강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	반곡동	3억 4,527만 ↑+6.2%	71%	78만원	0일
매매 중간가 3억 4,527만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,445만 거래량 82건 월세 평균 월세 78만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 16.70℃ 한파 0일
	지정면	3억 419만 ↑+12.6%	70%	80만원	1일
매매 중간가 3억 419만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 177만 거래량 45건 월세 평균 월세 80만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.02㎍ 평균 기온 16.60℃ 한파 0일
	무실동	3억 338만 ↓-16.2%	79%	83만원	0일
매매 중간가 3억 338만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 7,955만 거래량 46건 월세 평균 월세 83만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.98㎍ 평균 기온 16.70℃ 한파 0일
	판부면	2억 4,800만 ↑+2.6%	96%	29만원	0일
매매 중간가 2억 4,800만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 2억 2,150만 거래량 8건 월세 평균 월세 29만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 15.68℃ 한파 0일
	관설동	2억 699만 ↑+16.2%	82%	71만원	0일
매매 중간가 2억 699만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 6,964만 거래량 23건 월세 평균 월세 71만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 16.70℃ 한파 0일
	행구동	2억 617만 ↑+12.3%	-	50만원	0일
매매 중간가 2억 617만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,150만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 16.70℃ 한파 0일
	명륜동	2억 246만 ↑+12.0%	82%	69만원	0일
매매 중간가 2억 246만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,757만 거래량 31건 월세 평균 월세 69만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.98㎍ 평균 기온 16.70℃ 한파 0일
	단계동	1억 9,978만 ↑+4.0%	86%	63만원	0일
매매 중간가 1억 9,978만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 5,904만 거래량 57건 월세 평균 월세 63만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.98㎍ 평균 기온 16.70℃ 한파 0일
	단구동	1억 6,918만 ↓-2.5%	85%	57만원	0일
매매 중간가 1억 6,918만 거래량 80건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 3,044만 거래량 30건 월세 평균 월세 57만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 16.70℃ 한파 0일
	개운동	1억 6,556만 ↑+13.8%	-	51만원	0일
매매 중간가 1억 6,556만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 865만 거래량 3건 월세 평균 월세 51만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 16.70℃ 한파 0일
	봉산동	1억 5,533만 ↑+7.9%	90%	50만원	0일
매매 중간가 1억 5,533만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 1,700만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 16.70℃ 한파 0일
	일산동	1억 4,460만 ↓-2.6%	77%	64만원	0일
매매 중간가 1억 4,460만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,433만 거래량 4건 월세 평균 월세 64만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.98㎍ 평균 기온 16.70℃ 한파 0일
	우산동	1억 3,090만 ↓-41.6%	86%	55만원	0일
매매 중간가 1억 3,090만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 55만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.98㎍ 평균 기온 16.70℃ 한파 0일
	태장동	1억 2,239만 ↓-0.6%	79%	44만원	0일
매매 중간가 1억 2,239만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 374만 거래량 54건 월세 평균 월세 44만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.98㎍ 평균 기온 16.70℃ 한파 0일
	문막읍	1억 1,781만 ↑+10.8%	45%	37만원	1일
매매 중간가 1억 1,781만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 3,393만 거래량 47건 월세 평균 월세 37만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.92㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	학성동	9,767만 ↓-3.8%	-	38만원	0일
매매 중간가 9,767만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.98㎍ 평균 기온 16.70℃ 한파 0일
	원동	9,500만 ↓-9.5%	92%	35만원	0일
매매 중간가 9,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 7,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.98㎍ 평균 기온 16.70℃ 한파 0일
	흥업면	5,494만 ↓-52.7%	-	25만원	0일
매매 중간가 5,494만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,100만 거래량 4건 월세 평균 월세 25만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 16.32℃ 한파 0일
	호저면	4,800만 ↑+45.5%	-	-	1일
매매 중간가 4,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 16.12℃ 한파 0일
	소초면	4,238만 ↓-31.0%	-	-	0일
매매 중간가 4,238만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.98㎍ 평균 기온 15.97℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 15.61℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 15.75℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.98㎍ 평균 기온 16.70℃ 한파 0일
	가현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.98㎍ 평균 기온 16.70℃ 한파 0일
	평원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.98㎍ 평균 기온 16.70℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.98㎍ 평균 기온 16.70℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2억 4,287만 (1위)	77.0%	290건
화천군	2억 2,700만 (2위)	-	2건
고성군	2억 2,184만 (3위)	65.1%	12건
속초시	2억 1,593만 (4위)	75.8%	85건
강릉시	2억 1,143만 (5위)	80.0%	208건
양구군	2억 500만 (6위)	-	7건
양양군	1억 9,464만 (7위)	70.3%	10건
원주시 현재	1억 9,262만 (8위)	78.6%	461건
횡성군	1억 5,356만 (9위)	-	12건
홍천군	1억 5,250만 (10위)	94.8%	17건
평창군	1억 4,871만 (11위)	73.5%	38건
동해시	1억 4,839만 (12위)	68.5%	75건
영월군	1억 2,889만 (13위)	58.8%	14건
인제군	1억 2,738만 (14위)	70.0%	16건
삼척시	1억 1,938만 (15위)	70.7%	40건
철원군	1억 1,230만 (16위)	-	8건
태백시	1억 138만 (17위)	54.9%	51건
정선군	8,753만 (18위)	-	25건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 461건

전월 대비 +5%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 92건 / 하락 102건

매매 중간가 1억 9,262만

최저 3,000만 최고 6억

전세가율 78.6%

매매 461건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 461건

상승 92건 · 하락 102건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 220 / 213 / 28건

매매 가격

1억 9,262만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 6억

1억 9,262만

매매가 밴드 3,000만 ~ 6억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

78.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,718만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 461건 기반
최근 거래 방향 상승 92 / 하락 102

거래 461건 중 직전 거래와 비교 가능 202건
갱신 증액률 +3.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 223건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 223건 중 67건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 788건

신규 계약 543건69%

갱신 계약 223건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 442건 (56%) 월세 346건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

439건

중형 ~85㎡

296건

대형 85㎡↑

53건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

56만원

보증금 1,422만

갱신

22만원

보증금 3,110만

갱신요구권 사용률

30.0%

갱신 223건 중 67건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

346건

전체의 44%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

더샵원주센트럴파크4단지 101.6029㎡

신규

전세 4억 8,000만

17층 · 2022년 준공

05.31

반도유보라마크브릿지 84.9814㎡

전세 2억 5,000만

3층 · 2024년 준공

05.31

동보노빌리티1 84.784㎡

신규

전세 1억 8,000만

15층 · 2001년 준공

05.31

무실우미린 75.3028㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,500만

5층 · 2014년 준공

05.31

제일풍경채원주무실 93.8713㎡

신규

전세 4억 2,000만

12층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

무실주공3단지 59.92㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

9층 · 2003년 준공

05.31

장미 59.67㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

7층 · 1995년 준공

05.31

현진에버빌5차 112.04㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

2층 · 2006년 준공

05.31

단구2단지 46.68㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

1층 · 1990년 준공

05.31

원주롯데캐슬골드파크1차(5단지) 84.9644㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

2층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.61℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.06 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 42일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.61℃

평균 최고기온

22.32℃

평균 최저기온

9.43℃

극최고기온

32.20℃

극최저기온

0.50℃

일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 27.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.27

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	20.55	11.16	0.0369	0.0072
05.26	30.49	18.00	0.0411	0.0102
05.27	37.67	22.76	0.0531	0.0110
05.28	48.56	32.13	0.0506	0.0123
05.29	36.53	23.75	0.0432	0.0114
05.30	24.25	13.17	0.0354	0.0113
05.31	23.16	12.27	0.0369	0.0094

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.06 / 44.14 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0404 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0107 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	8,753만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태백시	1억 138만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	삼척시	1억 1,938만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영월군	1억 2,889만	0일	공기질 최우수
5위	동해시	1억 4,839만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 05월

원주시 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.6% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 78.6%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.6%
매매 중간가 1억 9,262만 · 전세 중간가 1억 6,718만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0404 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.30 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 223건 중 67건(30.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 461건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 47% (상승 92건 / 하락 102건)
매매 중간가 1억 9,262만

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

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