강원특별자치도 춘천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	근화동	4억 2,650만 ↑+115.4%	73%	75만원	0일
매매 중간가 4억 2,650만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 75만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	삼천동	4억 1,000만 ↓-22.4%	93%	-	0일
매매 중간가 4억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 3억 9,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	온의동	3억 5,621만 ↓-1.1%	73%	102만원	0일
매매 중간가 3억 5,621만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 80만 거래량 20건 월세 평균 월세 102만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	약사동	3억 2,650만 ↓-20.4%	74%	80만원	0일
매매 중간가 3억 2,650만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 6,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	우두동	3억 1,435만 ↑+3.7%	73%	54만원	0일
매매 중간가 3억 1,435만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,083만 거래량 27건 월세 평균 월세 54만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	동면	3억 1,083만 ↓-16.7%	81%	51만원	0일
매매 중간가 3억 1,083만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 2,908만 거래량 7건 월세 평균 월세 51만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 22.80℃ 한파 0일
	퇴계동	2억 7,658만 ↑+13.1%	87%	69만원	0일
매매 중간가 2억 7,658만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 1,906만 거래량 28건 월세 평균 월세 69만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	동내면	2억 7,379만 ↓-4.9%	59%	54만원	0일
매매 중간가 2억 7,379만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 2,432만 거래량 15건 월세 평균 월세 54만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 22.66℃ 한파 0일
	소양로2가	2억 7,000만 ↑+2.5%	83%	63만원	0일
매매 중간가 2억 7,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 1,584만 거래량 7건 월세 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	요선동	2억 5,700만 ↓-3.0%	-	-	0일
매매 중간가 2억 5,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	효자동	2억 3,770만 ↑+4.4%	87%	47만원	0일
매매 중간가 2억 3,770만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 6,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 47만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	사농동	2억 3,569만 ↓-5.2%	80%	70만원	0일
매매 중간가 2억 3,569만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 9,375만 거래량 4건 월세 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	석사동	2억 2,224만 ↑+1.0%	81%	67만원	0일
매매 중간가 2억 2,224만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,115만 거래량 18건 월세 평균 월세 67만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	죽림동	2억 300만	-	-	0일
매매 중간가 2억 300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	칠전동	1억 7,217만 ↓-4.7%	80%	55만원	0일
매매 중간가 1억 7,217만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.24㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	후평동	1억 6,765만 ↓-3.5%	83%	54만원	0일
매매 중간가 1억 6,765만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 3,734만 거래량 49건 월세 평균 월세 54만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	동산면	1억 5,500만	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	신북읍	9,763만 ↓-6.5%	-	48만원	0일
매매 중간가 9,763만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.87㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	신동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.24㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	사북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	북산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.67㎍ 평균 기온 22.12℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 22.01℃ 한파 0일
	소양로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	소양로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	소양로4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	송암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.24㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	중도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	조양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	운교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	봉의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	낙원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시 현재	2억 5,112만 (1위)	81.3%	303건
속초시	2억 3,898만 (2위)	67.4%	87건
화천군	2억 3,500만 (3위)	-	1건
원주시	2억 355만 (4위)	78.9%	502건
강릉시	2억 255만 (5위)	81.4%	194건
고성군	1억 8,050만 (6위)	76.6%	9건
철원군	1억 6,000만 (7위)	-	4건
양양군	1억 5,488만 (8위)	69.3%	18건
홍천군	1억 4,690만 (9위)	73.3%	23건
양구군	1억 4,650만 (10위)	-	3건
평창군	1억 4,378만 (11위)	79.0%	39건
횡성군	1억 4,204만 (12위)	-	20건
인제군	1억 3,818만 (13위)	72.7%	6건
동해시	1억 3,062만 (14위)	81.4%	86건
삼척시	1억 2,330만 (15위)	-	34건
영월군	1억 283만 (16위)	-	20건
태백시	8,548만 (17위)	100.0%	34건
정선군	7,466만 (18위)	-	24건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 303건

전월 대비 +5%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 61건 / 하락 67건

매매 중간가 2억 5,112만

최저 5,300만 최고 6억 1,000만

전세가율 81.3%

매매 303건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 303건

상승 61건 · 하락 67건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 115 / 156 / 32건

매매 가격

2억 5,112만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,300만 6억 1,000만

2억 5,112만

매매가 밴드 5,300만 ~ 6억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

81.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 260만

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

춘천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 303건 기반
최근 거래 방향 상승 61 / 하락 67

거래 303건 중 직전 거래와 비교 가능 136건
갱신 증액률 +4.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 59건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 59건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 356건

신규 계약 288건81%

갱신 계약 59건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 191건 (54%) 월세 165건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

162건

중형 ~85㎡

175건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 1,630만

갱신

63만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

35.6%

갱신 59건 중 21건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

165건

전체의 46%

평균 월세63만원

최근 전세 계약

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06.30

춘천센트럴파크푸르지오 59.9277㎡

신규

전세 3억

6층 · 2021년 준공

06.30

후평현대5차 59.89㎡

갱신

전세 1억 350만

2층 · 1996년 준공

종전 1억 500만 → ▼ -150만

06.30

춘천센트럴파크푸르지오 84.9855㎡

신규

전세 3억 7,000만

8층 · 2021년 준공

06.30

석사2 58.14㎡

신규

전세 9,000만

1층 · 1994년 준공

06.30

이편한세상춘천한숲시티 74.9085㎡

신규

전세 3억 5,000만

16층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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06.30

퇴계2주공 59.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

9층 · 1999년 준공

06.30

주공5 39.3㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

4층 · 1989년 준공

06.30

퇴계주공1차 49.71㎡

갱신 전세→월세전환

보증 2,000만 / 월 40만

9층 · 2000년 준공

보증금 ▼ -9,500만 / 월세 ▲ +40만

06.30

퇴계주공1차 49.71㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

10층 · 2000년 준공

06.30

석사동현진에버빌1차 114.126㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

7층 · 2004년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.10℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.05 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 42일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 109.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.10℃

평균 최고기온

28.75℃

평균 최저기온

16.33℃

극최고기온

34.70℃

극최저기온

7.60℃

일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.21 m/s

최대 일강수량 109.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	18.77	8.69	0.0312	0.0059
06.25	11.87	4.99	0.0320	0.0051
06.26	14.61	6.03	0.0281	0.0063
06.27	24.36	11.99	0.0219	0.0069
06.28	25.25	11.71	0.0207	0.0057
06.29	25.93	12.39	0.0263	0.0047
06.30	18.27	8.60	0.0262	0.0056

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.05 / 26.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0425 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0062 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	7,466만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태백시	8,548만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	영월군	1억 283만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	삼척시	1억 2,330만	0일	공기질 최우수
5위	동해시	1억 3,062만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

춘천시 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

전세가율 81.3% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 81.3%

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춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

춘천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.3%
매매 중간가 2억 5,112만 · 전세 중간가 2억 260만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

춘천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.29 ppm

춘천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.0%
갱신 59건 중 21건(35.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

춘천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 303건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 48% (상승 61건 / 하락 67건)
매매 중간가 2억 5,112만

춘천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 109.00mm

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