강원특별자치도 원주시

일산동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 6,527만 (1위) 73.9% 50건
반곡동 3억 2,963만 (2위) 80.1% 47건
지정면 2억 9,296만 (3위) 72.3% 62건
판부면 2억 5,983만 (4위) 79.3% 7건
행구동 2억 1,640만 (5위) 77.8% 8건
우산동 2억 1,200만 (6위) 60.9% 9건
단계동 1억 8,438만 (7위) 80.7% 42건
단구동 1억 7,769만 (8위) 85.3% 75건
봉산동 1억 6,933만 (9위) - 8건
명륜동 1억 6,863만 (10위) 84.4% 45건
일산동 현재 1억 5,845만 (11위) 87.5% 7건
문막읍 1억 4,975만 (12위) 64.9% 11건
개운동 1억 4,825만 (13위) 59.9% 9건
관설동 1억 4,260만 (14위) 91.5% 17건
태장동 1억 1,671만 (15위) 79.7% 48건
학성동 1억 775만 (16위) - 3건
원동 9,033만 (17위) 76.1% 3건
흥업면 8,450만 (18위) 86.0% 12건
소초면 4,825만 (19위) - 5건
호저면 - (20위) - -
부론면 - (21위) - -
귀래면 - (22위) - -
신림면 - (23위) - -
인동 - (24위) - -
가현동 - (25위) - -
평원동 - (26위) - -
중앙동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 7건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 5,845만
최저 8,500만 최고 3억 3,500만
전세가율 87.5%
매매 7건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 7 / 0건

매매 가격

1억 5,845만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 3억 3,500만
1억 5,845만
매매가 밴드 8,500만 ~ 3억 3,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

87.5% 깡통전세 위험
87.5%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,333만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.22
우보삼성 84.53㎡
재건축연한
1억 1,900만 ▲ +900만
7층 · 1993년 준공
09.21
두진하트리움시티 84.9259㎡
3억 2,000만 ▲ +1,500만
37층 · 2019년 준공
09.21
두진하트리움시티 84.9259㎡
3억 1,600만 ▲ +1,100만
14층 · 2019년 준공
09.16
일산국제 84.9㎡
1억 2,000만 ▲ +2,040만
3층 · 2001년 준공
09.13
신진빌리지 72.21㎡
재건축연한
8,500만 ▼ -900만
2층 · 1989년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

일산동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 87.5% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
11건 100%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 5건 (45%) 월세·반전세 6건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 1,250만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (87.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.24
일산국제 59.91㎡
신규
전세 9,700만
6층 · 2001년 준공
09.20
일산국제 59.91㎡
신규
전세 9,000만
18층 · 2001년 준공
09.10
일산국제 59.91㎡
신규
전세 9,000만
14층 · 2001년 준공
09.07
우보삼성 90.181㎡
신규
전세 1억 2,000만
6층 · 1993년 준공
09.01
두진하트리움시티 84.9259㎡
신규
전세 2억 8,000만
34층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.19
두진하트리움시티 59.9091㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
18층 · 2019년 준공
09.18
우보삼성 42.96㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
13층 · 1993년 준공
09.15
우보삼성 69.87㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
9층 · 1993년 준공
09.10
두진하트리움시티 59.9804㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
14층 · 2019년 준공
09.06
신진빌리지 72.21㎡
신규
보증 1,500만 / 월 40만
5층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.98 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · -3.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.03℃
평균 최고기온
27.46℃
평균 최저기온
17.98℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
13.00℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 57.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.10
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 22.17 8.13 0.0224 0.0135
09.25 19.46 8.29 0.0308 0.0122
09.26 32.63 15.04 0.0323 0.0113
09.27 27.79 13.42 0.0218 0.0129
09.28 19.50 8.67 0.0217 0.0088
09.29 26.57 11.21 0.0222 0.0102
09.30 38.50 18.10 0.0429 0.0081
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.98 / 18.10 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0267 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0100 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.20 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

일산동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

일산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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일산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 5,845만 · 전세 중간가 1억 6,333만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0267 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.20 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 5,845만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm