강원특별자치도 양양군

양양읍

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
양양읍 리 (19개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
내곡리 2억 6,250만 ↓-3.1% 69% 90만원 0일
매매
중간가 2억 6,250만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
서문리 2억 2,000만 →±0% - - 0일
매매
중간가 2억 2,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
구교리 1억 6,500만 ↑+32.0% - 65만원 0일
매매
중간가 1억 6,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
월리 1억 4,500만 ↑+123.1% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 4,500만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
청곡리 7,100만 ↓-17.9% - - 0일
매매
중간가 7,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
조산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
사천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
포월리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
기리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
정손리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
감곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
임천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
거마리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
남문리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
화일리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
성내리 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
군행리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
연창리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
송암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양양군 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양양읍 현재 1억 8,767만 (1위) 69.0% 14건
현북면 1억 4,800만 (2위) - 2건
현남면 8,000만 (3위) 81.3% 1건
강현면 - (4위) - -
서면 - (5위) - -
손양면 - (6위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 14건
전월 대비 -7%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 8,767만
최저 7,100만 최고 3억 1,000만
전세가율 69.0%
매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 14건
상승 2건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 3 / 11 / 0건

매매 가격

1억 8,767만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,100만 3억 1,000만
1억 8,767만
매매가 밴드 7,100만 ~ 3억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

69.0% 전세 비중 높음
69.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
유화 49.97㎡
재건축연한
7,100만 ▼ -100만
5층 · 1995년 준공
07.29
명지푸르미 84.7407㎡
신고가
1억 7,200만 ▲ +1,200만
12층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +200만
07.21
로얄타워맨션 84.816㎡
재건축연한
1억 6,500만
13층 · 1991년 준공
07.19
명지푸르미 59.449㎡
1억 3,000만 ▲ +100만
8층 · 2002년 준공
07.15
양양코아루 73.8029㎡
2억 1,500만 ▼ -500만
16층 · 2016년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

양양읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.0% — 주의 필요 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
8건 100%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 1건 (13%) 월세·반전세 7건 (88%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 88%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세77만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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07.28
한양수자인 78.0584㎡
신규
전세 2억
4층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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07.30
로얄타워맨션 74.862㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
4층 · 1991년 준공
07.26
정아2 59.88㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
10층 · 1995년 준공
07.23
명지푸르미 31.5408㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
8층 · 2002년 준공
07.12
하이펠리스 84.6㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
8층 · 2007년 준공
07.11
한양수자인 84.9283㎡
신규
보증 2,000만 / 월 105만
4층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 16일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
26.73℃
평균 최고기온
30.35℃
평균 최저기온
23.72℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
19.60℃
일교차 6.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
0일
평균 풍속2.33 m/s
최대 일강수량 62.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.71 9.38 0.0424 0.0067
07.26 14.71 7.43 0.0440 0.0055
07.27 9.46 4.81 0.0387 0.0047
07.28 8.83 4.39 0.0471 0.0057
07.29 20.54 12.96 0.0380 0.0060
07.30 20.82 11.05 0.0300 0.0058
07.31 16.75 10.04 0.0274 0.0055
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.68 / 14.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0365 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0047 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

양양읍 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

양양읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
강원특별자치도 양양군 이웃 동네 바로가기

양양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 8,767만 · 전세 중간가 2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0365 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0047 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 8,767만
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm