강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3억 6,607만 ↑+20.7%	81%	86만원	1일
매매 중간가 3억 6,607만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 6,646만 거래량 64건 월세 평균 월세 86만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	반곡동	3억 3,594만 ↓-2.7%	74%	78만원	1일
매매 중간가 3억 3,594만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,982만 거래량 63건 월세 평균 월세 78만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	지정면	2억 7,608만 ↓-9.2%	74%	78만원	1일
매매 중간가 2억 7,608만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 9,800만 거래량 53건 월세 평균 월세 78만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.66㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	판부면	2억 4,700만 ↓-0.4%	80%	58만원	1일
매매 중간가 2억 4,700만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 4,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 58만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	개운동	2억 4,308만 ↑+46.8%	60%	35만원	1일
매매 중간가 2억 4,308만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 8,460만 거래량 8건 월세 평균 월세 35만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	우산동	2억 1,308만 ↑+62.8%	82%	63만원	1일
매매 중간가 2억 1,308만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	관설동	2억 1,080만 ↑+1.8%	86%	65만원	1일
매매 중간가 2억 1,080만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 6,662만 거래량 30건 월세 평균 월세 65만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	봉산동	1억 9,217만 ↑+23.7%	79%	51만원	1일
매매 중간가 1억 9,217만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 51만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	단구동	1억 8,545만 ↑+9.6%	84%	60만원	1일
매매 중간가 1억 8,545만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 4,995만 거래량 36건 월세 평균 월세 60만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	명륜동	1억 7,703만 ↓-12.6%	80%	64만원	1일
매매 중간가 1억 7,703만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,831만 거래량 21건 월세 평균 월세 64만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	단계동	1억 7,690만 ↓-11.5%	85%	56만원	1일
매매 중간가 1억 7,690만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 5,864만 거래량 42건 월세 평균 월세 56만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	행구동	1억 6,967만 ↓-17.7%	90%	32만원	1일
매매 중간가 1억 6,967만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 32만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	일산동	1억 5,800만 ↑+9.3%	84%	60만원	1일
매매 중간가 1억 5,800만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 6,600만 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	문막읍	1억 3,733만 ↑+16.6%	58%	38만원	1일
매매 중간가 1억 3,733만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 1,051만 거래량 37건 월세 평균 월세 38만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	태장동	1억 2,683만 ↑+3.6%	75%	35만원	1일
매매 중간가 1억 2,683만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 1,555만 거래량 39건 월세 평균 월세 35만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	원동	1억 200만 ↑+7.4%	-	38만원	1일
매매 중간가 1억 200만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	흥업면	9,588만 ↑+74.5%	86%	57만원	1일
매매 중간가 9,588만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 9,933만 거래량 4건 월세 평균 월세 57만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 22.77℃ 한파 0일
	학성동	9,133만 ↓-6.5%	67%	-	1일
매매 중간가 9,133만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	소초면	9,000만 ↑+112.4%	-	35만원	1일
매매 중간가 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 22.55℃ 한파 0일
	호저면	5,200만 ↑+8.3%	-	-	1일
매매 중간가 5,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 21.07℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 22.02℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	가현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	평원동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2억 5,112만 (1위)	81.3%	303건
속초시	2억 3,898만 (2위)	67.4%	87건
화천군	2억 3,500만 (3위)	-	1건
원주시 현재	2억 355만 (4위)	78.9%	502건
강릉시	2억 255만 (5위)	81.4%	194건
고성군	1억 8,050만 (6위)	76.6%	9건
철원군	1억 6,000만 (7위)	-	4건
양양군	1억 5,488만 (8위)	69.3%	18건
홍천군	1억 4,690만 (9위)	73.3%	23건
양구군	1억 4,650만 (10위)	-	3건
평창군	1억 4,378만 (11위)	79.0%	39건
횡성군	1억 4,204만 (12위)	-	20건
인제군	1억 3,818만 (13위)	72.7%	6건
동해시	1억 3,062만 (14위)	81.4%	86건
삼척시	1억 2,330만 (15위)	-	34건
영월군	1억 283만 (16위)	-	20건
태백시	8,548만 (17위)	100.0%	34건
정선군	7,466만 (18위)	-	24건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 502건

전월 대비 +9%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 109건 / 하락 120건

매매 중간가 2억 355만

최저 3,500만 최고 6억 6,000만

전세가율 78.9%

매매 502건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 502건

상승 109건 · 하락 120건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 224 / 221 / 57건

매매 가격

2억 355만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 6억 6,000만

2억 355만

매매가 밴드 3,500만 ~ 6억 6,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

78.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,934만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 502건 기반
최근 거래 방향 상승 109 / 하락 120

거래 502건 중 직전 거래와 비교 가능 246건
갱신 증액률 +3.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 187건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 187건 중 46건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 803건

신규 계약 593건74%

갱신 계약 187건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 414건 (52%) 월세 389건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

453건

중형 ~85㎡

278건

대형 85㎡↑

72건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

24만원

보증금 2,560만

갱신요구권 사용률

24.6%

갱신 187건 중 46건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

389건

전체의 48%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

금광포란재1단지 84.961㎡

신규

전세 1억

15층 · 2006년 준공

06.30

제일풍경채원주무실 93.9828㎡

신규

전세 4억 2,000만

27층 · 2025년 준공

06.30

단구1단지 32.43㎡

전세 7,000만

2층 · 1988년 준공

06.30

행운 41.3㎡

신규

전세 6,000만

7층 · 1992년 준공

06.30

단구1단지 32.43㎡

신규

전세 7,000만

2층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

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06.30

개운한신휴플러스1차 84.77㎡

신규

보증 6,000만 / 월 35만

2층 · 2006년 준공

06.30

대흥2 59.94㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

8층 · 1995년 준공

06.30

단구1단지 32.43㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

4층 · 1988년 준공

06.30

호반베르디움더리버 59.9991㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

15층 · 2019년 준공

06.30

청솔7차 59.85㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

6층 · 2002년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.68 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 42일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 84.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.15℃

평균 최고기온

28.39℃

평균 최저기온

16.65℃

극최고기온

34.50℃

극최저기온

6.20℃

일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 84.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.68

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	23.94	11.67	0.0311	0.0111
06.25	13.18	5.51	0.0292	0.0101
06.26	19.11	10.59	0.0351	0.0097
06.27	30.50	16.88	0.0265	0.0102
06.28	31.48	17.34	0.0254	0.0099
06.29	24.92	13.13	0.0214	0.0084
06.30	17.12	7.68	0.0192	0.0091

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.68 / 46.43 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0413 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0099 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	7,466만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태백시	8,548만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	영월군	1억 283만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	삼척시	1억 2,330만	0일	공기질 최우수
5위	동해시	1억 3,062만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

원주시 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 78.9% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 78.9%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.9%
매매 중간가 2억 355만 · 전세 중간가 1억 6,934만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0413 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.31 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 187건 중 46건(24.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 502건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 48% (상승 109건 / 하락 120건)
매매 중간가 2억 355만

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
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