강원특별자치도 원주시

태장동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 6,527만 (1위) 73.9% 50건
반곡동 3억 2,963만 (2위) 80.1% 47건
지정면 2억 9,296만 (3위) 72.3% 62건
판부면 2억 5,983만 (4위) 79.3% 7건
행구동 2억 1,640만 (5위) 77.8% 8건
우산동 2억 1,200만 (6위) 60.9% 9건
단계동 1억 8,438만 (7위) 80.7% 42건
단구동 1억 7,769만 (8위) 85.3% 75건
봉산동 1억 6,933만 (9위) - 8건
명륜동 1억 6,863만 (10위) 84.4% 45건
일산동 1억 5,845만 (11위) 87.5% 7건
문막읍 1억 4,975만 (12위) 64.9% 11건
개운동 1억 4,825만 (13위) 59.9% 9건
관설동 1억 4,260만 (14위) 91.5% 17건
태장동 현재 1억 1,671만 (15위) 79.7% 48건
학성동 1억 775만 (16위) - 3건
원동 9,033만 (17위) 76.1% 3건
흥업면 8,450만 (18위) 86.0% 12건
소초면 4,825만 (19위) - 5건
호저면 - (20위) - -
부론면 - (21위) - -
귀래면 - (22위) - -
신림면 - (23위) - -
인동 - (24위) - -
가현동 - (25위) - -
평원동 - (26위) - -
중앙동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 48건
전월 대비 +23%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 1,671만
최저 3,300만 최고 3억 500만
전세가율 79.7%
매매 48건 기반 위험 수준

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 48건
상승 11건 · 하락 10건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 30 / 18 / 0건

매매 가격

1억 1,671만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,300만 3억 500만
1억 1,671만
매매가 밴드 3,300만 ~ 3억 500만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

79.7% 위험 수준
79.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 290만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
태장주공1단지 84.73㎡
1억 4,000만 ▼ -800만
4층 · 1997년 준공
09.30
태장주공1단지 84.73㎡
1억 3,460만 ▼ -1,340만
9층 · 1997년 준공
09.29
태장동보렉스(7차) 84.81㎡
재건축연한
1억 2,800만 ▲ +800만
20층 · 1995년 준공
09.28
태장동성호아파트 59.94㎡
7,500만 ▼ -1,000만
3층 · 1998년 준공
09.27
두진백로 28.14㎡
3,300만 ▼ -700만
2층 · 1999년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

태장동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.7% — 깡통전세 위험 매매 48건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 80건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 10건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 80건 중
67건 84%
갱신 계약 전체 80건 중
10건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 80건
전세 21건 (26%) 월세·반전세 59건 (74%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
64건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑
신규
35만원
보증금 1,000만
갱신
13만원
보증금 2,081만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 10건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

59건
전체의 74%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세59건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.29
삼정백조 59.4㎡
신규
전세 6,500만
4층 · 1997년 준공
09.25
태장주공2 39.44㎡
신규
전세 5,500만
14층 · 1997년 준공
09.22
원주칸타빌더포레스트 84.8518㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,950만
23층 · 2023년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +950만
09.21
백운3차 49.29㎡
신규
전세 4,800만
1층 · 2000년 준공
09.17
원주동광뷰웰레이크포레 84.9987㎡
신규
전세 2억 3,100만
9층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
태장주공3 49.61㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
12층 · 1997년 준공
09.30
금광포란재1단지 84.961㎡
신규
보증 1억 / 월 25만
15층 · 2006년 준공
09.30
두진백로 28.14㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
13층 · 1999년 준공
09.29
삼정백조 59.4㎡
신규
보증 325만 / 월 11만
4층 · 1997년 준공
09.26
상록 77.135㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.98 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · -3.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.03℃
평균 최고기온
27.46℃
평균 최저기온
17.98℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
13.00℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 57.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.10
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 22.17 8.13 0.0224 0.0135
09.25 19.46 8.29 0.0308 0.0122
09.26 32.63 15.04 0.0323 0.0113
09.27 27.79 13.42 0.0218 0.0129
09.28 19.50 8.67 0.0217 0.0088
09.29 26.57 11.21 0.0222 0.0102
09.30 38.50 18.10 0.0429 0.0081
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.98 / 18.10 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0267 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0100 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.20 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

태장동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

태장동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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태장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 1,671만 · 전세 중간가 1억 290만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0267 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.20 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 10건 중 4건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 1,671만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm