강원특별자치도 원주시

단구동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 4,992만 (1위) 80.4% 50건
반곡동 3억 1,254만 (2위) 80.4% 51건
판부면 2억 6,050만 (3위) 84.0% 4건
지정면 2억 5,877만 (4위) 75.9% 51건
관설동 2억 5,667만 (5위) 72.2% 7건
행구동 2억 338만 (6위) 34.6% 12건
개운동 2억 190만 (7위) 91.3% 10건
단계동 1억 9,043만 (8위) 75.7% 29건
명륜동 1억 8,300만 (9위) 77.6% 29건
단구동 현재 1억 7,407만 (10위) 91.1% 51건
우산동 1억 5,950만 (11위) 78.4% 16건
일산동 1억 3,363만 (12위) 83.0% 8건
태장동 1억 2,259만 (13위) 73.7% 49건
중앙동 1억 2,000만 (14위) - 1건
봉산동 1억 1,833만 (15위) 95.8% 3건
문막읍 1억 1,538만 (16위) 81.7% 15건
원동 1억 (17위) 63.6% 2건
흥업면 9,613만 (18위) 81.5% 9건
학성동 8,950만 (19위) - 2건
소초면 5,350만 (20위) - 1건
평원동 - (21위) - -
호저면 - (22위) - -
신림면 - (23위) - -
부론면 - (24위) - -
귀래면 - (25위) - -
인동 - (26위) - -
가현동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 51건
전월 대비 -30%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 11건
매매 중간가 1억 7,407만
최저 8,200만 최고 3억 4,500만
전세가율 91.1%
매매 51건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 51건
상승 10건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 26 / 25 / 0건

매매 가격

1억 7,407만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,200만 3억 4,500만
1억 7,407만
매매가 밴드 8,200만 ~ 3억 4,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

91.1%
91.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,923만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
청솔4차 58.65㎡
9,300만 ▼ -1,000만
2층 · 2001년 준공
직전 1억 300만 (2025.07)
07.31
유승 84.4687㎡
2억 2,500만 ▲ +4,300만
16층 · 2003년 준공
직전 1억 8,200만 (2025.07)
07.30
청솔1차(1589-2) 58.65㎡
1억 ▼ -100만
7층 · 2000년 준공
직전 1억 100만 (2025.07)
07.30
동보노빌리티타워 83.54㎡
2억 900만 ▲ +1,400만
20층 · 2006년 준공
직전 1억 9,500만 (2025.05)
07.26
청솔4차 58.65㎡
1억 300만 ▼ -200만
6층 · 2001년 준공
직전 1억 500만 (2025.07)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

단구동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 91.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 51건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 11
    거래 51건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 +3.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 9건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 70건
신규 계약 56건80%
갱신 계약 9건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 31건 (44%) 월세 39건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
40만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 9건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

39건
전체의 56%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
청솔4차 58.65㎡
신규
전세 9,450만
6층 · 2001년 준공
07.30
청솔2차 58.65㎡
갱신
전세 9,400만
4층 · 2000년 준공
종전 9,000만 → ▲ +400만
07.29
성일 59.55㎡
갱신
전세 1억 3,000만
3층 · 1998년 준공
07.28
원흥4 59.82㎡
신규
전세 8,500만
5층 · 1995년 준공
07.28
성일 59.55㎡
신규
전세 1억 1,200만
4층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
성일 59.55㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
8층 · 1998년 준공
07.31
청솔7차 59.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
15층 · 2002년 준공
07.31
선아 76.145㎡
신규
보증 300만 / 월 20만
3층 · 1980년 준공
07.29
세경5차 59.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
10층 · 2001년 준공
07.29
청솔3차 58.65㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
10층 · 2000년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.88 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 15일
한파 일수 · 겨울 평균 -3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 55.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.25℃
평균 최고기온
32.63℃
평균 최저기온
23.03℃
극최고기온
37.00℃
극최저기온
17.90℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 55.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 38.21 21.21 0.0338 -
07.26 22.71 10.54 0.0249 -
07.27 17.63 8.17 0.0226 -
07.28 26.05 13.19 0.0314 -
07.29 39.96 21.96 0.0469 -
07.30 27.96 15.92 - -
07.31 27.52 13.67 0.0403 -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.88 / 23.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0278 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0084 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.14 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

단구동 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

  • 전세가율 91.1% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 91.1%

다른 데이터 탐색

단구동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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단구동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 91.1%
  • 매매 중간가 1억 7,407만 · 전세 중간가 1억 3,923만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.14 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.2%
  • 갱신 9건 중 4건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 51건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 48% (상승 10건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 1억 7,407만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 55.50mm