강원특별자치도 원주시 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 79.0%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

강원특별자치도 원주시 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +11.0%이며, 갱신 187건 중 46건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 503건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

강원특별자치도 원주시 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 11.7℃입니다.

강원특별자치도

원주시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

원주시 행정동 (27개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3.7억 ↑+20.5%	82%	87만원	1일
매매 중간가 3.7억 거래량 56건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.7억 거래량 71건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	반곡동	3.4억 ↓-2.7%	74%	78만원	1일
매매 중간가 3.4억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.3억 거래량 65건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	지정면	2.8억 ↓-9.2%	74%	78만원	1일
매매 중간가 2.8억 거래량 73건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.0억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.66㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	판부면	2.5억 ↓-0.4%	80%	58만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	개운동	2.4억 ↑+46.8%	60%	34만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 0.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	우산동	2.1억 ↑+62.8%	82%	63만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	관설동	2.1억 ↑+1.8%	86%	65만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.7억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	봉산동	1.9억 ↑+23.7%	79%	51만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	단구동	1.9억 ↑+9.6%	84%	60만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 73건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.5억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	명륜동	1.8억 ↓-12.6%	80%	64만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.7억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	단계동	1.8억 ↓-11.5%	85%	59만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 52건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.6억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	행구동	1.7억 ↓-17.7%	90%	32만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	일산동	1.6억 ↑+9.3%	84%	60만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	문막읍	1.4억 ↑+16.6%	58%	38만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.1억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	태장동	1.3억 ↑+3.6%	75%	35만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.2억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	원동	1.0억 ↑+7.4%	-	38만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	흥업면	1.0억 ↑+74.5%	86%	57만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 22.77℃ 한파 0일
	학성동	0.9억 ↓-6.5%	67%	-	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	소초면	0.9억 ↑+112.4%	-	35만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 22.55℃ 한파 0일
	호저면	0.5억 ↑+8.3%	-	-	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 22.02℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 21.07℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	가현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	평원동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.5억 (1위)	81.1%	309건
속초시	2.4억 (2위)	68.3%	88건
화천군	2.4억 (3위)	-	1건
원주시 현재	2.0억 (4위)	79.0%	503건
강릉시	2.0억 (5위)	80.9%	194건
고성군	1.8억 (6위)	76.6%	9건
철원군	1.6억 (7위)	-	4건
양양군	1.5억 (8위)	69.3%	18건
홍천군	1.5억 (9위)	73.3%	23건
양구군	1.5억 (10위)	-	3건
평창군	1.4억 (11위)	79.0%	39건
횡성군	1.4억 (12위)	-	20건
인제군	1.4억 (13위)	72.7%	6건
동해시	1.3억 (14위)	81.4%	86건
삼척시	1.2억 (15위)	-	34건
영월군	1.0억 (16위)	-	20건
태백시	0.9억 (17위)	100.0%	34건
정선군	0.7억 (18위)	-	24건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 503건

전월 대비 +9%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.4억 최고 6.6억

전세가율 79.0%

매매 503건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 503건

상승 110건 · 하락 121건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 225 / 221 / 57건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 6.6억

2.0억

매매가 밴드 0.4억 ~ 6.6억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

79.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

원주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.0% — 깡통전세 위험 매매 503건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 839건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +11.0% — 높은 인상 갱신 187건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 187건 중 46건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 839건 중

630건 75%

갱신 계약 전체 839건 중

187건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 839건

전세 435건 (52%) 월세·반전세 404건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

475건

중형 ~85㎡

286건

대형 85㎡↑

78건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

24만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

24.6%

갱신 187건 중 46건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

404건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세403건

순월세1건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (11.0%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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06.30

금광포란재1단지 84.961㎡

신규

전세 1억

15층 · 2006년 준공

06.30

제일풍경채원주무실 93.9828㎡

신규

전세 4.2억

27층 · 2025년 준공

06.30

단구1단지 32.43㎡

전세 0.7억

2층 · 1988년 준공

06.30

행운 41.3㎡

신규

전세 0.6억

7층 · 1992년 준공

06.30

단구1단지 32.43㎡

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전세 0.7억

2층 · 1988년 준공

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개운한신휴플러스1차 84.77㎡

신규

보증 0.6억 / 월 35만

2층 · 2006년 준공

06.30

대흥2 59.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

8층 · 1995년 준공

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호반베르디움더리버 59.9991㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

15층 · 2019년 준공

06.30

단구1단지 32.43㎡

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보증 0.0억 / 월 35만

4층 · 1988년 준공

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청솔7차 59.85㎡

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보증 0.1억 / 월 65만

6층 · 2002년 준공

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06.29

힐스테이트원주레스티지 115.9985㎡

신규

월 140만

1층 · 2025년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.68 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 42일 · -0.9°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 84.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.15℃

평균 최고기온

28.39℃

평균 최저기온

16.65℃

극최고기온

34.50℃

극최저기온

6.20℃

일교차 11.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

1일

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 84.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.68

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	23.94	11.67	0.0311	0.0111
06.25	13.18	5.51	0.0292	0.0101
06.26	19.11	10.59	0.0351	0.0097
06.27	30.50	16.88	0.0265	0.0102
06.28	31.48	17.34	0.0254	0.0099
06.29	24.92	13.13	0.0214	0.0084
06.30	17.12	7.68	0.0192	0.0091

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.68 / 46.43 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0413 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0099 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태백시	0.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	영월군	1.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	삼척시	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	동해시	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

원주시 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0413 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.31 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +11.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 187건 중 46건(24.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 503건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 84.50mm

원주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

원주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문