강원특별자치도 정선군 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 40.8%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

강원특별자치도 정선군 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 정선군 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 정선군 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

강원특별자치도 정선군 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 21일, 일교차 10.5℃입니다.

강원특별자치도

정선군

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

정선군 행정동 (9개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고한읍	2.4억 ↑+61.6%	51%	30만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 23.50℃ 한파 0일
	정선읍	1.5억 ↑+137.0%	31%	35만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 31% 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 24.92℃ 한파 0일
	사북읍	0.8억 ↑+1.4%	-	42만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 23.50℃ 한파 0일
	남면	0.8억 ↑+23.9%	-	30만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 24.09℃ 한파 0일
	화암면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 23.50℃ 한파 0일
	여량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	임계면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 24.62℃ 한파 0일
	신동읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.62㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	북평면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.5억 (1위)	76.6%	300건
속초시	2.5억 (2위)	72.2%	66건
강릉시	2.3억 (3위)	79.5%	153건
원주시	2.0억 (4위)	79.8%	403건
고성군	1.8억 (5위)	61.9%	6건
양양군	1.7억 (6위)	75.1%	17건
횡성군	1.7억 (7위)	47.2%	15건
평창군	1.5억 (8위)	72.1%	43건
동해시	1.5억 (9위)	57.3%	66건
화천군	1.5억 (10위)	-	2건
인제군	1.4억 (11위)	-	12건
홍천군	1.4억 (12위)	72.8%	23건
정선군 현재	1.3억 (13위)	40.8%	20건
영월군	1.2억 (14위)	60.7%	15건
삼척시	1.2억 (15위)	82.1%	38건
양구군	1.2억 (16위)	59.5%	4건
태백시	0.9억 (17위)	80.0%	41건
철원군	0.6억 (18위)	-	4건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 20건

전월 대비 -17%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 1.3억

최저 0.2억 최고 5.0억

전세가율 40.8%

매매 20건 기반 갭 큼

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 20건

상승 2건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 14 / 5 / 1건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5.0억

1.3억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5.0억

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

40.8%

갭 큼

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

정선군 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 40.8% — 안전 구간 매매 20건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 10건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 10건 중

8건 80%

갱신 계약 전체 10건 중

1건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 10건

전세 4건 (40%) 월세·반전세 6건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

36만원

보증금 0.0억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

6건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세6건

순월세0건

평균 월세35만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (40.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.16

파인앤유 아파트 84.8631㎡

신규

전세 0.7억

12층 · 2018년 준공

07.14

라베리떼 17.46㎡

신규

전세 0.4억

5층 · 2014년 준공

07.08

미소빌 31.58㎡

갱신

전세 0.3억

9층 · 1997년 준공

07.07

파인앤유 아파트 84.8631㎡

전세 1.7억

14층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

무릉아파트 39.6㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

1층 · 1992년 준공

07.31

파인앤유 아파트 59.7544㎡

신규

보증 0.5억 / 월 40만

14층 · 2018년 준공

07.22

고한주공 51.92㎡

신규

보증 0.1억 / 월 19만

10층 · 2005년 준공

07.14

영동 37.66㎡

신규

보증 0.0억 / 월 38만

5층 · 1989년 준공

07.09

아리랑 46.8㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

5층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.54℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.49 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 40일 · -0.9°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

24.54℃

평균 최고기온

30.50℃

평균 최저기온

19.96℃

극최고기온

37.80℃

극최저기온

12.40℃

일교차 10.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

21일

호우

0일

평균 풍속1.58 m/s

최대 일강수량 47.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.87

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	28.98	13.62	0.0237	0.0108
07.26	19.48	8.54	0.0211	0.0081
07.27	15.52	6.54	0.0188	0.0073
07.28	19.87	10.97	0.0325	0.0091
07.29	26.70	14.61	0.0318	0.0097
07.30	27.71	15.73	0.0276	0.0089
07.31	25.03	12.87	0.0238	0.0084

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.49 / 31.88 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0296 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0080 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.23 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	철원군	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태백시	0.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	양구군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	삼척시	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	영월군	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

정선군 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

정선군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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정선군 주거 환경 자주 묻는 질문

정선군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 40.8% — 갭 큼 (45% 미만)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 0.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

정선군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.23 ppm

정선군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

정선군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 1.3억

정선군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm

정선군

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부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

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갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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