강원특별자치도 원주시

흥업면

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
흥업면 리 (4개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥업리 2억 1,500만 ↑+55.5% 83% 41만원 0일
매매
중간가 2억 1,500만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 7,750만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
매지리 7,275만 ↑+36.0% 80% 25만원 0일
매매
중간가 7,275만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 4,100만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.88㎍
평균 기온 25.84℃
한파 0일
사제리 2,400만 - 25만원 0일
매매
중간가 2,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
대안리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 26.72℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 4,950만 (1위) 80.8% 51건
반곡동 3억 1,254만 (2위) 80.4% 51건
판부면 2억 6,050만 (3위) 84.0% 4건
지정면 2억 5,877만 (4위) 75.8% 51건
관설동 2억 5,667만 (5위) 72.2% 7건
행구동 2억 338만 (6위) 34.6% 12건
개운동 2억 190만 (7위) 91.3% 10건
단계동 1억 9,139만 (8위) 75.7% 30건
명륜동 1억 8,300만 (9위) 77.6% 29건
단구동 1억 7,407만 (10위) 91.3% 51건
우산동 1억 6,050만 (11위) 78.4% 17건
일산동 1억 3,363만 (12위) 83.0% 8건
태장동 1억 2,259만 (13위) 72.7% 49건
중앙동 1억 2,000만 (14위) - 1건
봉산동 1억 1,833만 (15위) 95.8% 3건
문막읍 1억 1,538만 (16위) 81.7% 15건
원동 1억 (17위) 63.6% 2건
흥업면 현재 9,613만 (18위) 81.5% 9건
학성동 8,950만 (19위) - 2건
소초면 5,350만 (20위) - 1건
평원동 - (21위) - -
호저면 - (22위) - -
부론면 - (23위) - -
귀래면 - (24위) - -
신림면 - (25위) - -
인동 - (26위) - -
가현동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 9건
전월 대비 -40%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 9,613만
최저 2,300만 최고 2억 2,500만
전세가율 81.5%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

9,613만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,300만 2억 2,500만
9,613만
매매가 밴드 2,300만 ~ 2억 2,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

81.5% 위험 수준
81.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 925만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
거장 32.67㎡
2,300만 ▼ -200만
7층 · 1999년 준공
07.28
현대 59.89㎡
재건축연한
9,900만 ▲ +200만
5층 · 1995년 준공
07.25
청솔 25.92㎡
5,100만 ▲ +200만
10층 · 2000년 준공
07.17
남원주두산위브 84.8613㎡
2억 2,000만 ▼ -500만
4층 · 2009년 준공
07.12
현대 51.545㎡
재건축연한
9,000만 ▲ +450만
5층 · 1995년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

흥업면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.5% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 23건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 23건 중
20건 87%
갱신 계약 전체 23건 중
2건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 23건
전세 4건 (17%) 월세·반전세 19건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
35만원
보증금 2,000만
갱신
14만원
보증금 3,874만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건
전체의 83%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.28
청솔 25.92㎡
신규
전세 4,000만
7층 · 2000년 준공
07.17
남원주두산위브 84.8613㎡
신규
전세 1억 8,000만
4층 · 2009년 준공
07.15
남원주두산위브 84.8613㎡
신규
전세 1억 7,500만
5층 · 2009년 준공
07.14
청솔 25.92㎡
전세 4,200만
4층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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07.24
스타클래스엔에이치에프 84.83㎡
신규
보증 5,058만 / 월 38만
4층 · 2021년 준공
07.24
스타클래스엔에이치에프 74.82㎡
신규
보증 4,029만 / 월 36만
4층 · 2021년 준공
07.24
원주흥업엘에이치천년나무2 46.72㎡
신규
보증 2,274만 / 월 23만
5층 · 2016년 준공
07.24
원주흥업엘에이치천년나무2 46.72㎡
신규
보증 774만 / 월 27만
6층 · 2016년 준공
07.21
청솔 25.92㎡
신규
보증 100만 / 월 35만
9층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.92 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 19일 · -0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 86.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.60℃
평균 최고기온
32.11℃
평균 최저기온
22.34℃
극최고기온
37.00℃
극최저기온
16.60℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 86.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.94
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 39.40 20.96 0.0353 0.0109
07.26 27.90 12.44 0.0270 0.0099
07.27 20.73 8.59 0.0235 0.0083
07.28 27.40 13.08 0.0328 0.0103
07.29 39.80 21.21 0.0416 0.0109
07.30 31.25 16.55 0.0297 0.0127
07.31 30.33 13.94 0.0355 0.0113
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.92 / 27.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0290 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0094 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.17 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

흥업면 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

흥업면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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흥업면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 9,613만 · 전세 중간가 1억 925만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.17 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 9,613만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 86.00mm