강원특별자치도 속초시

동명동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

속초시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중앙동 4.4억 (1위) - 4건
동명동 현재 4.0억 (2위) 62.4% 7건
조양동 2.4억 (3위) 75.5% 70건
교동 1.7억 (4위) 76.5% 33건
금호동 1.2억 (5위) - 1건
청호동 - (6위) - -
대포동 - (7위) - -
도문동 - (8위) - -
설악동 - (9위) - -
영랑동 - (10위) - -
장사동 - (11위) - -
청학동 - (12위) - -
노학동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 7건
전월 대비 +250%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4.0억
최저 3.2억 최고 5.4억
전세가율 62.4%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +250%
소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.2억 5.4억
4.0억
매매가 밴드 3.2억 ~ 5.4억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

62.4% 전세 비중 높음
62.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.18
레이크뷰 149.23㎡
신고가
3.2억 ▲ +5,000만
6층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
02.18
동명휴티스오션시티아파트 59.913㎡
3.2억
17층 · 2023년 준공
02.11
e편한세상영랑호 84.9147㎡
4.5억 ▲ +5,500만
25층 · 2017년 준공
02.11
e편한세상영랑호 84.9147㎡
4억 ▲ +1,000만
10층 · 2017년 준공
02.10
속초롯데캐슬인더스카이 79.94㎡
4억 ▼ -2,000만
10층 · 2023년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

동명동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.4% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 29건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 29건 중
26건 90%
갱신 계약 전체 29건 중
3건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 29건
전세 19건 (66%) 월세·반전세 10건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
115만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 3건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세112만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
속초롯데캐슬인더스카이 79.94㎡
갱신·청구권
전세 2.3억
19층 · 2023년 준공
종전 2.2억 → ▲ +1,100만
02.28
동명휴티스오션시티아파트 59.913㎡
신규
전세 2.1억
17층 · 2023년 준공
02.26
속초롯데캐슬인더스카이 84.98㎡
갱신·청구권
전세 2.4억
5층 · 2023년 준공
종전 2.3억 → ▲ +1,150만
02.26
속초롯데캐슬인더스카이 84.98㎡
갱신·청구권
전세 2.4억
5층 · 2023년 준공
종전 2.3억 → ▲ +1,150만
02.25
e편한세상영랑호 84.9147㎡
신규
전세 2.7억
26층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
속초디오션자이 84.9843㎡
신규
보증 0.8억 / 월 130만
35층 · 2023년 준공
02.28
속초인트레빌하버뷰 45.75㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
10층 · 2019년 준공
02.24
속초롯데캐슬인더스카이 84.98㎡
신규
보증 0.5억 / 월 110만
3층 · 2023년 준공
02.24
속초롯데캐슬인더스카이 59.88㎡
신규
보증 0.3억 / 월 95만
13층 · 2023년 준공
02.22
동명휴티스오션시티아파트 59.95㎡
신규
보증 0.3억 / 월 70만
3층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.54 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.36℃
평균 최고기온
5.19℃
평균 최저기온
-2.18℃
극최고기온
16.50℃
극최저기온
-9.60℃
일교차 7.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.49 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.29
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 27.79 11.25 0.0389 0.0094
02.23 26.38 10.42 0.0416 0.0067
02.24 31.13 9.75 0.0421 0.0071
02.25 26.58 7.25 0.0450 0.0078
02.26 53.63 23.71 0.0496 0.0085
02.27 45.46 13.29 0.0523 0.0119
02.28 41.83 19.29 0.0550 0.0136
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.54 / 33.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0420 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0080 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

동명동 · 2025-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

동명동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.0억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 3건 중 3건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +250%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm