강원특별자치도 동해시 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 78.2%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

강원특별자치도 동해시 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 동해시 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.5%이며, 갱신 63건 중 24건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 동해시 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 83건이며 상승 비율은 65%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

강원특별자치도 동해시 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 18일, 일교차 9.9℃입니다.

강원특별자치도

동해시

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동해시 행정동 (36개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평릉동	2.6억 ↑+0.1%	79%	36만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 27.40℃ 한파 0일
	동회동	2.2억 ↑+0.9%	-	70만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	이도동	1.8억 ↑+18.8%	96%	46만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	북평동	1.7억 ↓-14.5%	79%	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	천곡동	1.4억 ↓-9.2%	71%	47만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 27.40℃ 한파 0일
	발한동	1.2억 ↓-15.4%	79%	70만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 27.40℃ 한파 0일
	쇄운동	1.1억 ↑+36.1%	88%	25만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 0.7억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	용정동	1.0억 ↑+92.0%	-	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 28.42℃ 한파 0일
	효가동	1.0억	-	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	부곡동	0.9억 ↑+83.7%	-	41만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 27.40℃ 한파 0일
	이기동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	초구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 27.40℃ 한파 0일
	괴란동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 27.40℃ 한파 0일
	만우동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 27.40℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	비천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	이로동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	추암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 28.42℃ 한파 0일
	구호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 28.42℃ 한파 0일
	단봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	지가동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	귀운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	대구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.62㎍ 평균 기온 28.42℃ 한파 0일
	송정동	-	-	22만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	지흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	나안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	구미동	-	-	45만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 28.42℃ 한파 0일
	어달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 27.40℃ 한파 0일
	대진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 27.40℃ 한파 0일
	망상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 27.40℃ 한파 0일
	심곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 27.40℃ 한파 0일
	달방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	호현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	묵호진동	-	-	18만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 27.40℃ 한파 0일
	삼화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.5억 (1위)	80.3%	263건
속초시	2.1억 (2위)	74.7%	95건
고성군	2.1억 (3위)	72.4%	8건
강릉시	2.0억 (4위)	81.7%	158건
원주시	1.9억 (5위)	80.3%	367건
평창군	1.8억 (6위)	-	33건
화천군	1.8억 (7위)	-	4건
양양군	1.7억 (8위)	61.8%	15건
동해시 현재	1.7억 (9위)	78.2%	83건
영월군	1.5억 (10위)	89.2%	21건
홍천군	1.4억 (11위)	84.8%	16건
횡성군	1.4억 (12위)	74.2%	19건
인제군	1.2억 (13위)	-	5건
삼척시	1.2억 (14위)	80.4%	52건
철원군	1.2억 (15위)	-	5건
태백시	0.9억 (16위)	-	30건
양구군	0.8억 (17위)	-	2건
정선군	0.4억 (18위)	-	16건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 83건

전월 대비 +26%

상승 비율 65%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.7억

최저 0.4억 최고 4.2억

전세가율 78.2%

매매 83건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 83건

상승 13건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 41 / 38 / 4건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4.2억

1.7억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

78.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

동해시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.2% — 깡통전세 위험 매매 83건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 147건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.5% — 안정적 갱신 63건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 63건 중 24건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 147건 중

78건 53%

갱신 계약 전체 147건 중

63건 43%

전세 · 월세 시장 구조 총 147건

전세 72건 (49%) 월세·반전세 75건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

101건

중형 ~85㎡

43건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

16만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

38.1%

갱신 63건 중 24건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

75건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세74건

순월세1건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.5%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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08.29

동해이도코아루더스카이 84.9464㎡

갱신

전세 2.3억

5층 · 2019년 준공

08.29

천곡주공1차 51.09㎡

전세 0.5억

5층 · 1983년 준공

08.28

부영 59.933㎡

전세 0.5억

20층 · 2000년 준공

08.28

아름다운아침 60㎡

신규

전세 0.9억

9층 · 2012년 준공

08.28

동해북평석미모닝파크 84.96㎡

신규

전세 1.5억

15층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

묵호주공 51.86㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 18만

5층 · 2006년 준공

보증금 ▲ +93만 / 월세 ▲ +1만

08.31

천곡주공6차 51.86㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 9만

8층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +144만 / 월세 ▼ -11만

08.30

승우2차 59.88㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

6층 · 1994년 준공

08.29

천곡금호어울림라포레 64.7915㎡

신규

보증 0.3억 / 월 65만

20층 · 2020년 준공

08.28

동해 57.43㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

5층 · 1981년 준공

최근 월세 계약

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08.18

삼성 59.16㎡

신규

월 50만

4층 · 1991년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.50 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

27.57℃

평균 최고기온

32.90℃

평균 최저기온

22.96℃

극최고기온

38.10℃

극최저기온

16.10℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

18일

호우

0일

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.19

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	44.44	26.06	0.0394	0.0159
08.26	24.70	13.06	0.0349	0.0108
08.27	24.66	10.98	0.0351	0.0077
08.28	28.85	10.48	0.0259	0.0108
08.29	21.77	12.02	0.0287	0.0090
08.30	28.75	15.28	0.0344	0.0084
08.31	32.27	19.19	0.0246	0.0122

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.50 / 31.83 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0271 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0115 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	0.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	양구군	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	태백시	0.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	철원군	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	삼척시	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

동해시 · 2025-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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동해시 과거 월 데이터

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동해시 주거 환경 자주 묻는 질문

동해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.37 ppm

동해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 63건 중 24건(38.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 83건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 65% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.7억

동해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm

동해시

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부동산 시장 동향 2025년 08월

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