강원특별자치도 속초시 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 74.8%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

강원특별자치도 속초시 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 속초시 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +32.5%이며, 갱신 41건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 속초시 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 100건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

강원특별자치도 속초시 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

강원특별자치도

속초시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

속초시 행정동 (13개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중앙동	5.5억 ↑+23.9%	-	110만원	0일
매매 중간가 5.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 7.02℃ 한파 0일
	동명동	3.9억 ↓-1.2%	64%	103만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 7.02℃ 한파 0일
	청호동	3.8억	93%	112만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 3.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 7.02℃ 한파 0일
	조양동	2.5억 ↑+3.7%	76%	63만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 6.34℃ 한파 0일
	금호동	1.8억 ↑+50.0%	-	83만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 7.02℃ 한파 0일
	교동	1.6억 ↓-7.6%	74%	61만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.4억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 6.34℃ 한파 0일
	영랑동	1.0억	-	45만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 7.02℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 6.34℃ 한파 0일
	도문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 5.54℃ 한파 0일
	설악동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 5.54℃ 한파 0일
	노학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 6.34℃ 한파 0일
	장사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 6.34℃ 한파 0일
	청학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 7.02℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	79.1%	324건
강릉시	2.2억 (2위)	78.8%	157건
속초시 현재	2.2억 (3위)	74.8%	100건
원주시	2.0억 (4위)	77.3%	533건
인제군	1.9억 (5위)	68.9%	9건
홍천군	1.6억 (6위)	77.8%	33건
양양군	1.6억 (7위)	72.2%	28건
화천군	1.6억 (8위)	-	1건
평창군	1.5억 (9위)	87.7%	33건
횡성군	1.5억 (10위)	-	25건
철원군	1.5억 (11위)	-	14건
동해시	1.5억 (12위)	77.0%	97건
고성군	1.4억 (13위)	85.4%	15건
영월군	1.3억 (14위)	-	25건
양구군	1.3억 (15위)	72.2%	2건
삼척시	1.2억 (16위)	77.6%	55건
태백시	0.9억 (17위)	76.3%	36건
정선군	0.7억 (18위)	-	23건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 100건

전월 대비 -13%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 0.6억 최고 6.1억

전세가율 74.8%

매매 100건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 100건

상승 18건 · 하락 15건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 55 / 42 / 3건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 6.1억

2.2억

매매가 밴드 0.6억 ~ 6.1억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

74.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

속초시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.8% — 주의 필요 매매 100건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 211건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +32.5% — 높은 인상 갱신 41건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 41건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 211건 중

166건 79%

갱신 계약 전체 211건 중

41건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 211건

전세 106건 (50%) 월세·반전세 105건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

130건

중형 ~85㎡

74건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

65만원

보증금 0.1억

갱신

42만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

24.4%

갱신 41건 중 10건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+32.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

105건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세103건

순월세2건

평균 월세69만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (32.5%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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03.31

속초자이 84.9974㎡

신규

전세 3억

6층 · 2020년 준공

03.31

속초청호아이파크 84.82㎡

신규

전세 3.5억

14층 · 2018년 준공

03.31

속초KCC스위첸 59.9027㎡

신규

전세 2.3억

8층 · 2019년 준공

03.31

속초조양양우내안애아파트 59.7891㎡

신규

전세 2억

9층 · 2015년 준공

03.31

부영2 49.92㎡

갱신

전세 0.2억

3층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

속초2차IPARK 79.36㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

27층 · 2022년 준공

03.31

부영5 50㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

6층 · 1995년 준공

03.30

부영5 50㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

5층 · 1995년 준공

03.29

속초자이 84.9974㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

10층 · 2020년 준공

03.28

조양1주공 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 150만

4층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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03.19

속초2차IPARK 79.36㎡

신규

월 60만

21층 · 2022년 준공

03.01

부영5 40㎡

신규

월 45만

11층 · 1995년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.87 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 20일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.30℃

평균 최고기온

11.15℃

평균 최저기온

1.68℃

극최고기온

25.00℃

극최저기온

-5.50℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.01 m/s

최대 일강수량 23.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.92

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	84.67	27.75	0.0547	0.0061
03.26	60.71	23.96	0.0457	0.0080
03.27	21.38	10.71	0.0430	0.0059
03.28	19.00	11.58	0.0391	0.0071
03.29	24.67	6.25	0.0375	0.0079
03.30	24.54	6.25	0.0440	0.0041
03.31	29.33	8.92	0.0454	0.0104

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.87 / 30.88 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0437 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0099 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	0.9억	3일	가성비 1위
2위	정선군	0.7억	5일	저가 진입
3위	동해시	1.5억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	삼척시	1.2억	6일
5위	양양군	1.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 03월

속초시 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

속초시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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속초시 주거 환경 자주 묻는 질문

속초시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

속초시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0437 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.30 ppm

속초시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +32.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 41건 중 10건(24.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

속초시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 100건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

속초시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm

속초시

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부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 03월

속초시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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가스 대기질

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