강원특별자치도

춘천시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
춘천시 행정동 (39개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
근화동 4.3억 ↑+115.4% 68% 75만원 0일
매매
중간가 4.3억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2.1억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.87㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
삼천동 4.1억 ↓-22.4% 93% - 0일
매매
중간가 4.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 3.9억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.87㎍
평균 기온 22.40℃
한파 0일
온의동 3.6억 ↓-1.1% 74% 105만원 0일
매매
중간가 3.6억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 3.0억
거래량 22건
월세 반전세 포함
평균 월세 105만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.87㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
약사동 3.3억 ↓-20.4% 74% 80만원 0일
매매
중간가 3.3억
거래량 24건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 3.7억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.87㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
우두동 3.1억 ↑+3.7% 73% 54만원 0일
매매
중간가 3.1억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2.1억
거래량 35건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.58㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
동면 3.1억 ↓-16.7% 81% 51만원 0일
매매
중간가 3.1억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2.3억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.58㎍
평균 기온 22.80℃
한파 0일
퇴계동 2.8억 ↑+13.2% 87% 69만원 0일
매매
중간가 2.8억
거래량 68건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 2.2억
거래량 29건
월세 반전세 포함
평균 월세 69만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.40℃
한파 0일
동내면 2.7억 ↓-4.9% 59% 55만원 0일
매매
중간가 2.7억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 2.2억
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.66℃
한파 0일
소양로2가 2.7억 ↑+2.5% 83% 63만원 0일
매매
중간가 2.7억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2.2억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.87㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
요선동 2.6억 ↓-3.0% - - 0일
매매
중간가 2.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.87㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
효자동 2.4억 ↑+4.4% 87% 48만원 0일
매매
중간가 2.4억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.87㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
사농동 2.4억 ↓-5.2% 80% 70만원 0일
매매
중간가 2.4억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.9억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.58㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
석사동 2.2억 ↑+1.0% 81% 67만원 0일
매매
중간가 2.2억
거래량 55건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.7억
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.96℃
한파 0일
죽림동 2.0억 - - 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.87㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
칠전동 1.7억 ↓-4.7% 80% 55만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 22.40℃
한파 0일
후평동 1.7억 ↓-3.4% 83% 54만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 51건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.4억
거래량 52건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.87㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
동산면 1.6억 - - 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 22.52℃
한파 0일
신북읍 1.0억 ↓-6.5% - 48만원 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.58㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
중앙로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.87㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
중앙로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.87㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.87㎍
평균 기온 22.68℃
한파 0일
중앙로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.87㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
신동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 22.40℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 21.98℃
한파 0일
사북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.59㎍
평균 기온 22.40℃
한파 0일
북산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.67㎍
평균 기온 22.12℃
한파 0일
남산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.10㎍
평균 기온 22.01℃
한파 0일
소양로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.58㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
소양로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.87㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
소양로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.87㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.87㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
송암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 22.40℃
한파 0일
신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.58㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
중도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.58㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
옥천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.87㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
조양동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.87㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
운교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.87㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
봉의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.87㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
낙원동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.87㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 현재 2.5억 (1위) 81.1% 309건
속초시 2.4억 (2위) 68.3% 88건
화천군 2.4억 (3위) - 1건
원주시 2.0억 (4위) 79.0% 503건
강릉시 2.0억 (5위) 80.9% 194건
고성군 1.8억 (6위) 76.6% 9건
철원군 1.6억 (7위) - 4건
양양군 1.5억 (8위) 69.3% 18건
홍천군 1.5억 (9위) 73.3% 23건
양구군 1.5억 (10위) - 3건
평창군 1.4억 (11위) 79.0% 39건
횡성군 1.4억 (12위) - 20건
인제군 1.4억 (13위) 72.7% 6건
동해시 1.3억 (14위) 81.4% 86건
삼척시 1.2억 (15위) - 34건
영월군 1.0억 (16위) - 20건
태백시 0.9억 (17위) 100.0% 34건
정선군 0.7억 (18위) - 24건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 309건
전월 대비 +7%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.5억
최저 0.5억 최고 6.1억
전세가율 81.1%
매매 309건 기반 위험 수준

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 309건
상승 59건 · 하락 68건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 119 / 158 / 32건

매매 가격

2.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 6.1억
2.5억
매매가 밴드 0.5억 ~ 6.1억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

81.1% 위험 수준
81.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
3.2억 ▼ -2,600만
8층 · 2008년 준공
06.30
1.6억 ▼ -1,800만
2층 · 1997년 준공
06.30
3.3억 ▼ -2,000만
9층 · 2004년 준공
06.30
한주 84.6㎡
재건축연한
1.7억 ▼ -1,000만
6층 · 1993년 준공
06.30
2.8억 ▼ -500만
6층 · 2008년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

춘천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 81.1% — 깡통전세 위험 매매 309건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 377건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 59건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 59건 중 21건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 377건
310건 82%
갱신 계약 전체 377건
59건 16%
전세 · 월세 시장 구조 377건
전세 208건 (55%) 월세·반전세 169건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
166건
중형 ~85㎡
189건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
63만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

35.6%
갱신 59건21건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

169건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세168건
순월세1건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
전세 1.0억
2층 · 1996년 준공
종전 1.1억 → ▼ -150만
06.30
전세 3억
6층 · 2021년 준공
06.30
전세 0.9억
1층 · 1994년 준공
06.30
전세 3.7억
8층 · 2021년 준공
06.30
전세 3.5억
16층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
보증 0.1억 / 월 60만
9층 · 1999년 준공
06.30
보증 0.1억 / 월 50만
4층 · 1989년 준공
06.30
보증 0.1억 / 월 55만
10층 · 2000년 준공
06.30
퇴계주공1차 49.71㎡
갱신 전세→월세전환
보증 0.2억 / 월 40만
9층 · 2000년 준공
보증금 ▼ -9,500만 / 월세 ▲ +40만
06.30
보증 0.3억 / 월 120만
7층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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06.29
월 45만
2층 · 1998년 준공
월 평균기온 22.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.05 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 42일 · -1.1°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 109.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.10
평균 최고기온
28.75
평균 최저기온
16.33
극최고기온
34.70
극최저기온
7.60
일교차 12.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 109.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.60
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 18.77 8.69 0.0312 0.0059
06.25 11.87 4.99 0.0320 0.0051
06.26 14.61 6.03 0.0281 0.0063
06.27 24.36 11.99 0.0219 0.0069
06.28 25.25 11.71 0.0207 0.0057
06.29 25.93 12.39 0.0263 0.0047
06.30 18.27 8.60 0.0262 0.0056
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.05 / 26.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0425 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0062 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

춘천시 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 59건 중 21건(35.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 309건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.5억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 109.00mm