강원특별자치도 원주시 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 80.3%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

강원특별자치도 원주시 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.2%이며, 갱신 171건 중 40건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 367건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

강원특별자치도 원주시 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 15일, 일교차 9.7℃입니다.

강원특별자치도

원주시

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

원주시 행정동 (27개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	반곡동	3.1억 ↓-1.1%	79%	83만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.5억 거래량 80건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 27.07℃ 한파 0일
	무실동	2.9억 ↓-16.9%	82%	87만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.9억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 27.07℃ 한파 0일
	지정면	2.8억 ↑+9.4%	73%	83만원	2일
매매 중간가 2.8억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.9억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.59㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	행구동	2.7억 ↑+31.9%	75%	75만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 27.07℃ 한파 0일
	단계동	2.1억 ↑+12.1%	82%	49만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.7억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 27.07℃ 한파 0일
	관설동	2.0억 ↓-22.4%	82%	76만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.8억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 27.07℃ 한파 0일
	단구동	1.9억 ↑+11.0%	86%	63만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.5억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 27.07℃ 한파 0일
	명륜동	1.9억 ↑+3.8%	84%	47만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.6억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 27.07℃ 한파 0일
	우산동	1.6억 ↑+0.4%	89%	65만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 27.07℃ 한파 0일
	봉산동	1.6억 ↑+33.8%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 27.07℃ 한파 0일
	일산동	1.4억 ↑+3.0%	88%	65만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 27.07℃ 한파 0일
	문막읍	1.3억 ↑+14.8%	74%	39만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.1억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.98㎍ 평균 기온 26.14℃ 한파 0일
	개운동	1.3억 ↓-34.7%	-	29만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 27.07℃ 한파 0일
	학성동	1.2억 ↑+30.5%	-	55만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 27.07℃ 한파 0일
	태장동	1.2억 ↓-5.4%	74%	41만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.1억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 27.07℃ 한파 0일
	원동	0.9억 ↓-7.5%	-	40만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 27.07℃ 한파 0일
	흥업면	0.9억 ↓-10.7%	85%	27만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	호저면	0.6억	-	35만원	2일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 26.50℃ 한파 0일
	판부면	0.5억 ↓-79.7%	-	35만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	소초면	0.4억 ↓-29.0%	-	32만원	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.11㎍ 평균 기온 26.30℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 25.70℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 24.74℃ 한파 0일
	평원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 27.07℃ 한파 0일
	가현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 27.07℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 27.07℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 27.07℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 25.71℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.5억 (1위)	80.3%	263건
속초시	2.1억 (2위)	74.7%	95건
고성군	2.1억 (3위)	72.4%	8건
강릉시	2.0억 (4위)	81.7%	158건
원주시 현재	1.9억 (5위)	80.3%	367건
평창군	1.8억 (6위)	-	33건
화천군	1.8억 (7위)	-	4건
양양군	1.7억 (8위)	61.8%	15건
동해시	1.7억 (9위)	78.2%	83건
영월군	1.5억 (10위)	89.2%	21건
홍천군	1.4억 (11위)	84.8%	16건
횡성군	1.4억 (12위)	74.2%	19건
인제군	1.2억 (13위)	-	5건
삼척시	1.2억 (14위)	80.4%	52건
철원군	1.2억 (15위)	-	5건
태백시	0.9억 (16위)	-	30건
양구군	0.8억 (17위)	-	2건
정선군	0.4억 (18위)	-	16건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 367건

전월 대비 -9%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.9억

최저 0.2억 최고 5.7억

전세가율 80.3%

매매 367건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 367건

상승 55건 · 하락 72건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 162 / 174 / 31건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5.7억

1.9억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5.7억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

80.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

원주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.3% — 깡통전세 위험 매매 367건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 735건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.2% — 안정적 갱신 171건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 171건 중 40건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 735건 중

550건 75%

갱신 계약 전체 735건 중

171건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 735건

전세 364건 (50%) 월세·반전세 371건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

403건

중형 ~85㎡

274건

대형 85㎡↑

58건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑

신규

54만원

보증금 0.2억

갱신

20만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

23.4%

갱신 171건 중 40건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

371건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세370건

순월세1건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (3.2%) 10점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

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원주시무실세영리첼1차 84.9704㎡

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5층 · 2006년 준공

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5층 · 2006년 준공

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중흥에스-클래스프라디움 84.9937㎡

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전세 2.8억

6층 · 2016년 준공

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전세 3.6억

3층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

푸른숨엘에이치3단지 84.91㎡

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보증 0.2억 / 월 97만

12층 · 2015년 준공

08.31

푸른숨엘에이치3단지 84.91㎡

보증 0.2억 / 월 97만

12층 · 2015년 준공

08.30

원주롯데캐슬골드파크1차(5단지) 84.9799㎡

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보증 0.2억 / 월 90만

6층 · 2019년 준공

08.30

원주롯데캐슬더퍼스트2차 59.9996㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

25층 · 2018년 준공

08.30

성호2차샤인힐즈 75.408㎡

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보증 0.1억 / 월 60만

4층 · 2004년 준공

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08.28

서초 46.915㎡

신규

월 45만

14층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.26 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 42일 · -0.9°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 71.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

25.87℃

평균 최고기온

31.47℃

평균 최저기온

21.82℃

극최고기온

36.60℃

극최저기온

13.80℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

15일

호우

0일

평균 풍속1.06 m/s

최대 일강수량 71.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.74

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	26.62	14.08	0.0276	0.0091
08.26	18.46	8.27	0.0301	0.0091
08.27	23.70	10.43	0.0313	0.0092
08.28	25.51	12.58	0.0283	0.0099
08.29	22.85	11.39	0.0243	0.0089
08.30	19.84	9.30	0.0291	0.0080
08.31	25.60	14.74	0.0192	0.0080

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.26 / 41.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0260 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0085 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	0.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	양구군	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	태백시	0.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	철원군	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	삼척시	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

원주시 · 2025-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0260 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.33 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 171건 중 40건(23.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 367건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 1.9억

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 71.00mm

원주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

원주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문