강원특별자치도 원주시

흥업면

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
흥업면 리 (4개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥업리 1억 3,825만 ↑+138.4% 81% 56만원 1일
매매
중간가 1억 3,825만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 7,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.02㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
매지리 5,350만 ↓-16.3% 91% 61만원 1일
매매
중간가 5,350만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 6,150만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.48㎍
평균 기온 22.04℃
한파 0일
사제리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.02㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
대안리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.02㎍
평균 기온 22.89℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 6,607만 (1위) 81.7% 56건
반곡동 3억 3,594만 (2위) 73.6% 57건
지정면 2억 7,608만 (3위) 73.5% 73건
판부면 2억 4,700만 (4위) 80.0% 4건
개운동 2억 4,308만 (5위) 59.6% 12건
우산동 2억 1,308만 (6위) 81.9% 5건
관설동 2억 1,080만 (7위) 85.8% 22건
봉산동 1억 9,217만 (8위) 79.5% 5건
단구동 1억 8,545만 (9위) 84.1% 73건
명륜동 1억 7,703만 (10위) 80.2% 34건
단계동 1억 7,690만 (11위) 84.8% 52건
행구동 1억 6,967만 (12위) 90.3% 12건
일산동 1억 5,800만 (13위) 83.6% 8건
문막읍 1억 3,733만 (14위) 58.3% 13건
태장동 1억 2,683만 (15위) 75.4% 49건
원동 1억 200만 (16위) - 6건
흥업면 현재 9,588만 (17위) 86.5% 15건
학성동 9,133만 (18위) 66.7% 5건
소초면 9,000만 (19위) - 1건
호저면 5,200만 (20위) - 1건
중앙동 - (21위) - -
부론면 - (22위) - -
귀래면 - (23위) - -
신림면 - (24위) - -
인동 - (25위) - -
가현동 - (26위) - -
평원동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 15건
전월 대비 +114%
상승 비율 38%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 9,588만
최저 4,300만 최고 2억 2,000만
전세가율 86.5%
매매 15건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 15건
상승 3건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +114%
소형 / 중형 / 대형 11 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9,588만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,300만 2억 2,000만
9,588만
매매가 밴드 4,300만 ~ 2억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

86.5% 깡통전세 위험
86.5%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,933만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
흥업경동아파트 39.698㎡
5,900만 ▼ -250만
2층 · 2000년 준공
06.28
남원주두산위브 84.8613㎡
2억 1,000만 ▼ -1,000만
12층 · 2009년 준공
06.26
흥업경동아파트 64.876㎡
신고가
8,500만 ▲ +1,700만
12층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
06.24
흥업경동아파트 64.876㎡
6,800만 ▼ -200만
12층 · 2000년 준공
06.23
흥업경동아파트 39.698㎡
6,150만 ▲ +1,150만
5층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

흥업면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 86.5% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 25건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 8건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 25건 중
16건 64%
갱신 계약 전체 25건 중
8건 32%
전세 · 월세 시장 구조 총 25건
전세 4건 (16%) 월세·반전세 21건 (84%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
30만원
보증금 2,137만
갱신
22만원
보증금 1,107만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 8건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건
전체의 84%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (86.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.23
남원주두산위브 84.8613㎡
갱신
전세 1억 5,000만
7층 · 2009년 준공
06.20
현대 59.89㎡
갱신 상한초과인상
전세 8,000만
9층 · 1995년 준공
종전 7,500만 → ▲ +500만
06.16
청솔 25.92㎡
전세 4,300만
6층 · 2000년 준공
06.16
남원주두산위브 84.8613㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
4층 · 2009년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
원주흥업엘에이치천년나무2 36.8㎡
신규
보증 537만 / 월 21만
5층 · 2016년 준공
06.28
현대 34.38㎡
신규
보증 50만 / 월 35만
6층 · 1995년 준공
06.27
원주흥업엘에이치천년나무2 46.72㎡
갱신
보증 674만 / 월 27만
8층 · 2016년 준공
보증금 ▼ -1,600만 / 월세 ▲ +4만
06.20
청솔 59.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 83만
6층 · 2000년 준공
06.20
원주흥업엘에이치천년나무2 36.8㎡
갱신
보증 726만 / 월 21만
16층 · 2016년 준공
보증금 ▼ -400만 / 월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 19일 · -0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.77℃
평균 최고기온
28.59℃
평균 최저기온
17.56℃
극최고기온
34.00℃
극최저기온
10.10℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 46.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.06
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 31.71 14.81 0.0335 0.0134
06.25 18.32 6.84 0.0291 0.0130
06.26 26.13 13.05 0.0326 0.0152
06.27 40.57 19.44 0.0270 0.0168
06.28 41.59 19.36 0.0254 0.0159
06.29 32.36 14.11 0.0224 0.0143
06.30 23.82 9.06 0.0205 0.0161
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.75 / 40.78 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0443 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0145 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

흥업면 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

흥업면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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흥업면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 9,588만 · 전세 중간가 9,933만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +114%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 9,588만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm