강원특별자치도 춘천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼천동	5억 2,800만 ↑+26.0%	66%	110만원	0일
매매 중간가 5억 2,800만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 4,650만 거래량 1건 월세 평균 월세 110만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 15.66℃ 한파 0일
	약사동	4억 1,000만 ↓-9.9%	70%	92만원	0일
매매 중간가 4억 1,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 3,465만 거래량 10건 월세 평균 월세 92만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 16.23℃ 한파 0일
	동면	3억 7,300만 ↑+25.1%	78%	10만원	0일
매매 중간가 3억 7,300만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 4,758만 거래량 7건 월세 평균 월세 10만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.45㎍ 평균 기온 15.97℃ 한파 0일
	온의동	3억 6,029만 ↓-12.1%	72%	93만원	0일
매매 중간가 3억 6,029만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 7,561만 거래량 16건 월세 평균 월세 93만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 16.23℃ 한파 0일
	우두동	3억 310만 ↑+2.6%	76%	60만원	0일
매매 중간가 3억 310만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 9,705만 거래량 13건 월세 평균 월세 60만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.45㎍ 평균 기온 16.23℃ 한파 0일
	동내면	2억 8,783만 ↑+0.1%	75%	53만원	0일
매매 중간가 2억 8,783만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 5,332만 거래량 14건 월세 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 15.87℃ 한파 0일
	요선동	2억 6,500만 ↑+1.9%	-	-	0일
매매 중간가 2억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 16.23℃ 한파 0일
	소양로2가	2억 6,350만 ↓-4.8%	73%	88만원	0일
매매 중간가 2억 6,350만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 7,375만 거래량 4건 월세 평균 월세 88만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 16.23℃ 한파 0일
	사농동	2억 4,863만 ↑+4.1%	76%	78만원	0일
매매 중간가 2억 4,863만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 8,700만 거래량 6건 월세 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.45㎍ 평균 기온 16.23℃ 한파 0일
	퇴계동	2억 4,450만 ↓-10.8%	85%	80만원	0일
매매 중간가 2억 4,450만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 2,877만 거래량 27건 월세 평균 월세 80만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 15.66℃ 한파 0일
	효자동	2억 2,775만 ↑+14.8%	-	75만원	0일
매매 중간가 2억 2,775만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 75만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 16.23℃ 한파 0일
	석사동	2억 2,004만 ↑+2.2%	84%	69만원	0일
매매 중간가 2억 2,004만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 7,801만 거래량 21건 월세 평균 월세 69만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 16.23℃ 한파 0일
	근화동	1억 9,800만 ↑+21.2%	-	83만원	0일
매매 중간가 1억 9,800만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 83만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 16.23℃ 한파 0일
	칠전동	1억 8,067만 ↑+7.8%	-	63만원	0일
매매 중간가 1억 8,067만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 15.66℃ 한파 0일
	후평동	1억 7,378만 ↓-0.3%	72%	58만원	0일
매매 중간가 1억 7,378만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 870만 거래량 36건 월세 평균 월세 58만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 16.23℃ 한파 0일
	신북읍	1억 438만 ↑+6.5%	56%	42만원	0일
매매 중간가 1억 438만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5,270만 거래량 3건 월세 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.45㎍ 평균 기온 16.23℃ 한파 0일
	죽림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 16.23℃ 한파 0일
	운교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 16.23℃ 한파 0일
	봉의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 16.23℃ 한파 0일
	낙원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 16.23℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 16.23℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 16.23℃ 한파 0일
	서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 16.23℃ 한파 0일
	신동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 15.66℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	사북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.46㎍ 평균 기온 15.63℃ 한파 0일
	북산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 15.31℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.69㎍ 평균 기온 15.40℃ 한파 0일
	소양로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.45㎍ 평균 기온 16.23℃ 한파 0일
	소양로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 16.23℃ 한파 0일
	소양로4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 16.23℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 16.23℃ 한파 0일
	송암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 15.66℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.45㎍ 평균 기온 16.23℃ 한파 0일
	중도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.45㎍ 평균 기온 16.23℃ 한파 0일
	동산면	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 15.69℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 16.23℃ 한파 0일
	조양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 16.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시 현재	2억 4,287만 (1위)	77.0%	290건
화천군	2억 2,700만 (2위)	-	2건
고성군	2억 2,184만 (3위)	65.1%	12건
속초시	2억 1,593만 (4위)	75.8%	85건
강릉시	2억 1,143만 (5위)	80.0%	208건
양구군	2억 500만 (6위)	-	7건
양양군	1억 9,464만 (7위)	70.3%	10건
원주시	1억 9,262만 (8위)	78.6%	461건
횡성군	1억 5,356만 (9위)	-	12건
홍천군	1억 5,250만 (10위)	94.8%	17건
평창군	1억 4,871만 (11위)	73.5%	38건
동해시	1억 4,839만 (12위)	68.5%	75건
영월군	1억 2,889만 (13위)	58.8%	14건
인제군	1억 2,738만 (14위)	70.0%	16건
삼척시	1억 1,938만 (15위)	70.7%	40건
철원군	1억 1,230만 (16위)	-	8건
태백시	1억 138만 (17위)	54.9%	51건
정선군	8,753만 (18위)	-	25건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 290건

전월 대비 -1%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 63건 / 하락 56건

매매 중간가 2억 4,287만

최저 4,700만 최고 8억 4,200만

전세가율 77.0%

매매 290건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 290건

상승 63건 · 하락 56건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 106 / 155 / 29건

매매 가격

2억 4,287만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,700만 8억 4,200만

2억 4,287만

매매가 밴드 4,700만 ~ 8억 4,200만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

77.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,852만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

춘천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 290건 기반
최근 거래 방향 상승 63 / 하락 56

거래 290건 중 직전 거래와 비교 가능 123건
갱신 증액률 +4.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 62건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 62건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 339건

신규 계약 264건78%

갱신 계약 62건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 164건 (48%) 월세 175건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

165건

중형 ~85㎡

152건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배

신규

65만원

보증금 1,500만

갱신

22만원

보증금 2,973만

갱신요구권 사용률

29.0%

갱신 62건 중 18건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

175건

전체의 52%

평균 월세63만원

최근 전세 계약

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05.31

춘천장학아이파크 84.9428㎡

신규

전세 2억 6,000만

5층 · 2012년 준공

05.31

춘천후평우미린뉴시티 77.752㎡

신규

전세 3억 3,000만

5층 · 2021년 준공

05.31

e편한세상춘천 104.796㎡

갱신

전세 2억 8,500만

7층 · 2014년 준공

종전 2억 7,500만 → ▲ +1,000만

05.30

e편한세상춘천 84.966㎡

신규

전세 2억 7,000만

3층 · 2014년 준공

05.30

롯데캐슬1단지 84.99㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,900만

3층 · 2008년 준공

종전 1억 8,000만 → ▲ +900만

최근 월세 계약

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05.31

온의금호1차 72.24㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

15층 · 1990년 준공

05.31

퇴계현대1차 59.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

8층 · 1994년 준공

05.31

주공5 47.01㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

1층 · 1989년 준공

05.30

후평현대2차 84.842㎡

신규

보증 4,000만 / 월 70만

13층 · 1990년 준공

05.30

춘천우두엘에이치천년나무3단지 37.44㎡

갱신

보증 1,673만 / 월 19만

3층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +49만

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.81 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 42일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 74.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.37℃

평균 최고기온

22.40℃

평균 최저기온

9.23℃

극최고기온

33.20℃

극최저기온

1.70℃

일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 74.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.65

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	19.40	10.83	0.0397	0.0037
05.26	24.98	13.45	0.0392	0.0067
05.27	31.07	18.39	0.0491	0.0074
05.28	37.81	26.59	0.0557	0.0074
05.29	29.02	17.05	0.0448	0.0054
05.30	18.58	9.02	0.0385	0.0056
05.31	14.67	7.65	0.0390	0.0054

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.81 / 36.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0401 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0067 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	8,753만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태백시	1억 138만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	삼척시	1억 1,938만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영월군	1억 2,889만	0일	공기질 최우수
5위	동해시	1억 4,839만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 05월

춘천시 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 77.0% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 77.0%

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춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

춘천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.0%
매매 중간가 2억 4,287만 · 전세 중간가 1억 9,852만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

춘천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0401 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.29 ppm

춘천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 62건 중 18건(29.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

춘천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 290건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 53% (상승 63건 / 하락 56건)
매매 중간가 2억 4,287만

춘천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 74.00mm

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