강원특별자치도 속초시

교동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

속초시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중앙동 4.4억 (1위) - 4건
동명동 4.0억 (2위) 62.4% 7건
조양동 2.4억 (3위) 75.5% 70건
교동 현재 1.7억 (4위) 76.5% 33건
금호동 1.2억 (5위) - 1건
청호동 - (6위) - -
대포동 - (7위) - -
도문동 - (8위) - -
설악동 - (9위) - -
영랑동 - (10위) - -
장사동 - (11위) - -
청학동 - (12위) - -
노학동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 33건
전월 대비 +32%
상승 비율 88%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.7억
최저 0.6억 최고 4.1억
전세가율 76.5%
매매 33건 기반 위험 수준

시장 방향성

88% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 33건
상승 7건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +32%
소형 / 중형 / 대형 19 / 12 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 4.1억
1.7억
매매가 밴드 0.6억 ~ 4.1억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

76.5% 위험 수준
76.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
석미모닝파크 73.1㎡
2.3억 ▼ -3,200만
2층 · 2005년 준공
02.26
현대3 59.852㎡
1.7억 ▲ +3,500만
12층 · 1998년 준공
02.26
속초미소지움더뷰 74.3839㎡
3.0억 ▼ -9,100만
5층 · 2021년 준공
02.25
주공2 46.98㎡
재건축연한
1.3억 ▲ +1,000만
2층 · 1990년 준공
02.24
남광하우스토리 59.5144㎡
2.3억 ▲ +1,700만
12층 · 2011년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

교동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.5% — 깡통전세 위험 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 97건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +15.8% — 높은 인상 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 15건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 97건 중
79건 81%
갱신 계약 전체 97건 중
15건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 97건
전세 44건 (45%) 월세·반전세 53건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
55만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

26.7%
갱신 15건 중 4건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+15.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

53건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세53건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (15.8%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
삼호 43.26㎡
신규
전세 0.6억
7층 · 1995년 준공
02.28
속초교동시티프라디움 84.3403㎡
갱신
전세 2.5억
21층 · 2018년 준공
종전 2.4억 → ▲ +1,200만
02.27
속초미소지움더뷰 74.3839㎡
갱신·청구권
전세 2.6억
34층 · 2021년 준공
02.27
삼호 43.26㎡
신규
전세 0.8억
10층 · 1995년 준공
02.26
속초교동시티프라디움 84.4656㎡
갱신
전세 2.3억
23층 · 2018년 준공
종전 2.3억 → ▲ +500만

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.28
속초교동블루핀 15.07㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
8층 · 2019년 준공
02.28
주공2 46.98㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
5층 · 1990년 준공
02.28
속초교동블루핀 15.07㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
12층 · 2019년 준공
02.27
설악현대 71.137㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
13층 · 1992년 준공
02.27
설악현대 63.405㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
9층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.54 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.24℃
평균 최고기온
5.61℃
평균 최저기온
-3.94℃
극최고기온
17.70℃
극최저기온
-10.30℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.09 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.29
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 27.79 11.25 0.0389 0.0094
02.23 26.38 10.42 0.0416 0.0067
02.24 31.13 9.75 0.0421 0.0071
02.25 26.58 7.25 0.0450 0.0078
02.26 53.63 23.71 0.0496 0.0085
02.27 45.46 13.29 0.0523 0.0119
02.28 41.83 19.29 0.0550 0.0136
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.54 / 33.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0420 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0080 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

교동 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

교동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
강원특별자치도 속초시 이웃 동네 바로가기

교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +15.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 15건 중 4건(26.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +32%
  • 상승 비율 88% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm