강원특별자치도 강릉시 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 78.8%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

강원특별자치도 강릉시 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

강원특별자치도 강릉시 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.4%이며, 갱신 57건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 강릉시 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 157건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

강원특별자치도 강릉시 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

강원특별자치도

강릉시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강릉시 행정동 (47개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유천동	4.8억 ↓-7.9%	85%	-	1일
매매 중간가 4.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 4.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	교동	3.1억 ↓-14.8%	77%	64만원	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.2억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	홍제동	3.1억 ↑+3.9%	84%	58만원	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	송정동	3.0억 ↓-28.6%	79%	55만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	회산동	2.9억 ↓-5.1%	62%	79만원	1일
매매 중간가 2.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	저동	2.7억	-	65만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	연곡면	2.2억 ↑+56.1%	66%	56만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 6.70℃ 한파 0일
	내곡동	2.1억 ↑+41.0%	66%	66만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	견소동	1.9억 ↓-0.1%	90%	70만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	남문동	1.8억	-	-	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	입암동	1.6억 ↓-1.7%	87%	49만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.5억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	포남동	1.5억 ↓-3.1%	83%	50만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.1억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	노암동	1.4억 ↑+13.3%	70%	56만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	초당동	1.4억 ↓-26.2%	-	49만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	주문진읍	1.4억 ↑+14.5%	80%	55만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	지변동	1.2억	70%	103만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	청량동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	두산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	학동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	병산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	남항진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	죽헌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	대전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	운정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	난곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	안현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	운산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	강동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 7.43℃ 한파 0일
	장현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	담산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	유산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	박월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	옥계면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 7.27℃ 한파 0일
	사천면	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 6.92℃ 한파 0일
	성산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	왕산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.01㎍ 평균 기온 3.57℃ 한파 4일
	구정면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	명주동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	임당동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	금학동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	성남동	-	-	45만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	강문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	월호평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	신석동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	79.1%	324건
강릉시 현재	2.2억 (2위)	78.8%	157건
속초시	2.2억 (3위)	74.8%	100건
원주시	2.0억 (4위)	77.3%	533건
인제군	1.9억 (5위)	68.9%	9건
홍천군	1.6억 (6위)	77.8%	33건
양양군	1.6억 (7위)	72.2%	28건
화천군	1.6억 (8위)	-	1건
평창군	1.5억 (9위)	87.7%	33건
횡성군	1.5억 (10위)	-	25건
철원군	1.5억 (11위)	-	14건
동해시	1.5억 (12위)	77.0%	97건
고성군	1.4억 (13위)	85.4%	15건
영월군	1.3억 (14위)	-	25건
양구군	1.3억 (15위)	72.2%	2건
삼척시	1.2억 (16위)	77.6%	55건
태백시	0.9억 (17위)	76.3%	36건
정선군	0.7억 (18위)	-	23건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 157건

전월 대비 -7%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.2억

최저 0.3억 최고 6.1억

전세가율 78.8%

매매 157건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 157건

상승 20건 · 하락 27건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 64 / 79 / 14건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 6.1억

2.2억

매매가 밴드 0.3억 ~ 6.1억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

78.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

강릉시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.8% — 깡통전세 위험 매매 157건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 350건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.4% — 안정적 갱신 57건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 57건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 350건 중

282건 81%

갱신 계약 전체 350건 중

57건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 350건

전세 163건 (47%) 월세·반전세 187건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

239건

중형 ~85㎡

100건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

12만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

17.5%

갱신 57건 중 10건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

187건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세187건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.4%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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03.31

강릉주문진풍림아이원하버뷰 59.76㎡

신규

전세 1.7억

20층 · 2019년 준공

03.31

현대 59.875㎡

신규

전세 1.2억

5층 · 1995년 준공

03.31

강릉롯데캐슬시그니처 84.9972㎡

신규

전세 4억

23층 · 2024년 준공

03.31

내곡주공 39.3㎡

신규

전세 0.7억

5층 · 1989년 준공

03.30

영진코아루비치테라스 25.4052㎡

신규

전세 1.1억

11층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

교동2주공 59.64㎡

신규

보증 0.2억 / 월 11만

15층 · 2002년 준공

03.31

영진부영1 59.987㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

1층 · 2005년 준공

03.31

벽산블루밍더베스트아파트 49.967㎡

보증 0.2억 / 월 80만

12층 · 2022년 준공

03.31

벽산블루밍더베스트아파트 49.967㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

12층 · 2022년 준공

03.31

이화해변아파트(B~D동) 29.82㎡

신규

보증 0.1억 / 월 47만

2층 · 1988년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.36℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.98 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 36일 · 1.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.36℃

평균 최고기온

10.98℃

평균 최저기온

-0.28℃

극최고기온

26.10℃

극최저기온

-20.50℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.31 m/s

최대 일강수량 23.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.78

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	104.17	38.35	0.0640	0.0076
03.26	66.32	25.41	0.0501	0.0081
03.27	36.00	21.91	0.0497	0.0068
03.28	22.76	14.82	0.0418	0.0069
03.29	24.05	11.99	0.0412	0.0055
03.30	22.16	10.93	0.0483	0.0043
03.31	30.48	14.78	0.0481	0.0093

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.98 / 56.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0478 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0075 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	0.9억	3일	가성비 1위
2위	정선군	0.7억	5일	저가 진입
3위	동해시	1.5억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	삼척시	1.2억	6일
5위	양양군	1.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 03월

강릉시 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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강릉시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강릉시 주거 환경 자주 묻는 질문

강릉시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강릉시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0478 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.30 ppm

강릉시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.4%
갱신 57건 중 10건(17.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

강릉시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 157건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 2.2억

강릉시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm

강릉시

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부동산 시장 동향 2025년 03월

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