강원특별자치도

고성군

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
고성군 행정동 (6개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
거진읍 2억 6,850만 - - 0일
매매
중간가 2억 6,850만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.77㎍
평균 기온 16.28℃
한파 0일
토성면 2억 4,633만 ↓-3.0% 65% 67만원 0일
매매
중간가 2억 4,633만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 6,750만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.35㎍
평균 기온 15.13℃
한파 0일
간성읍 1억 9,181만 ↑+38.5% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 9,181만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.28㎍
평균 기온 13.20℃
한파 0일
수동면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.94㎍
평균 기온 13.89℃
한파 0일
현내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.32㎍
평균 기온 16.04℃
한파 0일
죽왕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.28㎍
평균 기온 15.00℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 4,287만 (1위) 77.3% 290건
화천군 2억 2,700만 (2위) - 2건
고성군 현재 2억 2,184만 (3위) 65.1% 12건
속초시 2억 1,593만 (4위) 76.0% 85건
강릉시 2억 1,143만 (5위) 79.6% 208건
양구군 2억 500만 (6위) - 7건
양양군 1억 9,464만 (7위) 70.3% 10건
원주시 1억 9,264만 (8위) 78.6% 462건
횡성군 1억 5,356만 (9위) - 12건
홍천군 1억 5,250만 (10위) 94.8% 17건
평창군 1억 4,871만 (11위) 73.5% 38건
동해시 1억 4,839만 (12위) 69.4% 75건
영월군 1억 2,889만 (13위) 58.8% 14건
인제군 1억 2,738만 (14위) 70.0% 16건
삼척시 1억 1,938만 (15위) 70.7% 40건
철원군 1억 1,230만 (16위) - 8건
태백시 1억 138만 (17위) 54.9% 51건
정선군 8,753만 (18위) - 25건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 12건
전월 대비 +140%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 2,184만
최저 6,450만 최고 3억 5,000만
전세가율 65.1%
매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 12건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +140%
소형 / 중형 / 대형 4 / 8 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 2,184만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,450만 3억 5,000만
2억 2,184만
매매가 밴드 6,450만 ~ 3억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

65.1% 전세 비중 높음
65.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
거진오션상떼빌 84.73㎡
2억 8,400만 ▼ -1,600만
3층 · 2006년 준공
05.30
고성석미모닝파크 84.51㎡
신고가
2억 4,000만 ▲ +2,000만
12층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +250만
05.23
고성삼익레스타운 59.68㎡
1억 2,500만 ▼ -2,200만
3층 · 1998년 준공
05.22
간성대명 59.4㎡
9,998만 ▲ +198만
11층 · 1998년 준공
05.21
고성석미모닝파크 76.9㎡
신고가
1억 8,000만 ▲ +2,080만
6층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +2,080만

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

고성군 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.1% — 주의 필요 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
11건 79%
갱신 계약 전체 14건 중
3건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 6건 (43%) 월세·반전세 8건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
50만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
고성천진한신더휴 75.8793㎡
갱신
전세 1억 8,000만
3층 · 2021년 준공
05.28
고성천진한신더휴 75.7237㎡
신규
전세 2억 1,000만
20층 · 2021년 준공
05.21
고성봉포코아루오션비치 63.8634㎡
신규
전세 1억 5,000만
13층 · 2021년 준공
05.12
고성봉포코아루오션비치 63.8634㎡
갱신
전세 1억 9,000만
14층 · 2021년 준공
05.07
유진클래시움 59.52㎡
신규
전세 1억 4,000만
7층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
고성봉포코아루오션비치 63.5467㎡
신규
보증 1,500만 / 월 90만
20층 · 2021년 준공
05.31
고성삼익레스타운 59.68㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
6층 · 1998년 준공
05.30
고성삼익레스타운 39.36㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
1층 · 1998년 준공
05.29
고성천진한신더휴 84.9721㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 60만
8층 · 2021년 준공
05.28
고성삼익레스타운 59.68㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
1층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 50일 · 0.7°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
14.63℃
평균 최고기온
19.48℃
평균 최저기온
10.11℃
극최고기온
30.70℃
극최저기온
-0.10℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.18 m/s
최대 일강수량 58.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 18.64 13.55 0.0390 0.0034
05.26 27.44 17.79 0.0425 0.0043
05.27 32.17 20.97 0.0512 0.0049
05.28 33.27 25.85 0.0512 0.0042
05.29 29.80 22.30 0.0477 0.0042
05.30 19.31 13.97 0.0462 0.0035
05.31 19.01 13.08 0.0468 0.0037
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.07 / 45.58 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0505 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0043 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

고성군 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

고성군 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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고성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 2,184만 · 전세 중간가 1억 6,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0505 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0043 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +140%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 2,184만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm