강원특별자치도

고성군

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
고성군 행정동 (6개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
토성면 2억 4,433만 ↑+30.1% 62% 84만원 0일
매매
중간가 2억 4,433만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 9,375만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 84만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.26㎍
평균 기온 25.40℃
한파 0일
간성읍 7,400만 ↓-52.3% - 40만원 0일
매매
중간가 7,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,300만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 23.29℃
한파 0일
수동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.23㎍
평균 기온 23.97℃
한파 0일
현내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.70㎍
평균 기온 26.07℃
한파 0일
죽왕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 25.11℃
한파 0일
거진읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.93㎍
평균 기온 26.22℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 5,451만 (1위) 76.6% 300건
속초시 2억 4,808만 (2위) 72.2% 66건
강릉시 2억 3,000만 (3위) 79.5% 153건
원주시 1억 9,507만 (4위) 79.8% 403건
고성군 현재 1억 7,620만 (5위) 61.9% 6건
양양군 1억 6,925만 (6위) 75.1% 17건
횡성군 1억 6,730만 (7위) 47.2% 15건
평창군 1억 5,341만 (8위) 72.1% 43건
동해시 1억 4,981만 (9위) 57.3% 66건
화천군 1억 4,500만 (10위) - 2건
인제군 1억 4,072만 (11위) - 12건
홍천군 1억 3,800만 (12위) 72.8% 23건
정선군 1억 2,596만 (13위) 40.8% 20건
영월군 1억 2,243만 (14위) 60.7% 15건
삼척시 1억 2,217만 (15위) 82.1% 38건
양구군 1억 1,683만 (16위) 59.5% 4건
태백시 9,115만 (17위) 80.0% 41건
철원군 5,567만 (18위) - 4건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 6건
전월 대비 -33%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 7,620만
최저 5,900만 최고 3억 6,000만
전세가율 61.9%
매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 7,620만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,900만 3억 6,000만
1억 7,620만
매매가 밴드 5,900만 ~ 3억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

61.9% 전세 비중 높음
61.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,017만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.23
고성천진한신더휴 84.9721㎡
3억 2,500만 ▲ +4,500만
24층 · 2021년 준공
07.09
고성봉포코아루오션비치 63.8634㎡
2억 4,000만 ▲ +1,200만
16층 · 2021년 준공
07.09
고성삼익레스타운 39.36㎡
신고가
8,900만 ▲ +700만
14층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +700만
07.04
간성대명 39.6㎡
5,900만 ▼ -550만
1층 · 1998년 준공
07.02
유진클래시움 49.8㎡
1억 800만 ▼ -4,200만
3층 · 2006년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

고성군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.9% — 주의 필요 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
12건 92%
갱신 계약 전체 13건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 9건 (69%) 월세·반전세 4건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
84만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
고성천진한신더휴 84.9657㎡
신규
전세 2억
7층 · 2021년 준공
07.26
고성봉포코아루오션비치 63.8634㎡
신규
전세 1억 7,000만
13층 · 2021년 준공
07.22
고성삼익레스타운 59.68㎡
신규
전세 9,300만
15층 · 1998년 준공
07.19
고성천진한신더휴 84.9657㎡
신규
전세 2억 1,500만
10층 · 2021년 준공
07.16
고성삼익레스타운 59.68㎡
신규
전세 9,300만
15층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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07.28
간성대명 39.6㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 1998년 준공
07.25
고성봉포코아루오션비치 63.8634㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
4층 · 2021년 준공
07.10
고성봉포코아루오션비치 75.9201㎡
신규
보증 3,000만 / 월 84만
4층 · 2021년 준공
07.04
고성삼익레스타운 39.36㎡
보증 500만 / 월 40만
9층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.23 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 50일 · 0.7°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 137.30 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
24.79℃
평균 최고기온
28.78℃
평균 최저기온
21.66℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
13.40℃
일교차 7.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
1일
평균 풍속2.72 m/s
최대 일강수량 137.30 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.61
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 26.17 15.00 0.0424 0.0048
07.26 23.75 12.23 0.0354 0.0046
07.27 18.60 9.92 0.0294 0.0047
07.28 20.83 11.18 0.0342 0.0043
07.29 30.06 18.96 0.0304 0.0033
07.30 27.52 16.49 0.0300 0.0035
07.31 24.26 14.61 0.0263 0.0037
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.23 / 27.92 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0327 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0037 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

고성군 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

고성군 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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고성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 7,620만 · 전세 중간가 1억 6,017만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0327 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0037 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 7,620만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 137.30mm