강원특별자치도

동해시

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준
동해시 동네별 라벨 2025년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동해시 행정동 (36개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
평릉동 2억 6,490만 ↑+0.1% 79% 36만원 0일
매매
중간가 2억 6,490만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 6,975만
거래량 11건
월세
평균 월세 36만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.92㎍
평균 기온 27.40℃
한파 0일
동회동 2억 1,586만 ↑+0.9% - 70만원 0일
매매
중간가 2억 1,586만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 70만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 27.04℃
한파 0일
이도동 1억 7,990만 ↑+18.8% 96% 46만원 0일
매매
중간가 1억 7,990만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 46만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 27.04℃
한파 0일
북평동 1억 6,525만 ↓-14.5% 79% - 0일
매매
중간가 1억 6,525만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 8,255만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 27.04℃
한파 0일
천곡동 1억 4,435만 ↓-9.2% 71% 47만원 0일
매매
중간가 1억 4,435만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 8,007만
거래량 8건
월세
평균 월세 47만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.92㎍
평균 기온 27.40℃
한파 0일
발한동 1억 2,283만 ↓-15.4% 79% 70만원 0일
매매
중간가 1억 2,283만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 70만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.86㎍
평균 기온 27.40℃
한파 0일
쇄운동 1억 1,325만 ↑+36.1% 88% 24만원 0일
매매
중간가 1억 1,325만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 6,521만
거래량 43건
월세
평균 월세 24만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 27.04℃
한파 0일
용정동 9,600만 ↑+92.0% - - 0일
매매
중간가 9,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.92㎍
평균 기온 28.42℃
한파 0일
효가동 9,533만 - - 0일
매매
중간가 9,533만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,700만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 27.04℃
한파 0일
부곡동 9,000만 ↑+83.7% - 41만원 0일
매매
중간가 9,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 41만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.86㎍
평균 기온 27.40℃
한파 0일
이기동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
초구동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.86㎍
평균 기온 27.40℃
한파 0일
괴란동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.86㎍
평균 기온 27.40℃
한파 0일
만우동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.86㎍
평균 기온 27.40℃
한파 0일
신흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.92㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
비천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.92㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
이로동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
추암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 28.42℃
한파 0일
구호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 28.42℃
한파 0일
단봉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 27.04℃
한파 0일
지가동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 27.04℃
한파 0일
귀운동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 27.04℃
한파 0일
대구동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.62㎍
평균 기온 28.42℃
한파 0일
송정동 - - 22만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 22만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 27.04℃
한파 0일
지흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.92㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
나안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 27.04℃
한파 0일
구미동 - - 45만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 28.42℃
한파 0일
어달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.86㎍
평균 기온 27.40℃
한파 0일
대진동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.86㎍
평균 기온 27.40℃
한파 0일
망상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.86㎍
평균 기온 27.40℃
한파 0일
심곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.86㎍
평균 기온 27.40℃
한파 0일
달방동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.92㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
호현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 27.04℃
한파 0일
내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 27.04℃
한파 0일
묵호진동 - - 18만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 18만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.86㎍
평균 기온 27.40℃
한파 0일
삼화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.19㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 4,557만 (1위) 80.2% 262건
속초시 2억 1,449만 (2위) 75.0% 95건
고성군 2억 1,133만 (3위) 72.4% 8건
강릉시 2억 473만 (4위) 82.4% 158건
원주시 1억 9,063만 (5위) 80.0% 366건
화천군 1억 8,067만 (6위) - 4건
평창군 1억 7,796만 (7위) - 32건
양양군 1억 7,327만 (8위) 61.8% 15건
동해시 현재 1억 6,535만 (9위) 78.2% 83건
영월군 1억 5,138만 (10위) 89.2% 21건
홍천군 1억 4,194만 (11위) 84.8% 16건
횡성군 1억 4,122만 (12위) 74.2% 19건
인제군 1억 2,281만 (13위) - 5건
삼척시 1억 1,783만 (14위) 80.4% 52건
철원군 1억 1,630만 (15위) - 5건
태백시 8,970만 (16위) - 30건
양구군 7,750만 (17위) - 2건
정선군 4,320만 (18위) - 16건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 83건
전월 대비 +26%
상승 비율 65%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 6,535만
최저 3,850만 최고 4억 2,000만
전세가율 78.2%
매매 83건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

65% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 83건
상승 13건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 41 / 38 / 4건

매매 가격

1억 6,535만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,850만 4억 2,000만
1억 6,535만
매매가 밴드 3,850만 ~ 4억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

78.2%
78.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,265만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
e편한세상동해 78.86㎡
신고가
3억 1,200만 ▲ +2,500만
15층 · 2020년 준공
직전 2억 8,700만 (2025.08)
직전최고 2억 9,800만 (2024.04)
08.30
천곡주공4차 39.6㎡
재건축연한
8,000만 ▲ +1,500만
3층 · 1989년 준공
직전 6,500만 (2025.07)
08.29
천곡금호어울림라포레 64.7915㎡
2억 4,900만 ▲ +900만
20층 · 2020년 준공
직전 2억 4,000만 (2025.07)
08.29
천곡주공3차 49.22㎡
재건축연한
9,580만 ▲ +530만
4층 · 1985년 준공
직전 9,050만 (2025.08)
08.29
동해프라우드스위첸 84.8488㎡
신고가
4억 2,000만 ▲ +1,500만
5층 · 2023년 준공
직전최고 4억 500만 (2025.07)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

동해시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 83건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 7
    거래 83건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 +3.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 63건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 63건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 146건
신규 계약 77건53%
갱신 계약 63건43%
전세 · 월세 시장 구조
전세 73건 (50%) 월세 73건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
101건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
16만원
보증금 8,316만

갱신요구권 사용률

38.1%
갱신 63건 중 24건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

73건
전체의 50%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
동해이도코아루더스카이 84.9464㎡
갱신
전세 2억 3,000만
5층 · 2019년 준공
08.29
천곡주공1차 51.09㎡
전세 5,000만
5층 · 1983년 준공
08.28
부영 59.933㎡
전세 5,361만
20층 · 2000년 준공
08.28
아름다운아침 60㎡
신규
전세 8,500만
9층 · 2012년 준공
08.28
동해북평석미모닝파크 84.96㎡
신규
전세 1억 4,510만
15층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
묵호주공 51.86㎡
갱신
보증 2,079만 / 월 18만
5층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +93만 / 월세 ▲ +1만
08.31
천곡주공6차 51.86㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,200만 / 월 9만
8층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +144만 / 월세 ▼ -11만
08.30
승우2차 59.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
6층 · 1994년 준공
08.29
천곡금호어울림라포레 64.7915㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
20층 · 2020년 준공
08.28
동해 57.43㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
5층 · 1981년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.50 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.57℃
평균 최고기온
32.90℃
평균 최저기온
22.96℃
극최고기온
38.10℃
극최저기온
16.10℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.19
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 44.44 26.06 0.0394 0.0159
08.26 24.70 13.06 0.0349 0.0108
08.27 24.66 10.98 0.0351 0.0077
08.28 28.85 10.48 0.0259 0.0108
08.29 21.77 12.02 0.0287 0.0090
08.30 28.75 15.28 0.0344 0.0084
08.31 32.27 19.19 0.0246 0.0122
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.50 / 31.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0271 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0115 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

동해시 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 18일

임차 관점

  • 전세가율 78.2% · 갱신 증액률 +3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 65% · 전세가율 78.2%

다른 데이터 탐색

동해시 과거 월 데이터
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동해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.2%
  • 매매 중간가 1억 6,535만 · 전세 중간가 1억 4,265만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.5%
  • 갱신 63건 중 24건(38.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 83건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 65% (상승 13건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 6,535만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm