강원특별자치도

속초시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준
속초시 동네별 라벨 2025년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
속초시 행정동 (13개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중앙동 4억 4,500만 ↓-18.4% 58% 150만원 0일
매매
중간가 4억 4,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 2억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 150만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 11.79℃
한파 0일
동명동 3억 9,438만 ↑+1.0% 64% 114만원 0일
매매
중간가 3억 9,438만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 4,485만
거래량 9건
월세
평균 월세 114만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 11.79℃
한파 0일
청호동 3억 7,500만 →±0% 71% 100만원 0일
매매
중간가 3억 7,500만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 3,675만
거래량 4건
월세
평균 월세 100만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 11.79℃
한파 0일
금호동 2억 8,800만 ↑+60.0% 87% 51만원 0일
매매
중간가 2억 8,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 51만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 11.79℃
한파 0일
조양동 2억 4,465만 ↓-2.7% 74% 71만원 0일
매매
중간가 2억 4,465만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 7,349만
거래량 58건
월세
평균 월세 71만원
거래량 63건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 11.75℃
한파 0일
교동 1억 4,740만 ↓-6.2% 79% 55만원 0일
매매
중간가 1억 4,740만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 2,229만
거래량 30건
월세
평균 월세 55만원
거래량 47건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 11.75℃
한파 0일
영랑동 1억 3,100만 ↑+29.7% - 76만원 0일
매매
중간가 1억 3,100만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 76만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 11.79℃
한파 0일
대포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 11.75℃
한파 0일
도문동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 11.94℃
한파 0일
설악동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 11.94℃
한파 0일
장사동 - - 95만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 95만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 11.75℃
한파 0일
노학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 11.75℃
한파 0일
청학동 - - 60만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,150만
거래량 2건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 11.79℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 4,852만 (1위) 81.2% 293건
속초시 현재 2억 2,496만 (2위) 74.0% 79건
강릉시 2억 208만 (3위) 79.2% 187건
원주시 1억 9,512만 (4위) 78.4% 439건
고성군 1억 8,470만 (5위) 60.7% 5건
영월군 1억 5,441만 (6위) 69.9% 22건
홍천군 1억 5,341만 (7위) 79.1% 31건
양양군 1억 5,129만 (8위) 68.6% 26건
양구군 1억 4,975만 (9위) - 3건
평창군 1억 4,303만 (10위) 70.7% 41건
철원군 1억 3,078만 (11위) - 7건
동해시 1억 2,528만 (12위) 77.5% 75건
인제군 1억 1,950만 (13위) - 8건
삼척시 1억 1,932만 (14위) 81.2% 38건
횡성군 1억 1,550만 (15위) 79.1% 19건
화천군 1억 1,233만 (16위) - 5건
태백시 1억 966만 (17위) 80.0% 56건
정선군 7,033만 (18위) 84.2% 15건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 79건
전월 대비 -21%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 10건
매매 중간가 2억 2,496만
최저 5,000만 최고 5억 8,500만
전세가율 74.0%
매매 79건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 79건
상승 15건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 42 / 36 / 1건

매매 가격

2억 2,496만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 5억 8,500만
2억 2,496만
매매가 밴드 5,000만 ~ 5억 8,500만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

74.0%
74.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,607만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
속초서희스타힐스더베이2차 77.78㎡
2억 9,500만 ▼ -5,500만
3층 · 2021년 준공
직전 3억 5,000만 (2025.03)
04.30
부영6 40.0㎡
재건축연한
8,300만 ▼ -1,700만
1층 · 1995년 준공
직전 1억 (2024.12)
04.30
설악현대 71.137㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▲ +500만
6층 · 1992년 준공
직전 1억 1,500만 (2025.04)
04.30
e편한세상영랑호 84.9451㎡
거래취소
4억 1,000만
15층 · 2017년 준공
직전 4억 2,000만 (2024.12)
04.29
부영3 84.88㎡
재건축연한
2억 2,700만 ▼ -2,800만
6층 · 1996년 준공
직전 2억 5,500만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

속초시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 79건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 10
    거래 79건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 +1.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 52건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 52건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 241건
신규 계약 185건77%
갱신 계약 52건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 109건 (45%) 월세 132건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
150건
중형 ~85㎡
82건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
55만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

38.5%
갱신 52건 중 20건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

132건
전체의 55%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
속초청호아이파크 84.94㎡
전세 2억 8,350만
23층 · 2018년 준공
04.30
조양2주공 49.62㎡
신규
전세 1억 800만
14층 · 1998년 준공
04.30
속초e-편한세상 84.975㎡
갱신
전세 1억 9,000만
10층 · 2006년 준공
04.30
속초청호아이파크 84.94㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,350만
23층 · 2018년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,350만
04.30
삼호 43.26㎡
갱신
전세 6,500만
3층 · 1995년 준공
종전 6,300만 → ▲ +200만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
로얄2 36.63㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
4층 · 1987년 준공
04.30
금호로얄맨션 59.97㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
2층 · 1994년 준공
04.30
속초인트레빌하버뷰 47.09㎡
신규
보증 1,000만 / 월 82만
12층 · 2019년 준공
04.30
속초교동블루핀 24.88㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
19층 · 2019년 준공
04.30
부영5 50.0㎡
신규
보증 500만 / 월 58만
2층 · 1995년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.19 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 20일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
11.82℃
평균 최고기온
16.96℃
평균 최저기온
6.91℃
극최고기온
27.20℃
극최저기온
0.10℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 23.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 26.42 13.21 0.0433 0.0072
04.25 67.96 30.71 0.0512 0.0050
04.26 48.13 13.79 0.0696 0.0056
04.27 43.92 13.13 0.0762 0.0058
04.28 37.13 14.54 0.0589 0.0054
04.29 24.79 11.50 0.0477 0.0085
04.30 43.25 18.88 0.0634 0.0097
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.19 / 30.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0504 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0077 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

속초시 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.0% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 74.0%

다른 데이터 탐색

속초시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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속초시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.0%
  • 매매 중간가 2억 2,496만 · 전세 중간가 1억 6,607만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0504 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 52건 중 20건(38.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 79건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 60% (상승 15건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 2억 2,496만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm