강원특별자치도 원주시

흥업면

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
흥업면 리 (4개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥업리 1억 3,650만 ↓-36.5% 81% 6만원 0일
매매
중간가 1억 3,650만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 6만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.45㎍
평균 기온 27.07℃
한파 0일
매지리 6,588만 ↓-9.4% 89% 36만원 0일
매매
중간가 6,588만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 6,725만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.25㎍
평균 기온 25.70℃
한파 0일
사제리 2,450만 ↑+2.1% - 28만원 0일
매매
중간가 2,450만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.45㎍
평균 기온 27.07℃
한파 0일
대안리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.45㎍
평균 기온 26.58℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
반곡동 3억 917만 (1위) 79.3% 41건
무실동 2억 9,033만 (2위) 81.5% 30건
지정면 2억 8,312만 (3위) 73.1% 44건
행구동 2억 6,825만 (4위) 74.9% 8건
단계동 2억 1,450만 (5위) 81.5% 23건
관설동 1억 9,925만 (6위) 81.8% 9건
단구동 1억 9,321만 (7위) 85.9% 63건
명륜동 1억 8,991만 (8위) 84.0% 32건
우산동 1억 6,108만 (9위) 88.5% 9건
봉산동 1억 5,833만 (10위) - 4건
일산동 1억 3,763만 (11위) 88.0% 7건
문막읍 1억 3,250만 (12위) 73.9% 12건
개운동 1억 3,183만 (13위) - 14건
학성동 1억 1,675만 (14위) - 4건
태장동 1억 1,594만 (15위) 74.0% 39건
원동 9,250만 (16위) - 4건
흥업면 현재 8,585만 (17위) 84.8% 17건
호저면 6,000만 (18위) - 1건
판부면 5,300만 (19위) - 3건
소초면 3,800만 (20위) - 3건
귀래면 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
평원동 - (23위) - -
가현동 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
인동 - (26위) - -
부론면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 17건
전월 대비 +89%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 8,585만
최저 2,450만 최고 2억 4,700만
전세가율 84.8%
매매 17건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 17건
상승 4건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +89%
소형 / 중형 / 대형 11 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8,585만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,450만 2억 4,700만
8,585만
매매가 밴드 2,450만 ~ 2억 4,700만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

84.8% 위험 수준
84.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 483만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
남원주두산위브 84.8613㎡
2억 2,500만 ▲ +500만
10층 · 2009년 준공
08.27
남원주두산위브 84.8613㎡
2억 2,000만 ▼ -2,500만
2층 · 2009년 준공
08.27
남원주두산위브 84.8613㎡
2억 2,000만 ▼ -2,500만
2층 · 2009년 준공
08.27
남원주두산위브 84.8613㎡
2억 4,700만 ▲ +200만
15층 · 2009년 준공
08.26
청솔 25.92㎡
5,150만 ▲ +50만
3층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

흥업면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.8% — 깡통전세 위험 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
13건 93%
갱신 계약 전체 14건 중
1건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 6건 (43%) 월세·반전세 8건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배 ↑
신규
32만원
보증금 100만
갱신
8만원
보증금 3,137만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세27만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.07
현대 59.89㎡
신규
전세 7,500만
5층 · 1995년 준공
08.07
청솔 25.92㎡
신규
전세 4,000만
1층 · 2000년 준공
08.06
청솔 59.85㎡
신규
전세 8,500만
1층 · 2000년 준공
08.05
남원주두산위브 84.7464㎡
신규
전세 1억 8,000만
5층 · 2009년 준공
08.05
남원주두산위브 84.7464㎡
신규
전세 1억 8,000만
5층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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08.28
거장 32.67㎡
신규
보증 300만 / 월 20만
4층 · 1999년 준공
08.27
거장 32.67㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
5층 · 1999년 준공
08.26
원주흥업엘에이치천년나무2 26.73㎡
신규
보증 261만 / 월 5만
14층 · 2016년 준공
08.25
원주흥업엘에이치천년나무2 36.8㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,137만 / 월 8만
15층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +1,400만 / 월세 ▼ -8만
08.23
현대 51.545㎡
신규
보증 100만 / 월 45만
6층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.35 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 19일 · -0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 70.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
26.45℃
평균 최고기온
31.77℃
평균 최저기온
22.47℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
16.50℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
0일
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 70.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.30
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 33.46 15.98 0.0290 0.0152
08.26 23.42 8.50 0.0350 0.0145
08.27 27.52 11.17 0.0351 0.0139
08.28 31.00 13.95 0.0320 0.0143
08.29 26.67 10.34 0.0275 0.0133
08.30 27.13 10.90 0.0306 0.0135
08.31 31.84 15.30 0.0202 0.0118
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.35 / 29.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0291 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0117 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

흥업면 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

흥업면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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흥업면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 8,585만 · 전세 중간가 1억 483만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +89%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 8,585만
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm