강원특별자치도 속초시

교동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

속초시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중앙동 5.5억 (1위) - 1건
동명동 3.9억 (2위) 63.7% 4건
청호동 3.8억 (3위) 93.3% 3건
조양동 2.5억 (4위) 75.9% 51건
금호동 1.8억 (5위) - 5건
교동 현재 1.6억 (6위) 73.6% 33건
영랑동 1.0억 (7위) - 3건
대포동 - (8위) - -
도문동 - (9위) - -
설악동 - (10위) - -
노학동 - (11위) - -
장사동 - (12위) - -
청학동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 33건
전월 대비 +0%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.6억
최저 0.6억 최고 4.2억
전세가율 73.6%
매매 33건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 33건
상승 6건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 16 / 16 / 1건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 4.2억
1.6억
매매가 밴드 0.6억 ~ 4.2억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

73.6% 전세 비중 높음
73.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
현대2 73.32㎡
재건축연한
1.4억 ▼ -2,400만
2층 · 1992년 준공
03.31
로얄1 49.57㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -4,500만
5층 · 1986년 준공
03.29
설악현대 73.305㎡
거래취소 재건축연한
1.9억
9층 · 1992년 준공
03.29
남광하우스토리 59.8268㎡
2.3억 ▲ +600만
3층 · 2011년 준공
03.28
현대3 59.852㎡
1.7억 ▲ +400만
7층 · 1998년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

교동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.6% — 주의 필요 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 53건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +145.5% — 높은 인상 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 8건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 53건 중
43건 81%
갱신 계약 전체 53건 중
8건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 53건
전세 28건 (53%) 월세·반전세 25건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
54만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 8건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+145.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세25건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (145.5%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.27
삼환 54.58㎡
신규
전세 0.9억
3층 · 1994년 준공
03.27
주공2 39.99㎡
전세 0.6억
5층 · 1990년 준공
03.26
속초교동시티프라디움 84.3403㎡
신규
전세 2.5억
2층 · 2018년 준공
03.26
주공3 41.85㎡
신규
전세 0.8억
14층 · 1993년 준공
03.26
로얄나하나1차 59.97㎡
갱신
전세 0.8억
5층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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03.27
삼호 39.906㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
1층 · 1995년 준공
03.24
럭키 64.365㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
5층 · 1986년 준공
03.24
동부 60.0㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
10층 · 1997년 준공
03.22
속초교동블루핀 15.07㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
11층 · 2019년 준공
03.22
속초교동블루핀 15.07㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
15층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.87 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.34℃
평균 최고기온
11.47℃
평균 최저기온
1.06℃
극최고기온
25.00℃
극최저기온
-4.70℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.37 m/s
최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.92
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 84.67 27.75 0.0547 0.0061
03.26 60.71 23.96 0.0457 0.0080
03.27 21.38 10.71 0.0430 0.0059
03.28 19.00 11.58 0.0391 0.0071
03.29 24.67 6.25 0.0375 0.0079
03.30 24.54 6.25 0.0440 0.0041
03.31 29.33 8.92 0.0454 0.0104
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.87 / 30.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0437 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0099 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

교동 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

교동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0437 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +145.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm