강원특별자치도 원주시

무실동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
반곡동 3억 917만 (1위) 79.3% 41건
무실동 현재 2억 9,033만 (2위) 81.5% 30건
지정면 2억 8,312만 (3위) 73.1% 44건
행구동 2억 6,825만 (4위) 74.9% 8건
단계동 2억 1,450만 (5위) 81.5% 23건
관설동 1억 9,925만 (6위) 81.8% 9건
단구동 1억 9,321만 (7위) 85.9% 63건
명륜동 1억 8,991만 (8위) 84.0% 32건
우산동 1억 6,108만 (9위) 88.5% 9건
봉산동 1억 5,833만 (10위) - 4건
일산동 1억 3,763만 (11위) 88.0% 7건
문막읍 1억 3,250만 (12위) 73.9% 12건
개운동 1억 3,183만 (13위) - 14건
학성동 1억 1,675만 (14위) - 4건
태장동 1억 1,594만 (15위) 74.0% 39건
원동 9,250만 (16위) - 4건
흥업면 8,585만 (17위) 84.8% 17건
호저면 6,000만 (18위) - 1건
판부면 5,300만 (19위) - 3건
소초면 3,800만 (20위) - 3건
귀래면 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
평원동 - (23위) - -
가현동 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
인동 - (26위) - -
부론면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 30건
전월 대비 -41%
상승 비율 44%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 9,033만
최저 1억 5,000만 최고 5억 1,800만
전세가율 81.5%
매매 30건 기반 위험 수준

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 30건
상승 7건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -41%
소형 / 중형 / 대형 13 / 16 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 9,033만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,000만 5억 1,800만
2억 9,033만
매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 5억 1,800만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

81.5% 위험 수준
81.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 8,686만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
원주시무실세영리첼2차 84.9616㎡
3억 7,500만 ▲ +800만
7층 · 2015년 준공
08.30
더샵원주센트럴파크1단지 84.9836㎡
5억 1,800만 ▲ +6,800만
17층 · 2021년 준공
08.30
원주무실6단지휴먼시아 84.95㎡
2억 7,000만 ▼ -4,200만
10층 · 2010년 준공
08.30
무실우미린 75.3028㎡
3억 4,500만 ▲ +1,500만
8층 · 2014년 준공
08.30
무실주공3단지 59.92㎡
1억 8,200만 ▼ -1,750만
16층 · 2003년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

무실동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.5% — 깡통전세 위험 매매 30건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 93건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.2% — 안정적 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 12건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 93건 중
79건 85%
갱신 계약 전체 93건 중
12건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 93건
전세 50건 (54%) 월세·반전세 43건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배 ↑
신규
75만원
보증금 2,527만
갱신
17만원
보증금 3,273만

갱신요구권 사용률

8.3%
갱신 12건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

43건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세43건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.2%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
원주시무실세영리첼1차 84.9704㎡
신규
전세 3억 2,500만
9층 · 2014년 준공
08.30
제일풍경채원주무실 93.8713㎡
신규
전세 4억 1,000만
11층 · 2025년 준공
08.30
제일풍경채원주무실 93.8713㎡
신규
전세 4억 1,000만
11층 · 2025년 준공
08.30
호반써밋원주역 84.9587㎡
신규
전세 2억 8,000만
8층 · 2024년 준공
08.30
더샵원주센트럴파크1단지 84.9836㎡
신규
전세 3억 3,000만
21층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.29
무실우미린 84.9919㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
6층 · 2014년 준공
08.26
더샵원주센트럴파크1단지 59.923㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
14층 · 2021년 준공
08.26
원주무실7주공 46.9㎡
신규
보증 2,089만 / 월 23만
10층 · 2009년 준공
08.26
원주무실5주공 51.93㎡
신규
보증 3,024만 / 월 25만
11층 · 2008년 준공
08.26
원주무실7주공 46.9㎡
신규
보증 2,089만 / 월 23만
10층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.45 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · -3.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 70.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.07℃
평균 최고기온
32.27℃
평균 최저기온
22.93℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
17.10℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
0일
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 70.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.67
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 36.71 16.96 0.0285 0.0113
08.26 25.96 8.04 0.0376 0.0100
08.27 29.58 11.00 0.0375 0.0111
08.28 33.45 13.57 0.0323 0.0114
08.29 30.29 11.13 0.0286 0.0098
08.30 29.88 10.79 0.0327 0.0096
08.31 32.63 15.67 0.0215 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.45 / 29.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0302 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0105 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

무실동 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

무실동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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무실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 9,033만 · 전세 중간가 2억 8,686만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0302 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 12건 중 1건(8.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -41%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 9,033만
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm