강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3억 4,992만 ↓-4.4%	80%	89만원	0일
매매 중간가 3억 4,992만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 7,212만 거래량 46건 월세 평균 월세 89만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	반곡동	3억 1,254만 ↓-7.0%	80%	84만원	0일
매매 중간가 3억 1,254만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 5,148만 거래량 78건 월세 평균 월세 84만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.88㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	판부면	2억 6,050만 ↑+5.5%	84%	56만원	0일
매매 중간가 2억 6,050만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 8,250만 거래량 7건 월세 평균 월세 56만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.88㎍ 평균 기온 26.17℃ 한파 0일
	지정면	2억 5,877만 ↓-6.3%	76%	83만원	0일
매매 중간가 2억 5,877만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 9,453만 거래량 43건 월세 평균 월세 83만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	관설동	2억 5,667만 ↑+21.8%	72%	71만원	0일
매매 중간가 2억 5,667만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 3,965만 거래량 21건 월세 평균 월세 71만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.88㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	행구동	2억 338만 ↑+19.9%	35%	22만원	0일
매매 중간가 2억 338만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 1억 6,250만 거래량 6건 월세 평균 월세 22만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.88㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	개운동	2억 190만 ↓-16.9%	91%	37만원	0일
매매 중간가 2억 190만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 1,621만 거래량 4건 월세 평균 월세 37만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.88㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	단계동	1억 9,043만 ↑+7.7%	76%	62만원	0일
매매 중간가 1억 9,043만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 3,964만 거래량 43건 월세 평균 월세 62만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	명륜동	1억 8,300만 ↑+3.4%	78%	54만원	0일
매매 중간가 1억 8,300만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 6,595만 거래량 28건 월세 평균 월세 54만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	단구동	1억 7,407만 ↓-6.1%	91%	67만원	0일
매매 중간가 1억 7,407만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 3,923만 거래량 31건 월세 평균 월세 67만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.88㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	우산동	1억 5,950만 ↓-25.2%	78%	48만원	0일
매매 중간가 1억 5,950만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 1,333만 거래량 5건 월세 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	일산동	1억 3,363만 ↓-15.4%	83%	74만원	0일
매매 중간가 1억 3,363만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 5,688만 거래량 9건 월세 평균 월세 74만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	태장동	1억 2,259만 ↓-3.3%	74%	43만원	0일
매매 중간가 1억 2,259만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 1,866만 거래량 22건 월세 평균 월세 43만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	중앙동	1억 2,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	봉산동	1억 1,833만 ↓-38.4%	96%	50만원	0일
매매 중간가 1억 1,833만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1억 3,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.88㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	문막읍	1억 1,538만 ↓-16.0%	82%	44만원	2일
매매 중간가 1억 1,538만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 1,212만 거래량 47건 월세 평균 월세 44만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.50㎍ 평균 기온 26.28℃ 한파 0일
	원동	1억 ↓-2.0%	64%	41만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 7,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 41만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	흥업면	9,613만 ↑+0.3%	81%	34만원	0일
매매 중간가 9,613만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 925만 거래량 4건 월세 평균 월세 34만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.92㎍ 평균 기온 26.60℃ 한파 0일
	학성동	8,950만 ↓-2.0%	-	60만원	0일
매매 중간가 8,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	소초면	5,350만 ↓-40.6%	-	35만원	0일
매매 중간가 5,350만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	평원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	호저면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 26.69℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 24.94℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 25.90℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	가현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2억 5,451만 (1위)	76.2%	300건
속초시	2억 4,808만 (2위)	71.5%	66건
강릉시	2억 3,000만 (3위)	79.7%	153건
원주시 현재	1억 9,497만 (4위)	79.8%	400건
고성군	1억 7,620만 (5위)	61.9%	6건
양양군	1억 6,925만 (6위)	75.1%	17건
횡성군	1억 6,730만 (7위)	47.2%	15건
평창군	1억 5,314만 (8위)	72.1%	44건
동해시	1억 4,981만 (9위)	57.3%	66건
화천군	1억 4,500만 (10위)	-	2건
인제군	1억 4,072만 (11위)	-	12건
홍천군	1억 3,800만 (12위)	72.8%	23건
정선군	1억 2,596만 (13위)	40.8%	20건
영월군	1억 2,243만 (14위)	60.7%	15건
삼척시	1억 2,217만 (15위)	82.1%	38건
양구군	1억 1,683만 (16위)	59.5%	4건
태백시	9,115만 (17위)	80.0%	41건
철원군	5,567만 (18위)	-	4건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 400건

전월 대비 -20%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 74건 / 하락 86건

매매 중간가 1억 9,497만

최저 2,300만 최고 6억 2,000만

전세가율 79.8%

매매 400건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 400건

상승 74건 · 하락 86건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 146 / 217 / 37건

매매 가격

1억 9,497만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,300만 6억 2,000만

1억 9,497만

매매가 밴드 2,300만 ~ 6억 2,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

79.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,331만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 400건 기반
최근 거래 방향 상승 74 / 하락 86

거래 400건 중 직전 거래와 비교 가능 169건
갱신 증액률 +1.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 184건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 184건 중 48건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 776건

신규 계약 567건73%

갱신 계약 184건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 402건 (52%) 월세 374건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

431건

중형 ~85㎡

287건

대형 85㎡↑

58건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

23만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

26.1%

갱신 184건 중 48건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

374건

전체의 48%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

힐데스하임5단지 84.9593㎡

신규

전세 2억 9,000만

2층 · 2015년 준공

07.31

부영 48.866㎡

갱신

전세 5,179만

5층 · 2000년 준공

종전 5,068만 → ▲ +111만

07.31

부영 48.866㎡

갱신

전세 5,179만

4층 · 2000년 준공

종전 1억 5,000만 → ▼ -9,821만

07.31

중흥에스-클래스프라디움 84.9907㎡

신규

전세 2억 6,000만

9층 · 2016년 준공

07.31

이지더원더그레이스아파트 84.9709㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,000만

23층 · 2020년 준공

종전 2억 2,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

선아 76.145㎡

신규

보증 300만 / 월 20만

3층 · 1980년 준공

07.31

원주롯데캐슬더퍼스트1차 84.9663㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

20층 · 2018년 준공

07.31

원주롯데캐슬더퍼스트2차 59.9996㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

7층 · 2018년 준공

07.31

EG-the1아파트 84.9822㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

24층 · 2019년 준공

07.31

두진백로 28.14㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

13층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.34 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 42일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 118.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.01℃

평균 최고기온

31.80℃

평균 최저기온

21.64℃

극최고기온

37.50℃

극최저기온

14.80℃

일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

16일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 118.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.08

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	30.09	18.42	0.0326	0.0083
07.26	21.52	10.96	0.0255	0.0080
07.27	14.96	7.00	0.0227	0.0069
07.28	20.88	10.90	0.0302	0.0081
07.29	28.55	17.85	0.0347	0.0078
07.30	23.88	13.38	0.0271	0.0083
07.31	23.64	12.08	0.0290	0.0095

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.34 / 38.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0273 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0078 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	철원군	5,567만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태백시	9,115만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	양구군	1억 1,683만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	삼척시	1억 2,217만	0일	공기질 최우수
5위	영월군	1억 2,243만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

원주시 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

전세가율 79.8% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 79.8%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.8%
매매 중간가 1억 9,497만 · 전세 중간가 1억 7,331만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.27 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 184건 중 48건(26.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 400건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 46% (상승 74건 / 하락 86건)
매매 중간가 1억 9,497만

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 118.00mm

원주시

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부동산 시장 동향 2025년 07월

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