강원특별자치도 속초시 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 72.2%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

강원특별자치도 속초시 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 10.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 속초시 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.6%이며, 갱신 40건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 속초시 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 66건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

강원특별자치도 속초시 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 14일, 일교차 7.4℃입니다.

강원특별자치도

속초시

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

속초시 행정동 (13개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동명동	3.8억 ↑+8.4%	66%	104만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 104만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	청호동	3.4억 ↓-16.6%	75%	-	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	금호동	2.8억 ↑+179.0%	68%	-	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	조양동	2.5억 ↓-16.0%	75%	69만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.9억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	장사동	2.1억	-	-	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	교동	1.8억 ↑+5.4%	65%	52만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.2억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	영랑동	1.3억 ↑+30.2%	-	53만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	청학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	120만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	설악동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 26.11℃ 한파 0일
	노학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	도문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 26.11℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.5억 (1위)	76.6%	300건
속초시 현재	2.5억 (2위)	72.2%	66건
강릉시	2.3억 (3위)	79.5%	153건
원주시	2.0억 (4위)	79.8%	403건
고성군	1.8억 (5위)	61.9%	6건
양양군	1.7억 (6위)	75.1%	17건
횡성군	1.7억 (7위)	47.2%	15건
평창군	1.5억 (8위)	72.1%	43건
동해시	1.5억 (9위)	57.3%	66건
화천군	1.5억 (10위)	-	2건
인제군	1.4억 (11위)	-	12건
홍천군	1.4억 (12위)	72.8%	23건
정선군	1.3억 (13위)	40.8%	20건
영월군	1.2억 (14위)	60.7%	15건
삼척시	1.2억 (15위)	82.1%	38건
양구군	1.2억 (16위)	59.5%	4건
태백시	0.9억 (17위)	80.0%	41건
철원군	0.6억 (18위)	-	4건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 66건

전월 대비 -25%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.5억

최저 0.6억 최고 6.3억

전세가율 72.2%

매매 66건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 66건

상승 9건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 34 / 28 / 4건

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 6.3억

2.5억

매매가 밴드 0.6억 ~ 6.3억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

72.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

속초시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.2% — 주의 필요 매매 66건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 219건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.6% — 안정적 갱신 40건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 40건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 219건 중

177건 81%

갱신 계약 전체 219건 중

40건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 219건

전세 100건 (46%) 월세·반전세 119건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

137건

중형 ~85㎡

77건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

19만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

22.5%

갱신 40건 중 9건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

119건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세118건

순월세1건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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07.31

속초미소지움더뷰 84.831㎡

신규

전세 2.9억

20층 · 2021년 준공

07.31

주공2 39.6㎡

신규

전세 0.7억

5층 · 1990년 준공

07.31

삼호 39.906㎡

신규

전세 0.6억

4층 · 1995년 준공

07.31

속초조양양우내안애아파트 59.9903㎡

갱신·청구권

전세 1.8억

11층 · 2015년 준공

종전 1.7억 → ▲ +850만

07.31

성호 59.76㎡

신규

전세 1.1억

12층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

설악현대 84.907㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

8층 · 1992년 준공

07.31

속초교동블루핀 15.07㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

18층 · 2019년 준공

07.31

성호 49.65㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

12층 · 2001년 준공

07.30

삼호 39.906㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

2층 · 1995년 준공

07.30

로얄1 59.31㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

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07.30

속초교동블루핀 15.07㎡

갱신·청구권

월 50만

20층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.92 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 19일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 117.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.72℃

평균 최고기온

30.88℃

평균 최저기온

23.46℃

극최고기온

36.90℃

극최저기온

17.50℃

일교차 7.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

1일

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 117.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.92

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	22.04	14.63	0.0388	0.0101
07.26	21.67	11.92	0.0344	0.0100
07.27	18.75	10.79	0.0285	0.0115
07.28	11.96	9.17	0.0372	0.0091
07.29	28.13	19.96	0.0392	0.0041
07.30	21.00	15.04	0.0367	0.0055
07.31	19.08	13.92	0.0315	0.0066

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.92 / 21.54 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0344 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0061 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.19 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	철원군	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태백시	0.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	양구군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	삼척시	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	영월군	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

속초시 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

속초시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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속초시 주거 환경 자주 묻는 질문

속초시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

속초시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.19 ppm

속초시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 40건 중 9건(22.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

속초시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 66건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.5억

속초시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 117.00mm

속초시

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부동산 시장 동향 2025년 07월

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매매 가격

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