강원특별자치도

양양군

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
양양군 행정동 (6개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
양양읍 1.9억 ↑+10.6% 69% 67만원 0일
매매
중간가 1.9억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
현북면 1.5억 ↑+48.0% - - 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.15㎍
평균 기온 24.20℃
한파 0일
현남면 0.8억 81% 50만원 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 0.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.64㎍
평균 기온 26.43℃
한파 0일
강현면 - - 19만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.8억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 19만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.80㎍
평균 기온 26.60℃
한파 0일
서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 25.15℃
한파 0일
손양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 26.99℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2.5억 (1위) 76.6% 300건
속초시 2.5억 (2위) 72.2% 66건
강릉시 2.3억 (3위) 79.5% 153건
원주시 2.0억 (4위) 79.8% 403건
고성군 1.8억 (5위) 61.9% 6건
양양군 현재 1.7억 (6위) 75.1% 17건
횡성군 1.7억 (7위) 47.2% 15건
평창군 1.5억 (8위) 72.1% 43건
동해시 1.5억 (9위) 57.3% 66건
화천군 1.5억 (10위) - 2건
인제군 1.4억 (11위) - 12건
홍천군 1.4억 (12위) 72.8% 23건
정선군 1.3억 (13위) 40.8% 20건
영월군 1.2억 (14위) 60.7% 15건
삼척시 1.2억 (15위) 82.1% 38건
양구군 1.2억 (16위) 59.5% 4건
태백시 0.9억 (17위) 80.0% 41건
철원군 0.6억 (18위) - 4건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 17건
전월 대비 -6%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.7억
최저 0.7억 최고 3.1억
전세가율 75.1%
매매 17건 기반 위험 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 6 / 11 / 0건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 3.1억
1.7억
매매가 밴드 0.7억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

75.1% 위험 수준
75.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

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07.30
유화 49.97㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -100만
5층 · 1995년 준공
07.29
명지푸르미 84.7407㎡
신고가
1.7억 ▲ +1,200만
12층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +200만
07.21
로얄타워맨션 84.816㎡
재건축연한
1.7억
13층 · 1991년 준공
07.19
명지푸르미 59.449㎡
1.3억 ▲ +100만
8층 · 2002년 준공
07.17
심미 38.6106㎡
1.2억 ▲ +2,200만
10층 · 2001년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

양양군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.1% — 깡통전세 위험 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
12건 86%
갱신 계약 전체 14건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 5건 (36%) 월세·반전세 9건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 64%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

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07.31
양양우미린디오션 84.98㎡
신규
전세 2.2억
6층 · 2019년 준공
07.28
한양수자인 78.0584㎡
신규
전세 2억
4층 · 2020년 준공
07.25
대목바다마을 38.88㎡
전세 0.7억
6층 · 1998년 준공
07.20
썬라이즈빌 38.6382㎡
신규
전세 1.3억
9층 · 2004년 준공
07.04
대목바다마을 38.88㎡
전세 0.6억
6층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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07.30
로얄타워맨션 74.862㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
4층 · 1991년 준공
07.26
정아2 59.88㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
10층 · 1995년 준공
07.23
명지푸르미 31.5408㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
8층 · 2002년 준공
07.14
양양물치강선엘에이치천년나무 37.29㎡
신규
보증 0.1억 / 월 19만
1층 · 2018년 준공
07.12
하이펠리스 84.6㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
8층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.43 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 37일 · 2.2°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 117.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.83℃
평균 최고기온
30.42℃
평균 최저기온
22.40℃
극최고기온
37.90℃
극최저기온
14.50℃
일교차 8.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
1일
평균 풍속2.09 m/s
최대 일강수량 117.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.95
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 19.76 12.00 0.0387 0.0081
07.26 18.35 9.89 0.0378 0.0076
07.27 13.46 7.06 0.0314 0.0076
07.28 10.76 6.83 0.0409 0.0075
07.29 24.27 15.81 0.0381 0.0050
07.30 21.23 13.42 0.0323 0.0054
07.31 18.37 11.95 0.0286 0.0058
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.43 / 21.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0342 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0054 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

양양군 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

양양군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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양양군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0342 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 117.00mm