강원특별자치도 속초시 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 76.0%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

강원특별자치도 속초시 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 속초시 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.7%이며, 갱신 39건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 속초시 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 85건이며 상승 비율은 39%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

강원특별자치도 속초시 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.3℃입니다.

강원특별자치도

속초시

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

속초시 행정동 (13개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중앙동	5.3억 ↑+18.0%	76%	-	0일
매매 중간가 5.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 16.68℃ 한파 0일
	청호동	3.7억 ↓-0.4%	83%	100만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 16.68℃ 한파 0일
	동명동	3.4억 ↓-15.0%	56%	99만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2.4억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 16.68℃ 한파 0일
	조양동	2.3억 ↓-6.6%	74%	69만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.8억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 16.63℃ 한파 0일
	금호동	2.0억 ↓-30.9%	-	105만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 16.68℃ 한파 0일
	교동	1.7억 ↑+16.0%	83%	58만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.3억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 16.63℃ 한파 0일
	영랑동	1.5억 ↑+17.3%	89%	40만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 16.68℃ 한파 0일
	설악동	0.4억	-	-	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 16.41℃ 한파 0일
	장사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 16.63℃ 한파 0일
	노학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 16.63℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 16.63℃ 한파 0일
	도문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 16.41℃ 한파 0일
	청학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 16.68℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	77.3%	290건
화천군	2.3억 (2위)	-	2건
고성군	2.2억 (3위)	65.1%	12건
속초시 현재	2.2억 (4위)	76.0%	85건
강릉시	2.1억 (5위)	79.6%	208건
양구군	2.1억 (6위)	-	7건
양양군	1.9억 (7위)	70.3%	10건
원주시	1.9억 (8위)	78.6%	462건
횡성군	1.5억 (9위)	-	12건
홍천군	1.5억 (10위)	94.8%	17건
평창군	1.5억 (11위)	73.5%	38건
동해시	1.5억 (12위)	69.4%	75건
영월군	1.3억 (13위)	58.8%	14건
인제군	1.3억 (14위)	70.0%	16건
삼척시	1.2억 (15위)	70.7%	40건
철원군	1.1억 (16위)	-	8건
태백시	1.0억 (17위)	54.9%	51건
정선군	0.9억 (18위)	-	25건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 85건

전월 대비 +8%

상승 비율 39%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.2억

최저 0.4억 최고 5.9억

전세가율 76.0%

매매 85건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 85건

상승 9건 · 하락 14건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 43 / 37 / 5건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 5.9억

2.2억

매매가 밴드 0.4억 ~ 5.9억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

76.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

속초시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.0% — 깡통전세 위험 매매 85건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 240건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 39건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 39건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 240건 중

200건 83%

갱신 계약 전체 240건 중

39건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 240건

전세 95건 (40%) 월세·반전세 145건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

141건

중형 ~85㎡

92건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

20만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

35.9%

갱신 39건 중 14건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

145건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세144건

순월세1건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

속초롯데캐슬인더스카이 84.98㎡

갱신·청구권

전세 3억

5층 · 2023년 준공

종전 2.9억 → ▲ +1,000만

05.31

속초대명1(대명타워) 59.78㎡

신규

전세 0.9억

5층 · 1991년 준공

05.31

부영3 59.905㎡

신규

전세 1.4억

10층 · 1996년 준공

05.30

럭키설악1 76.39㎡

신규

전세 1.5억

8층 · 1991년 준공

05.30

힐스테이트속초센트럴 84.7009㎡

신규

전세 4억

11층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

대명영랑호 59.93㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

13층 · 1997년 준공

05.31

성호 59.76㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

9층 · 2001년 준공

05.30

럭키 83.606㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

5층 · 1986년 준공

05.30

속초KCC스위첸 59.9027㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 85만

11층 · 2019년 준공

05.30

속초디오션자이 84.9745㎡

신규

보증 0.5억 / 월 140만

28층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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05.30

현대2 73.32㎡

신규

월 20만

3층 · 1992년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.90 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 20일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 56.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

16.58℃

평균 최고기온

21.37℃

평균 최저기온

12.09℃

극최고기온

30.70℃

극최저기온

4.10℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.86 m/s

최대 일강수량 56.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.83

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	18.13	10.96	0.0434	0.0050
05.26	26.29	15.83	0.0475	0.0068
05.27	32.67	18.58	0.0476	0.0081
05.28	24.92	18.25	0.0550	0.0047
05.29	27.79	20.33	0.0540	0.0051
05.30	17.83	12.63	0.0450	0.0048
05.31	21.04	13.83	0.0448	0.0072

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.90 / 20.58 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0522 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0066 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.21 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태백시	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	삼척시	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영월군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	동해시	1.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 05월

속초시 · 2025-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

속초시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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속초시 주거 환경 자주 묻는 질문

속초시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

속초시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0522 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.21 ppm

속초시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 39건 중 14건(35.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

속초시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 85건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 39% — 매수자 우위
매매 중간가 2.2억

속초시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm

속초시

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부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 05월

속초시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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