강원특별자치도

평창군

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
평창군 행정동 (8개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대관령면 2.1억 ↑+7.0% 66% 65만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 22건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 0.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 23.54℃
한파 0일
평창읍 1.6억 ↑+25.5% - - 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.64㎍
평균 기온 25.20℃
한파 0일
진부면 1.5억 ↑+129.2% 75% 35만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1.2억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.52㎍
평균 기온 23.94℃
한파 0일
봉평면 0.9억 ↑+13.4% - 41만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.13㎍
평균 기온 24.12℃
한파 0일
방림면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.64㎍
평균 기온 25.20℃
한파 0일
대화면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.34㎍
평균 기온 23.75℃
한파 0일
용평면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.46㎍
평균 기온 23.65℃
한파 0일
미탄면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.44㎍
평균 기온 24.94℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2.5억 (1위) 76.6% 300건
속초시 2.5억 (2위) 72.2% 66건
강릉시 2.3억 (3위) 79.5% 153건
원주시 2.0억 (4위) 79.8% 403건
고성군 1.8억 (5위) 61.9% 6건
양양군 1.7억 (6위) 75.1% 17건
횡성군 1.7억 (7위) 47.2% 15건
평창군 현재 1.5억 (8위) 72.1% 43건
동해시 1.5억 (9위) 57.3% 66건
화천군 1.5억 (10위) - 2건
인제군 1.4억 (11위) - 12건
홍천군 1.4억 (12위) 72.8% 23건
정선군 1.3억 (13위) 40.8% 20건
영월군 1.2억 (14위) 60.7% 15건
삼척시 1.2억 (15위) 82.1% 38건
양구군 1.2억 (16위) 59.5% 4건
태백시 0.9억 (17위) 80.0% 41건
철원군 0.6억 (18위) - 4건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 43건
전월 대비 +10%
상승 비율 59%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.5억
최저 0.4억 최고 4.7억
전세가율 72.1%
매매 43건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

59% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 43건
상승 10건 · 하락 7건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 30 / 13 / 0건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 4.7억
1.5억
매매가 밴드 0.4억 ~ 4.7억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

72.1% 전세 비중 높음
72.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
봉평빅하우스 84.775㎡
1.9억 ▲ +500만
3층 · 2013년 준공
07.31
동계올림픽선수촌아파트 59.972㎡
3.2억
13층 · 2018년 준공
07.31
동보 26.795㎡
0.4억
11층 · 1998년 준공
07.31
동계올림픽선수촌아파트 74.907㎡
3.9억 ▲ +1,000만
13층 · 2018년 준공
07.30
현대힐스700 62.7911㎡
2.9억 ▲ +700만
9층 · 2020년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

평창군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.1% — 주의 필요 매매 43건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
5건 71%
갱신 계약 전체 7건 중
1건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 3건 (43%) 월세·반전세 4건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.08
동보 26.795㎡
전세 0.3억
1층 · 1998년 준공
07.06
성원 38.365㎡
신규
전세 0.5억
9층 · 1998년 준공
07.01
평창진부웰라움더퍼스트 84.98㎡
갱신·청구권
전세 2.0억
2층 · 2023년 준공
종전 1.9억 → ▲ +550만

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
평창코업스위트하우스 30.51㎡
신규
보증 0.1억 / 월 32만
3층 · 2004년 준공
07.21
강산횡계 59.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
4층 · 1994년 준공
07.13
성원 38.365㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
8층 · 1998년 준공
07.07
부강아파트 74.96㎡
신규
보증 0.3억 / 월 50만
5층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 57일 · -1.9°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 76.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.02℃
평균 최고기온
29.54℃
평균 최저기온
19.95℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
12.70℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
0일
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 76.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.80 12.01 0.0316 0.0062
07.26 14.32 7.33 0.0274 0.0057
07.27 9.69 4.60 0.0254 0.0050
07.28 12.10 6.80 0.0329 0.0059
07.29 20.47 11.33 0.0359 0.0054
07.30 20.81 12.39 0.0301 0.0054
07.31 18.22 10.21 0.0267 0.0058
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.68 / 31.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0319 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0052 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

평창군 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

평창군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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평창군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0052 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 43건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 59% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 76.50mm