강원특별자치도 원주시

무실동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 현재 3억 6,607만 (1위) 81.7% 56건
반곡동 3억 3,594만 (2위) 73.6% 57건
지정면 2억 7,608만 (3위) 73.5% 73건
판부면 2억 4,700만 (4위) 80.0% 4건
개운동 2억 4,308만 (5위) 59.6% 12건
우산동 2억 1,308만 (6위) 81.9% 5건
관설동 2억 1,080만 (7위) 85.8% 22건
봉산동 1억 9,217만 (8위) 79.5% 5건
단구동 1억 8,545만 (9위) 84.1% 73건
명륜동 1억 7,703만 (10위) 80.2% 34건
단계동 1억 7,690만 (11위) 84.8% 52건
행구동 1억 6,967만 (12위) 90.3% 12건
일산동 1억 5,800만 (13위) 83.6% 8건
문막읍 1억 3,733만 (14위) 58.3% 13건
태장동 1억 2,683만 (15위) 75.4% 49건
원동 1억 200만 (16위) - 6건
흥업면 9,588만 (17위) 86.5% 15건
학성동 9,133만 (18위) 66.7% 5건
소초면 9,000만 (19위) - 1건
호저면 5,200만 (20위) - 1건
중앙동 - (21위) - -
부론면 - (22위) - -
귀래면 - (23위) - -
신림면 - (24위) - -
인동 - (25위) - -
가현동 - (26위) - -
평원동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 56건
전월 대비 +22%
상승 비율 44%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3억 6,607만
최저 1억 6,100만 최고 6억 6,000만
전세가율 81.7%
매매 56건 기반 위험 수준

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 56건
상승 14건 · 하락 18건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 14 / 33 / 9건

매매 가격

3억 6,607만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,100만 6억 6,000만
3억 6,607만
매매가 밴드 1억 6,100만 ~ 6억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

81.7% 위험 수준
81.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 6,836만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
더샵원주센트럴파크1단지 84.9768㎡
5억 2,500만 ▲ +500만
25층 · 2021년 준공
06.28
무실우미린 75.3028㎡
3억 5,100만 ▲ +1,400만
20층 · 2014년 준공
06.28
더샵원주센트럴파크1단지 59.9678㎡
3억 5,000만 ▼ -3,500만
12층 · 2021년 준공
06.28
무실우미린 84.9919㎡
신고가
4억 8,300만 ▲ +3,300만
9층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +1,300만
06.28
무실주공3단지 59.92㎡
1억 8,500만 ▲ +50만
17층 · 2003년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

무실동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.7% — 깡통전세 위험 매매 56건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 121건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 15건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 121건 중
106건 88%
갱신 계약 전체 121건 중
15건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 121건
전세 71건 (59%) 월세·반전세 50건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
36건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배 ↑
신규
78만원
보증금 2,044만
갱신
20만원
보증금 3,007만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 15건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

50건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세50건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
더샵원주센트럴파크1단지 59.9678㎡
신규
전세 2억 7,000만
12층 · 2021년 준공
06.30
뜨란채 84.94㎡
신규
전세 1억 8,500만
2층 · 2006년 준공
06.30
제일풍경채원주무실 93.9828㎡
신규
전세 4억 2,000만
27층 · 2025년 준공
06.29
사랑으로부영 59.9381㎡
신규
전세 1억 9,500만
9층 · 2012년 준공
06.28
제일풍경채원주무실 93.9431㎡
신규
전세 4억 1,000만
28층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
원주무실6단지휴먼시아 84.9㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 95만
12층 · 2010년 준공
월세 ▲ +10만
06.30
원주무실7주공 51.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,765만 / 월 11만
12층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +2,800만 / 월세 ▼ -14만
06.30
사랑으로부영 84.9877㎡
신규
보증 500만 / 월 130만
11층 · 2012년 준공
06.27
호반써밋원주역 84.9687㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
10층 · 2024년 준공
06.26
무실주공3단지 59.92㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
19층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.02 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · -3.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.37℃
평균 최고기온
29.05℃
평균 최저기온
18.21℃
극최고기온
34.00℃
극최저기온
10.80℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 45.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.54
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 34.25 14.04 0.0348 0.0108
06.25 22.17 6.54 0.0318 0.0097
06.26 29.33 11.13 0.0362 0.0114
06.27 44.25 15.92 0.0279 0.0132
06.28 42.71 18.63 0.0266 0.0106
06.29 34.63 14.04 0.0248 0.0074
06.30 27.13 9.54 0.0221 0.0094
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.02 / 38.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0441 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0113 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

무실동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

무실동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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무실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3억 6,607만 · 전세 중간가 2억 6,836만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 15건 중 5건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 6,607만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm