강원특별자치도 강릉시

입암동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천동 5.2억 (1위) 65.4% 7건
송정동 4.3억 (2위) 71.3% 9건
교동 3.6억 (3위) 73.5% 33건
회산동 3.1억 (4위) 92.1% 16건
홍제동 3.0억 (5위) 76.0% 18건
초당동 1.9억 (6위) 71.1% 6건
견소동 1.9억 (7위) 81.1% 3건
입암동 현재 1.7억 (8위) 87.9% 37건
포남동 1.5억 (9위) 72.7% 11건
내곡동 1.5억 (10위) 80.1% 7건
연곡면 1.4억 (11위) - 4건
노암동 1.3억 (12위) 93.3% 7건
주문진읍 1.2억 (13위) 75.7% 10건
옥천동 - (14위) - -
강문동 - (15위) - -
월호평동 - (16위) - -
신석동 - (17위) - -
청량동 - (18위) - -
두산동 - (19위) - -
학동 - (20위) - -
병산동 - (21위) - -
남항진동 - (22위) - -
지변동 - (23위) - -
죽헌동 - (24위) - -
대전동 - (25위) - -
운정동 - (26위) - -
난곡동 - (27위) - -
저동 - (28위) - -
안현동 - (29위) - -
운산동 - (30위) - -
강동면 - (31위) - -
장현동 - (32위) - -
담산동 - (33위) - -
유산동 - (34위) - -
박월동 - (35위) - -
옥계면 - (36위) - -
사천면 - (37위) - -
성산면 - (38위) - -
왕산면 - (39위) - -
구정면 - (40위) - -
남문동 - (41위) - -
명주동 - (42위) - -
성내동 - (43위) - -
임당동 - (44위) - -
금학동 - (45위) - -
용강동 - (46위) - -
성남동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 37건
전월 대비 +32%
상승 비율 41%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.7억
최저 0.4억 최고 3.8억
전세가율 87.9%
매매 37건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

41% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 37건
상승 7건 · 하락 10건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +32%
소형 / 중형 / 대형 19 / 14 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.8억
1.7억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.8억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

87.9% 깡통전세 위험
87.9%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
입암6주공 49.62㎡
1.1억 ▼ -700만
6층 · 1998년 준공
02.27
강릉입암동금호어울림 123.09㎡
3.7억 ▼ -2,500만
4층 · 2007년 준공
02.26
입암현대 84.904㎡
1.9억 ▼ -750만
4층 · 1998년 준공
02.26
강릉입암동금호어울림 123.65㎡
3.7억 ▼ -2,500만
1층 · 2007년 준공
02.24
강릉더샵 84.94㎡
3억 ▼ -800만
5층 · 2014년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

입암동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 87.9% — 깡통전세 위험 매매 37건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 25점 — 위험 총 80건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.8% — 인상 압박 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 9건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 80건 중
70건 88%
갱신 계약 전체 80건 중
9건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 80건
전세 36건 (45%) 월세·반전세 44건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
64건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
40만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 9건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

44건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세44건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

25점 — 매우 위험
25 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (87.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.8%) 5점
  • 최종 점수 25점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
입암현대 84.904㎡
신규
전세 1.8억
9층 · 1998년 준공
02.26
입암2주공 39.3㎡
전세 0.7억
5층 · 1990년 준공
02.26
이안강릉타운 84.7㎡
갱신·청구권
전세 2.0억
2층 · 2006년 준공
02.25
입암1주공 46.74㎡
갱신·청구권
전세 0.9억
5층 · 1986년 준공
02.24
입암6주공 49.62㎡
신규
전세 1.4억
4층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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02.26
태평양임대 39.348㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 40만
10층 · 1998년 준공
02.26
태평양임대 39.348㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 40만
10층 · 1998년 준공
02.26
강릉더샵 74.71㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
6층 · 2014년 준공
02.25
입암6주공 59.99㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
2층 · 1998년 준공
02.25
입암6주공 49.62㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
6층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.23℃
평균 최고기온
5.91℃
평균 최저기온
-3.59℃
극최고기온
17.00℃
극최저기온
-10.40℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.54 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 26.46 15.17 0.0416 0.0093
02.23 27.88 17.13 0.0435 0.0073
02.24 29.83 15.63 0.0433 0.0084
02.25 29.63 15.04 0.0472 0.0082
02.26 56.08 33.46 0.0533 0.0097
02.27 43.09 16.71 0.0569 0.0101
02.28 35.29 20.88 0.0598 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.93 / 40.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0438 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0092 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

입암동 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

입암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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입암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0438 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 9건 중 4건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +32%
  • 상승 비율 41% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm