 0.4억 ~ 13.2억

최고가/중간가 배수 5.8배

전세가율

78.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

강릉시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.2% — 깡통전세 위험 매매 168건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 426건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +29.9% — 높은 인상 갱신 74건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 74건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 426건 중

335건 79%

갱신 계약 전체 426건 중

74건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 426건

전세 191건 (45%) 월세·반전세 235건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

306건

중형 ~85㎡

107건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

12만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

18.9%

갱신 74건 중 14건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+29.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

235건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세233건

순월세2건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (29.9%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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서일2 27.75㎡

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보증 0.0억 / 월 35만

3층 · 1987년 준공

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교동2주공 51.95㎡

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교동3주공 59.74㎡

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이화해변아파트(B~D동) 35.7㎡

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2층 · 1988년 준공

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부영3차 84.93㎡

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월 90만

9층 · 2001년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.06℃

해당 월 기준

한파 일수 16일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.60 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 27일 · 2.0°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.82 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.06℃

평균 최고기온

4.35℃

평균 최저기온

-6.57℃

극최고기온

18.90℃

극최저기온

-20.50℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

16일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.82 m/s

최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.30

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	27.29	14.67	0.0423	0.0061
02.23	29.57	17.16	0.0431	0.0056
02.24	31.73	15.96	0.0431	0.0063
02.25	30.89	15.05	0.0452	0.0071
02.26	56.73	32.16	0.0532	0.0075
02.27	45.14	17.45	0.0543	0.0083
02.28	38.61	21.30	0.0553	0.0086

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.60 / 53.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0426 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0071 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정선군	0.9억	3일	저가 진입
3위	삼척시	1.3억	3일	진입장벽 낮음
4위	평창군	1.5억	3일
5위	홍천군	1.5억	3일

종합 진단 2025년 02월

강릉시 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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강릉시 과거 월 데이터

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강릉시 주거 환경 자주 묻는 질문

강릉시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강릉시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0426 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.31 ppm

강릉시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +29.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 74건 중 14건(18.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강릉시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 168건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 2.3억

강릉시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 16일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

강릉시

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