강원특별자치도 원주시 지정면 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 75.9%입니다. 매매 중간가 2억 5,877만 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 지정면 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 원주시 지정면 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.1%이며, 갱신 18건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 지정면 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 51건이며 상승 비율은 41%입니다. 매매 중간가는 2억 5,877만입니다.

강원특별자치도 원주시 지정면 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 16일, 일교차 9.7℃입니다.

강원특별자치도 원주시

지정면

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

지정면 동네별 라벨 2025년 07월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

지정면 리 (7개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가곡리	2억 5,877만 ↓-6.3%	76%	83만원	0일
매매 중간가 2억 5,877만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 9,453만 거래량 43건 월세 평균 월세 83만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	안창리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	간현리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	신평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	월송리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	보통리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	판대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무실동	3억 4,992만 (1위)	80.4%	50건
반곡동	3억 1,254만 (2위)	80.4%	51건
판부면	2억 6,050만 (3위)	84.0%	4건
지정면 현재	2억 5,877만 (4위)	75.9%	51건
관설동	2억 5,667만 (5위)	72.2%	7건
행구동	2억 338만 (6위)	34.6%	12건
개운동	2억 190만 (7위)	91.3%	10건
단계동	1억 9,043만 (8위)	75.7%	29건
명륜동	1억 8,300만 (9위)	77.6%	29건
단구동	1억 7,407만 (10위)	91.1%	51건
우산동	1억 5,950만 (11위)	78.4%	16건
일산동	1억 3,363만 (12위)	83.0%	8건
태장동	1억 2,259만 (13위)	73.7%	49건
중앙동	1억 2,000만 (14위)	-	1건
봉산동	1억 1,833만 (15위)	95.8%	3건
문막읍	1억 1,538만 (16위)	81.7%	15건
원동	1억 (17위)	63.6%	2건
흥업면	9,613만 (18위)	81.5%	9건
학성동	8,950만 (19위)	-	2건
소초면	5,350만 (20위)	-	1건
평원동	- (21위)	-	-
호저면	- (22위)	-	-
신림면	- (23위)	-	-
부론면	- (24위)	-	-
귀래면	- (25위)	-	-
인동	- (26위)	-	-
가현동	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 51건

전월 대비 -30%

상승 비율 41%

상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 17건

매매 중간가 2억 5,877만

최저 1억 9,200만 최고 4억

전세가율 75.9%

매매 51건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 51건

상승 12건 · 하락 17건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -30%

소형 / 중형 / 대형 26 / 24 / 1건

매매 가격

2억 5,877만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 9,200만 4억

2억 5,877만

매매가 밴드 1억 9,200만 ~ 4억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

75.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,453만

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

지정면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 51건 기반
최근 거래 방향 상승 12 / 하락 17

거래 51건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
갱신 증액률 +3.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
갱신요구권 사용률 67%

갱신 18건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 96건

신규 계약 78건81%

갱신 계약 18건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 43건 (45%) 월세 53건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

46건

중형 ~85㎡

46건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

78만원

보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 18건 중 12건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

53건

전체의 55%

평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

이지더원더그레이스아파트 84.9709㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,000만

23층 · 2020년 준공

종전 2억 2,000만 → ▲ +1,000만

07.29

EG-the1아파트 59.9473㎡

갱신·청구권

전세 1억 5,000만

15층 · 2019년 준공

07.28

호반베르디움더리버 84.9035㎡

신규

전세 2억 1,000만

1층 · 2019년 준공

07.26

호반베르디움더힐 59.9991㎡

갱신·청구권

전세 1억 6,800만

4층 · 2019년 준공

종전 1억 6,000만 → ▲ +800만

07.26

호반베르디움더힐 84.9035㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,000만

8층 · 2019년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

호반베르디움더리버 84.9035㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

24층 · 2019년 준공

07.31

EG-the1아파트 84.9822㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

24층 · 2019년 준공

07.31

원주롯데캐슬더퍼스트1차 84.9663㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

20층 · 2018년 준공

07.31

원주롯데캐슬더퍼스트2차 59.9996㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

7층 · 2018년 준공

07.29

이지더원더그레이스아파트 84.9709㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

18층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.45 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 19일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 73.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.98℃

평균 최고기온

32.49℃

평균 최저기온

22.75℃

극최고기온

37.00℃

극최저기온

17.90℃

일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

16일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 73.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.17

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	29.71	26.70	0.0343	0.0130
07.26	23.17	18.00	0.0274	0.0129
07.27	15.21	9.88	0.0243	0.0124
07.28	22.92	16.04	0.0321	0.0153
07.29	31.67	27.29	0.0369	-
07.30	25.00	19.13	0.0298	-
07.31	23.71	16.17	0.0311	0.0170

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.45 / 34.20 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0281 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0109 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.17 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 원주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	소초면	5,350만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	학성동	8,950만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	흥업면	9,613만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	원동	1억	0일	공기질 최우수
5위	봉산동	1억 1,833만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

지정면 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

전세가율 75.9% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 41% · 전세가율 75.9%

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지정면 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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지정면 주거 환경 자주 묻는 질문

지정면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.9%
매매 중간가 2억 5,877만 · 전세 중간가 1억 9,453만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

지정면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.17 ppm

지정면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 18건 중 12건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

지정면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 51건 — 전월 대비 -30%
상승 비율 41% (상승 12건 / 하락 17건)
매매 중간가 2억 5,877만

지정면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 73.50mm

지정면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

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매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

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