강원특별자치도 속초시

조양동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

속초시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중앙동 4억 4,000만 (1위) - 4건
동명동 3억 9,520만 (2위) 63.5% 7건
조양동 현재 2억 4,230만 (3위) 75.4% 69건
교동 1억 7,009만 (4위) 76.5% 33건
금호동 1억 2,000만 (5위) - 1건
청호동 - (6위) - -
대포동 - (7위) - -
도문동 - (8위) - -
설악동 - (9위) - -
영랑동 - (10위) - -
장사동 - (11위) - -
청학동 - (12위) - -
노학동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 69건
전월 대비 +116%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 17건
매매 중간가 2억 4,230만
최저 9,800만 최고 4억 9,000만
전세가율 75.4%
매매 69건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 69건
상승 18건 · 하락 17건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +116%
소형 / 중형 / 대형 44 / 24 / 1건

매매 가격

2억 4,230만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,800만 4억 9,000만
2억 4,230만
매매가 밴드 9,800만 ~ 4억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

75.4%
75.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,094만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
조양2주공 39.74㎡
1억 750만 ▲ +250만
14층 · 1998년 준공
직전 1억 500만 (2024.06)
02.27
조양2주공 49.62㎡
1억 ▼ -1,500만
1층 · 1998년 준공
직전 1억 1,500만 (2025.02)
02.27
부영3 59.905㎡
재건축연한
1억 6,000만 ▼ -500만
5층 · 1996년 준공
직전 1억 6,500만 (2025.02)
02.26
조양2주공 49.62㎡
1억 1,500만
5층 · 1998년 준공
직전 1억 1,500만 (2025.02)
02.26
성호 59.76㎡
1억 3,500만 ▼ -900만
2층 · 2001년 준공
직전 1억 4,400만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

조양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 69건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 17
    거래 69건 중 직전 거래와 비교 가능 37건
  • 갱신 증액률 -0.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 29건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 131건
신규 계약 101건77%
갱신 계약 29건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 68건 (52%) 월세 63건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
100건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
65만원
보증금 1,000만
갱신
54만원
보증금 1,715만

갱신요구권 사용률

24.1%
갱신 29건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

63건
전체의 48%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
속초조양동양우내안애오션스카이 84.6262㎡
신규
전세 2억 4,500만
7층 · 2021년 준공
02.28
부영6 50.0㎡
갱신
전세 1억 2,000만
13층 · 1995년 준공
종전 1억 3,000만 → ▼ -1,000만
02.28
부영3 84.88㎡
신규
전세 1억 9,000만
10층 · 1996년 준공
02.27
조양2주공 49.62㎡
신규
전세 9,000만
1층 · 1998년 준공
02.27
부영5 50.0㎡
신규
전세 1억 1,900만
15층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
속초KCC스위첸 84.9762㎡
신규
보증 1억 6,000만 / 월 40만
9층 · 2019년 준공
02.28
동명 39.45㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
1층 · 1989년 준공
02.28
성호 49.65㎡
갱신·청구권
보증 7,000만 / 월 13만
6층 · 2001년 준공
02.28
속초조양코아루아리스타 21.4574㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
20층 · 2021년 준공
02.28
효성해링턴플레이스 59.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
4층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.54 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.24℃
평균 최고기온
5.61℃
평균 최저기온
-3.94℃
극최고기온
17.70℃
극최저기온
-10.30℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.09 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 27.79 11.25 0.0389 0.0094
02.23 26.38 10.42 0.0416 0.0067
02.24 31.13 9.75 0.0421 0.0071
02.25 26.58 7.25 0.0450 0.0078
02.26 53.63 23.71 0.0496 0.0085
02.27 45.46 13.29 0.0523 0.0119
02.28 41.83 19.29 0.0550 0.0136
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.54 / 33.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0420 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0080 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

조양동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.4% · 갱신 증액률 -0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 75.4%

다른 데이터 탐색

조양동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
강원특별자치도 속초시 이웃 동네 바로가기

조양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.4%
  • 매매 중간가 2억 4,230만 · 전세 중간가 1억 7,094만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.6%
  • 갱신 29건 중 7건(24.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 69건 — 전월 대비 +116%
  • 상승 비율 51% (상승 18건 / 하락 17건)
  • 매매 중간가 2억 4,230만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm