강원특별자치도 원주시 흥업면

흥업리

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

흥업면 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흥업리 현재 1.4억 (1위) 81.4% 7건
매지리 0.5억 (2위) 91.5% 8건
사제리 - (3위) - -
대안리 - (4위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 7건
전월 대비 +133%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.4억
최저 0.4억 최고 2.2억
전세가율 81.4%
매매 7건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +133%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 2.2억
1.4억
매매가 밴드 0.4억 ~ 2.2억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

81.4% 위험 수준
81.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
흥업경동아파트 39.698㎡
0.6억 ▼ -250만
2층 · 2000년 준공
06.28
남원주두산위브 84.8613㎡
2.1억 ▼ -1,000만
12층 · 2009년 준공
06.26
흥업경동아파트 64.876㎡
신고가
0.9억 ▲ +1,700만
12층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
06.24
흥업경동아파트 64.876㎡
0.7억 ▼ -200만
12층 · 2000년 준공
06.23
흥업경동아파트 39.698㎡
0.6억 ▲ +1,150만
5층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

흥업리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.4% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.6% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 7건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
11건 61%
갱신 계약 전체 18건 중
7건 39%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 2건 (11%) 월세·반전세 16건 (89%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
23만원
보증금 0.2억
갱신
22만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 7건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 89%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.6%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.23
남원주두산위브 84.8613㎡
갱신
전세 1.5억
7층 · 2009년 준공
06.16
남원주두산위브 84.8613㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
4층 · 2009년 준공
종전 1.9억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
원주흥업엘에이치천년나무2 36.8㎡
신규
보증 0.1억 / 월 21만
5층 · 2016년 준공
06.27
원주흥업엘에이치천년나무2 46.72㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 27만
8층 · 2016년 준공
보증금 ▼ -1,600만 / 월세 ▲ +4만
06.20
원주흥업엘에이치천년나무2 36.8㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 21만
16층 · 2016년 준공
보증금 ▼ -400만 / 월세 ▲ +2만
06.17
남원주두산위브 136.6981㎡
신규
보증 0.2억 / 월 130만
2층 · 2009년 준공
06.16
스타클래스엔에이치에프 74.82㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.5억 / 월 31만
11층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -5만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.02 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · -3.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.37℃
평균 최고기온
29.05℃
평균 최저기온
18.21℃
극최고기온
34.00℃
극최저기온
10.80℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 45.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.54
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 34.25 14.04 0.0348 0.0108
06.25 22.17 6.54 0.0318 0.0097
06.26 29.33 11.13 0.0362 0.0114
06.27 44.25 15.92 0.0279 0.0132
06.28 42.71 18.63 0.0266 0.0106
06.29 34.63 14.04 0.0248 0.0074
06.30 27.13 9.54 0.0221 0.0094
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.02 / 38.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0441 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0113 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

흥업리 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

흥업리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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흥업리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +133%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm