강원특별자치도 속초시 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 74.5%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

강원특별자치도 속초시 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 속초시 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.7%이며, 갱신 52건 중 20건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 속초시 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 79건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

강원특별자치도 속초시 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

강원특별자치도

속초시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

속초시 행정동 (13개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중앙동	4.5억 ↓-18.4%	58%	150만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 11.79℃ 한파 0일
	동명동	3.9억 ↑+1.0%	64%	114만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 114만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 11.79℃ 한파 0일
	청호동	3.8억 →±0%	71%	100만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 11.79℃ 한파 0일
	금호동	2.9억 ↑+60.0%	87%	51만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 11.79℃ 한파 0일
	조양동	2.4억 ↓-2.7%	74%	71만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.7억 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 11.75℃ 한파 0일
	교동	1.5억 ↓-6.2%	80%	55만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.2억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 11.75℃ 한파 0일
	영랑동	1.3억 ↑+29.7%	-	76만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 11.79℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 11.75℃ 한파 0일
	도문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 11.94℃ 한파 0일
	설악동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 11.94℃ 한파 0일
	장사동	-	-	95만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 11.75℃ 한파 0일
	노학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 11.75℃ 한파 0일
	청학동	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 11.79℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.5억 (1위)	81.0%	293건
속초시 현재	2.2억 (2위)	74.5%	79건
강릉시	2.0억 (3위)	79.2%	188건
원주시	2.0억 (4위)	78.2%	439건
고성군	1.8억 (5위)	60.7%	5건
영월군	1.5억 (6위)	69.9%	22건
홍천군	1.5억 (7위)	79.1%	31건
양양군	1.5억 (8위)	68.6%	26건
양구군	1.5억 (9위)	-	3건
평창군	1.4억 (10위)	74.4%	44건
철원군	1.3억 (11위)	-	7건
동해시	1.3억 (12위)	77.5%	75건
인제군	1.2억 (13위)	-	8건
삼척시	1.2억 (14위)	81.2%	38건
횡성군	1.2억 (15위)	79.1%	19건
화천군	1.1억 (16위)	-	5건
태백시	1.1억 (17위)	80.0%	56건
정선군	0.7억 (18위)	84.2%	15건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 79건

전월 대비 -21%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.2억

최저 0.5억 최고 5.9억

전세가율 74.5%

매매 79건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 79건

상승 15건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -21%

소형 / 중형 / 대형 42 / 36 / 1건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 5.9억

2.2억

매매가 밴드 0.5억 ~ 5.9억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

74.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

속초시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.5% — 주의 필요 매매 79건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 252건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 52건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 52건 중 20건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 252건 중

196건 78%

갱신 계약 전체 252건 중

52건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 252건

전세 117건 (46%) 월세·반전세 135건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

155건

중형 ~85㎡

88건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

55만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

38.5%

갱신 52건 중 20건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

135건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세134건

순월세1건

평균 월세66만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

속초청호아이파크 84.94㎡

전세 2.8억

23층 · 2018년 준공

04.30

삼호 43.26㎡

갱신

전세 0.7억

3층 · 1995년 준공

종전 0.6억 → ▲ +200만

04.30

속초e-편한세상 84.975㎡

갱신

전세 1.9억

10층 · 2006년 준공

04.30

속초청호아이파크 84.94㎡

갱신·청구권

전세 2.8억

23층 · 2018년 준공

종전 2.7억 → ▲ +1,350만

04.30

조양2주공 49.62㎡

신규

전세 1.1억

14층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

로얄2 36.63㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 1987년 준공

04.30

금호로얄맨션 59.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

2층 · 1994년 준공

04.30

속초교동블루핀 24.88㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

19층 · 2019년 준공

04.30

속초인트레빌하버뷰 47.09㎡

신규

보증 0.1억 / 월 82만

12층 · 2019년 준공

04.30

부영5 50㎡

신규

보증 0.1억 / 월 58만

2층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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04.12

속초서희스타힐스더베이 84.91㎡

갱신

월 90만

15층 · 2020년 준공

종전 85만 → ▲ +5만

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.19 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 20일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.82℃

평균 최고기온

16.96℃

평균 최저기온

6.91℃

극최고기온

27.20℃

극최저기온

0.10℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.99 m/s

최대 일강수량 23.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.88

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	26.42	13.21	0.0433	0.0072
04.25	67.96	30.71	0.0512	0.0050
04.26	48.13	13.79	0.0696	0.0056
04.27	43.92	13.13	0.0762	0.0058
04.28	37.13	14.54	0.0589	0.0054
04.29	24.79	11.50	0.0477	0.0085
04.30	43.25	18.88	0.0634	0.0097

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.19 / 30.71 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0504 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0077 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정선군	0.7억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	화천군	1.1억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	동해시	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	삼척시	1.2억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 04월

속초시 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

속초시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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속초시 주거 환경 자주 묻는 질문

속초시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

속초시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0504 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.26 ppm

속초시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 52건 중 20건(38.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

속초시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 79건 — 전월 대비 -21%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.2억

속초시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm

속초시

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부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 04월

속초시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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가스 대기질

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