강원특별자치도

동해시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
동해시 행정동 (36개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
평릉동 2.5억 ↓-6.8% - 52만원 0일
매매
중간가 2.5억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.2억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
북평동 1.8억 ↑+7.0% - 48만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.1억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 21.79℃
한파 0일
동회동 1.8억 ↓-18.3% - 56만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 21.79℃
한파 0일
이도동 1.7억 ↓-4.2% 73% 40만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 21.79℃
한파 0일
천곡동 1.4억 ↓-3.4% 75% 41만원 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 27건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 0.8억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
효가동 1.3억 ↑+37.2% 77% 130만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.6억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 130만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 21.79℃
한파 0일
쇄운동 1.1억 ↓-4.8% - 29만원 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.6억
거래량 79건
월세 반전세 포함
평균 월세 29만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 21.79℃
한파 0일
발한동 1.0억 ↓-17.9% 72% 10만원 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 0.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.98㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
용정동 0.8억 ↓-13.5% 72% 30만원 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 0.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
부곡동 0.7억 ↓-22.6% - - 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.98㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
묵호진동 0.6억 - 18만원 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 18만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.98㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
괴란동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.98㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
만우동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.98㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
신흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 21.69℃
한파 0일
비천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 21.69℃
한파 0일
이로동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 21.69℃
한파 0일
추암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
구호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
단봉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 21.79℃
한파 0일
지가동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 21.79℃
한파 0일
귀운동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 21.79℃
한파 0일
대구동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.91㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
송정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 21.79℃
한파 0일
지흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 21.69℃
한파 0일
나안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 21.79℃
한파 0일
구미동 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
어달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.98㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
대진동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.98㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
망상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.98㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
심곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.98㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
달방동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 21.69℃
한파 0일
호현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 21.79℃
한파 0일
내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 21.79℃
한파 0일
삼화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 21.69℃
한파 0일
이기동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 21.69℃
한파 0일
초구동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.98㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2.5억 (1위) 81.5% 323건
속초시 2.4억 (2위) 74.0% 101건
화천군 2.2억 (3위) - 3건
강릉시 2.2억 (4위) 77.4% 140건
원주시 2.0억 (5위) 78.9% 468건
인제군 2.0억 (6위) - 8건
양구군 1.9억 (7위) - 5건
고성군 1.8억 (8위) 84.2% 16건
평창군 1.6억 (9위) - 46건
영월군 1.5억 (10위) - 10건
동해시 현재 1.5억 (11위) 74.3% 87건
홍천군 1.5억 (12위) 83.5% 31건
삼척시 1.3억 (13위) 74.1% 47건
양양군 1.3억 (14위) 69.2% 14건
철원군 1.2억 (15위) - 9건
횡성군 1.2억 (16위) 72.3% 19건
태백시 0.7억 (17위) 100.0% 25건
정선군 0.5억 (18위) - 16건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 87건
전월 대비 +5%
상승 비율 42%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.5억
최저 0.3억 최고 3.5억
전세가율 74.3%
매매 87건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

42% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 87건
상승 10건 · 하락 14건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 49 / 38 / 0건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.5억
1.5억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

74.3% 전세 비중 높음
74.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
0.7억 ▲ +200만
11층 · 1999년 준공
09.30
한양2차 49.81㎡
재건축연한 신고가
0.9억 ▲ +2,100만
14층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +700만
09.30
2.0억 ▼ -1,000만
12층 · 2007년 준공
09.30
천곡주공3차 49.22㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -70만
4층 · 1985년 준공
09.29
1.7억 ▲ +200만
13층 · 2010년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

동해시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.3% — 주의 필요 매매 87건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 153건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 81건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 81건 중 34건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 153건
69건 45%
갱신 계약 전체 153건
81건 53%
전세 · 월세 시장 구조 153건
전세 110건 (72%) 월세·반전세 43건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
125건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
16만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

42.0%
갱신 81건34건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

43건
전체의 28%
반전세43건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
부영 49.896㎡
갱신·청구권
전세 0.6억
16층 · 2000년 준공
종전 0.6억 → ▲ +131만
09.30
전세 0.6억
14층 · 2000년 준공
09.30
부영 49.896㎡
갱신·청구권
전세 0.6억
15층 · 2000년 준공
종전 0.6억 → ▲ +131만
09.30
전세 0.6억
12층 · 2000년 준공
종전 0.6억 → ▲ +131만
09.29
전세 0.6억
5층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
보증 1.0억 / 월 16만
10층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +205만
09.26
보증 0.1억 / 월 50만
4층 · 1995년 준공
09.26
보증 0.3억 / 월 10만
5층 · 1991년 준공
09.26
부영 49.896㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 28만
2층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +52만
09.25
보증 0.1억 / 월 45만
5층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 22.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.83 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 83.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.15
평균 최고기온
27.19
평균 최저기온
17.88
극최고기온
36.50
극최저기온
10.70
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
1일
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 83.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.99
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 24.08 8.38 0.0190 0.0116
09.25 16.83 7.65 0.0245 0.0099
09.26 22.38 11.19 0.0353 0.0083
09.27 25.09 12.28 0.0292 0.0093
09.28 18.35 8.68 0.0220 0.0107
09.29 24.76 12.19 0.0270 0.0092
09.30 29.55 11.99 0.0215 0.0141
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.83 / 26.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0266 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0099 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

동해시 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

동해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 81건 중 34건(42.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 87건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 42% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 83.00mm