강원특별자치도

고성군

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
고성군 행정동 (6개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
거진읍 2억 6,700만 ↓-0.6% - - 0일
매매
중간가 2억 6,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.53㎍
평균 기온 22.47℃
한파 0일
토성면 1억 8,775만 ↓-23.8% 79% 73만원 0일
매매
중간가 1억 8,775만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 167만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 73만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 21.76℃
한파 0일
간성읍 1억 5,525만 ↓-19.1% 74% 44만원 0일
매매
중간가 1억 5,525만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 19.88℃
한파 0일
수동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 20.23℃
한파 0일
현내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 22.16℃
한파 0일
죽왕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 21.64℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 5,117만 (1위) 81.1% 309건
속초시 2억 3,934만 (2위) 68.3% 88건
화천군 2억 3,500만 (3위) - 1건
원주시 2억 355만 (4위) 79.0% 503건
강릉시 2억 255만 (5위) 80.9% 194건
고성군 현재 1억 8,050만 (6위) 76.6% 9건
철원군 1억 6,000만 (7위) - 4건
양양군 1억 5,488만 (8위) 69.3% 18건
홍천군 1억 4,690만 (9위) 73.3% 23건
양구군 1억 4,650만 (10위) - 3건
평창군 1억 4,378만 (11위) 79.0% 39건
횡성군 1억 4,204만 (12위) - 20건
인제군 1억 3,818만 (13위) 72.7% 6건
동해시 1억 3,062만 (14위) 81.4% 86건
삼척시 1억 2,330만 (15위) - 34건
영월군 1억 283만 (16위) - 20건
태백시 8,548만 (17위) 100.0% 34건
정선군 7,466만 (18위) - 24건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 9건
전월 대비 -25%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 8,050만
최저 7,500만 최고 2억 7,200만
전세가율 76.6%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 0건

매매 가격

1억 8,050만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 2억 7,200만
1억 8,050만
매매가 밴드 7,500만 ~ 2억 7,200만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

76.6% 위험 수준
76.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 125만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
거진오션상떼빌 70.64㎡
2억 6,700만 ▲ +1,400만
10층 · 2006년 준공
06.25
고성삼익레스타운 39.36㎡
신고가
8,200만 ▲ +100만
7층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +100만
06.24
고성삼익레스타운 59.68㎡
거래취소
1억 5,000만
12층 · 1998년 준공
06.24
고성삼익레스타운 59.68㎡
거래취소
1억 5,000만
12층 · 1998년 준공
06.24
고성삼익레스타운 59.68㎡
신고가
1억 5,000만 ▲ +2,500만
12층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

고성군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.6% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
15건 94%
갱신 계약 전체 16건 중
1건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 7건 (44%) 월세·반전세 9건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
고성천진한신더휴 84.9657㎡
신규
전세 2억 3,000만
24층 · 2021년 준공
06.30
고성천진한신더휴 84.9721㎡
갱신
전세 2억 1,000만
5층 · 2021년 준공
06.28
고성천진한신더휴 84.9721㎡
신규
전세 2억 2,000만
17층 · 2021년 준공
06.20
유진클래시움 59.52㎡
신규
전세 1억 7,000만
12층 · 2006년 준공
06.17
고성봉포코아루오션비치 81.4465㎡
신규
전세 2억 2,000만
9층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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06.28
고성석미모닝파크 76.9㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
11층 · 2014년 준공
06.25
고성천진한신더휴 84.9721㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
15층 · 2021년 준공
06.22
동해2 57.48㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
1층 · 1990년 준공
06.19
고성삼익레스타운 39.36㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
11층 · 1998년 준공
06.14
고성천진한신더휴 84.9721㎡
신규
보증 4,000만 / 월 110만
18층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.87 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 50일 · 0.7°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
21.15℃
평균 최고기온
25.84℃
평균 최저기온
16.98℃
극최고기온
34.30℃
극최저기온
6.90℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속2.88 m/s
최대 일강수량 40.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.99
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 19.51 10.88 0.0464 0.0047
06.25 14.93 8.30 0.0434 0.0028
06.26 12.33 5.19 0.0291 0.0040
06.27 16.16 7.98 0.0253 0.0053
06.28 21.92 12.32 0.0259 0.0062
06.29 24.87 13.89 0.0333 0.0043
06.30 17.22 8.99 0.0251 0.0055
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.87 / 40.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0494 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0043 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

고성군 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

고성군 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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고성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 8,050만 · 전세 중간가 2억 125만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0494 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0043 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 8,050만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm