강원특별자치도 원주시

흥업면

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
흥업면 리 (4개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥업리 1억 2,800만 ↓-6.2% 86% 23만원 0일
매매
중간가 1억 2,800만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 8,750만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 23만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.98㎍
평균 기온 22.03℃
한파 0일
매지리 6,675만 ↑+1.3% - - 0일
매매
중간가 6,675만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.30㎍
평균 기온 21.01℃
한파 0일
사제리 3,300만 ↑+34.7% - 25만원 0일
매매
중간가 3,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.98㎍
평균 기온 22.03℃
한파 0일
대안리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.98㎍
평균 기온 21.61℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 6,527만 (1위) 73.9% 50건
반곡동 3억 2,963만 (2위) 80.1% 47건
지정면 2억 9,296만 (3위) 72.3% 62건
판부면 2억 5,983만 (4위) 79.3% 7건
행구동 2억 1,640만 (5위) 77.8% 8건
우산동 2억 1,200만 (6위) 60.9% 9건
단계동 1억 8,438만 (7위) 80.7% 42건
단구동 1억 7,769만 (8위) 85.3% 75건
봉산동 1억 6,933만 (9위) - 8건
명륜동 1억 6,863만 (10위) 84.4% 45건
일산동 1억 5,845만 (11위) 87.5% 7건
문막읍 1억 4,975만 (12위) 64.9% 11건
개운동 1억 4,825만 (13위) 59.9% 9건
관설동 1억 4,260만 (14위) 91.5% 17건
태장동 1억 1,671만 (15위) 79.7% 48건
학성동 1억 775만 (16위) - 3건
원동 9,033만 (17위) 76.1% 3건
흥업면 현재 8,450만 (18위) 86.0% 12건
소초면 4,825만 (19위) - 5건
호저면 - (20위) - -
부론면 - (21위) - -
귀래면 - (22위) - -
신림면 - (23위) - -
인동 - (24위) - -
가현동 - (25위) - -
평원동 - (26위) - -
중앙동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 12건
전월 대비 -29%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 8,450만
최저 3,300만 최고 2억 2,300만
전세가율 86.0%
매매 12건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 10 / 2 / 0건

매매 가격

8,450만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,300만 2억 2,300만
8,450만
매매가 밴드 3,300만 ~ 2억 2,300만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

86.0% 깡통전세 위험
86.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
현대 51.545㎡
재건축연한
8,400만
11층 · 1995년 준공
09.25
청솔 25.92㎡
5,100만 ▲ +150만
11층 · 2000년 준공
09.24
현대 59.89㎡
재건축연한
8,500만 ▼ -1,000만
1층 · 1995년 준공
09.12
현대 34.38㎡
재건축연한
6,300만 ▲ +300만
9층 · 1995년 준공
09.08
남원주두산위브 84.8613㎡
2억 2,300만 ▼ -200만
7층 · 2009년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

흥업면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 86.0% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 26건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 18건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 26건 중
8건 31%
갱신 계약 전체 26건 중
18건 69%
전세 · 월세 시장 구조 총 26건
전세 4건 (15%) 월세·반전세 22건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
24만원
보증금 1,298만
갱신
21만원
보증금 7,949만

갱신요구권 사용률

11.1%
갱신 18건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건
전체의 85%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세23만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (86.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.18
남원주두산위브 84.9419㎡
신규
전세 1억 7,000만
1층 · 2009년 준공
09.13
남원주두산위브 84.8613㎡
신규
전세 1억 8,500만
5층 · 2009년 준공
09.05
남원주두산위브 84.8613㎡
신규
전세 1억 9,000만
9층 · 2009년 준공
09.05
남원주두산위브 84.8613㎡
신규
전세 1억 9,000만
9층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
원주흥업엘에이치천년나무2 36.8㎡
갱신
보증 3,337만 / 월 9만
16층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +51만 / 월세 ▲ +1만
09.29
스타클래스엔에이치에프 84.83㎡
갱신
보증 9,309만 / 월 22만
8층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +151만 / 월세 ▲ +2만
09.29
스타클래스엔에이치에프 74.64㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,149만 / 월 37만
22층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +305만 / 월세 ▲ +3만
09.29
스타클래스엔에이치에프 74.64㎡
갱신
보증 7,949만 / 월 21만
10층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +120만 / 월세 ▲ +1만
09.29
스타클래스엔에이치에프 74.82㎡
갱신
보증 7,949만 / 월 21만
7층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +120만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.13 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 19일 · -0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
21.55℃
평균 최고기온
27.07℃
평균 최저기온
17.65℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
12.80℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 66.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

17.15
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 18.61 7.34 0.0227 0.0150
09.25 17.67 7.89 0.0281 0.0167
09.26 32.17 14.59 0.0296 0.0152
09.27 27.40 13.11 0.0214 0.0146
09.28 17.90 8.32 0.0205 0.0125
09.29 25.37 12.13 0.0228 0.0137
09.30 33.18 17.15 0.0289 0.0126
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.13 / 18.10 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0248 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0127 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

흥업면 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

흥업면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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흥업면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 8,450만 · 전세 중간가 1억 8,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0248 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 18건 중 2건(11.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 8,450만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.50mm