강원특별자치도 강릉시

주문진읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준
주문진읍 동네별 라벨 2025년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
주문진읍 리 (5개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
주문리 1억 8,850만 ↓-40.2% - - 0일
매매
중간가 1억 8,850만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.05㎍
평균 기온 0.26℃
한파 2일
교항리 1억 218만 ↓-18.2% 76% 61만원 0일
매매
중간가 1억 218만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 6,083만
거래량 9건
월세
평균 월세 61만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.05㎍
평균 기온 0.26℃
한파 2일
장덕리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.05㎍
평균 기온 0.78℃
한파 1일
삼교리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.05㎍
평균 기온 0.26℃
한파 2일
향호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.05㎍
평균 기온 0.26℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천동 5억 2,250만 (1위) 65.4% 7건
송정동 4억 2,600만 (2위) 71.3% 9건
교동 3억 6,484만 (3위) 73.5% 33건
회산동 3억 833만 (4위) 92.1% 16건
홍제동 2억 9,860만 (5위) 76.4% 18건
초당동 1억 8,981만 (6위) 71.1% 6건
견소동 1억 8,875만 (7위) 81.1% 3건
입암동 1억 6,506만 (8위) 87.9% 37건
포남동 1억 5,206만 (9위) 72.7% 11건
내곡동 1억 4,583만 (10위) 80.1% 7건
연곡면 1억 3,900만 (11위) - 4건
노암동 1억 2,605만 (12위) 93.3% 7건
주문진읍 현재 1억 2,136만 (13위) 75.7% 10건
강문동 - (14위) - -
월호평동 - (15위) - -
신석동 - (16위) - -
청량동 - (17위) - -
두산동 - (18위) - -
학동 - (19위) - -
병산동 - (20위) - -
남항진동 - (21위) - -
지변동 - (22위) - -
죽헌동 - (23위) - -
대전동 - (24위) - -
운정동 - (25위) - -
난곡동 - (26위) - -
저동 - (27위) - -
안현동 - (28위) - -
운산동 - (29위) - -
강동면 - (30위) - -
장현동 - (31위) - -
옥계면 - (32위) - -
담산동 - (33위) - -
유산동 - (34위) - -
박월동 - (35위) - -
사천면 - (36위) - -
성산면 - (37위) - -
왕산면 - (38위) - -
구정면 - (39위) - -
남문동 - (40위) - -
명주동 - (41위) - -
성내동 - (42위) - -
임당동 - (43위) - -
금학동 - (44위) - -
용강동 - (45위) - -
성남동 - (46위) - -
옥천동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 10건
전월 대비 +25%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 2,136만
최저 5,300만 최고 2억 9,800만
전세가율 75.7%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 7 / 3 / 0건

매매 가격

1억 2,136만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,300만 2억 9,800만
1억 2,136만
매매가 밴드 5,300만 ~ 2억 9,800만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

75.7%
75.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,083만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.19
신생빌라 61.74㎡
재건축연한
6,650만 ▲ +650만
4층 · 1990년 준공
직전 6,000만 (2025.02)
02.18
주문진서희스타힐스아파트 59.8411㎡
2억 500만 ▲ +600만
10층 · 2020년 준공
직전 1억 9,900만 (2025.01)
02.17
동방타워맨션 59.975㎡
재건축연한
1억 700만 ▲ +1,350만
5층 · 1994년 준공
직전 9,350만 (2024.06)
02.15
유성 49.89㎡
재건축연한
5,300만 ▼ -600만
6층 · 1991년 준공
직전 5,900만 (2024.08)
02.15
주문진삼부르네상스 75.271㎡
2억 9,800만 ▼ -1,700만
10층 · 2021년 준공
직전 3억 1,500만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

주문진읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 16건
신규 계약 12건75%
갱신 계약 3건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (56%) 월세 7건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
40만원
보증금 300만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 44%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.26
교항2주공 49.85㎡
신규
전세 1억
13층 · 2000년 준공
02.22
주문진서희스타힐스아파트 74.934㎡
신규
전세 1억 8,000만
3층 · 2020년 준공
02.18
교항2주공 49.85㎡
신규
전세 8,000만
14층 · 2000년 준공
02.14
주문진서희스타힐스아파트 74.934㎡
갱신·청구권
전세 2억
6층 · 2020년 준공
02.13
주문진서희스타힐스아파트 74.934㎡
전세 2억 1,000만
6층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.22
주문진삼부르네상스오션포레 73.3949㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
16층 · 2024년 준공
02.18
우신그린피아임대 59.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
12층 · 1999년 준공
02.18
우신그린피아임대 49.86㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
6층 · 1999년 준공
02.15
센텀파크디오션(1단지) 84.8819㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
1층 · 2015년 준공
02.12
주문진서희스타힐스아파트 74.6401㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
11층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.52℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.05 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.52℃
평균 최고기온
6.07℃
평균 최저기온
-5.93℃
극최고기온
18.10℃
극최저기온
-13.10℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.70 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 24.04 13.63 0.0433 0.0047
02.23 23.54 14.79 0.0441 0.0044
02.24 24.96 12.75 0.0438 0.0056
02.25 21.79 10.63 0.0448 0.0067
02.26 45.58 26.75 0.0521 0.0062
02.27 43.63 18.25 0.0523 0.0087
02.28 39.50 21.75 0.0540 0.0091
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.05 / 26.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0436 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0055 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

주문진읍 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.7% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 75.7%

다른 데이터 탐색

주문진읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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주문진읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.7%
  • 매매 중간가 1억 2,136만 · 전세 중간가 1억 6,083만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0055 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 2,136만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm