강원특별자치도

동해시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 09월 기준
동해시 동네별 라벨 2025년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동해시 행정동 (36개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
평릉동 2억 4,700만 ↓-6.8% - 52만원 0일
매매
중간가 2억 4,700만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,950만
거래량 9건
월세
평균 월세 52만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
북평동 1억 7,675만 ↑+7.0% - 48만원 0일
매매
중간가 1억 7,675만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,210만
거래량 3건
월세
평균 월세 48만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 21.79℃
한파 0일
동회동 1억 7,641만 ↓-18.3% - 56만원 0일
매매
중간가 1억 7,641만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 56만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 21.79℃
한파 0일
이도동 1억 7,238만 ↓-4.2% 73% 40만원 0일
매매
중간가 1억 7,238만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 21.79℃
한파 0일
천곡동 1억 3,951만 ↓-3.4% 75% 41만원 0일
매매
중간가 1억 3,951만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 7,900만
거래량 11건
월세
평균 월세 41만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
효가동 1억 3,083만 ↑+37.2% 77% 130만원 0일
매매
중간가 1억 3,083만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 6,400만
거래량 4건
월세
평균 월세 130만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 21.79℃
한파 0일
쇄운동 1억 780만 ↓-4.8% - 29만원 0일
매매
중간가 1억 780만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,123만
거래량 78건
월세
평균 월세 29만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 21.79℃
한파 0일
발한동 1억 83만 ↓-17.9% 72% 10만원 0일
매매
중간가 1억 83만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.98㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
용정동 8,300만 ↓-13.5% 72% 30만원 0일
매매
중간가 8,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
부곡동 6,967만 ↓-22.6% - - 0일
매매
중간가 6,967만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.98㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
묵호진동 6,050만 - 18만원 0일
매매
중간가 6,050만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 18만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.98㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
괴란동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.98㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
만우동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.98㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
신흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 21.69℃
한파 0일
비천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 21.69℃
한파 0일
이로동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 21.69℃
한파 0일
추암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
구호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
단봉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 21.79℃
한파 0일
지가동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 21.79℃
한파 0일
귀운동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 21.79℃
한파 0일
대구동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.91㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
송정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 21.79℃
한파 0일
지흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 21.69℃
한파 0일
나안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 21.79℃
한파 0일
구미동 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
어달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.98㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
대진동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.98㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
망상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.98㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
심곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.98㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
달방동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 21.69℃
한파 0일
호현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 21.79℃
한파 0일
내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 21.79℃
한파 0일
삼화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 21.69℃
한파 0일
이기동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 21.69℃
한파 0일
초구동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.98㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 4,608만 (1위) 81.6% 323건
속초시 2억 4,468만 (2위) 74.1% 100건
화천군 2억 1,975만 (3위) - 3건
강릉시 2억 1,886만 (4위) 77.3% 139건
원주시 1억 9,812만 (5위) 77.8% 468건
인제군 1억 9,695만 (6위) - 8건
양구군 1억 9,025만 (7위) - 5건
고성군 1억 7,757만 (8위) 83.2% 16건
평창군 1억 5,971만 (9위) - 45건
영월군 1억 4,793만 (10위) - 10건
동해시 현재 1억 4,617만 (11위) 74.3% 87건
홍천군 1억 4,508만 (12위) 83.5% 31건
삼척시 1억 3,463만 (13위) 74.1% 46건
양양군 1억 2,519만 (14위) 69.2% 14건
철원군 1억 2,231만 (15위) - 9건
횡성군 1억 1,660만 (16위) 72.3% 19건
태백시 7,441만 (17위) 100.0% 25건
정선군 5,416만 (18위) - 16건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 87건
전월 대비 +5%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 14건
매매 중간가 1억 4,617만
최저 3,300만 최고 3억 5,400만
전세가율 74.3%
매매 87건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 87건
상승 10건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 49 / 38 / 0건

매매 가격

1억 4,617만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,300만 3억 5,400만
1억 4,617만
매매가 밴드 3,300만 ~ 3억 5,400만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

74.3%
74.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,745만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
이도1주공 49.62㎡
7,000만 ▲ +200만
11층 · 1999년 준공
직전 6,800만 (2025.09)
09.30
한양2차 49.81㎡
재건축연한 신고가
9,100만 ▲ +2,100만
14층 · 1991년 준공
직전 7,000만 (2025.09)
직전최고 8,400만 (2025.07)
09.30
북삼코아루 84.98㎡
1억 9,500만 ▼ -1,000만
12층 · 2007년 준공
직전 2억 500만 (2025.09)
09.30
천곡주공3차 49.22㎡
재건축연한
9,080만 ▼ -70만
4층 · 1985년 준공
직전 9,150만 (2025.09)
09.29
동해하나리움 59.9844㎡
1억 7,400만 ▲ +200만
13층 · 2010년 준공
직전 1억 7,200만 (2025.09)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

동해시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 87건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 14
    거래 87건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 +2.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 81건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 81건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 152건
신규 계약 68건45%
갱신 계약 81건53%
전세 · 월세 시장 구조
전세 109건 (72%) 월세 43건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
124건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
45만원
보증금 500만
갱신
16만원
보증금 5,306만

갱신요구권 사용률

42.0%
갱신 81건 중 34건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

43건
전체의 28%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
부영 49.896㎡
갱신·청구권
전세 6,123만
16층 · 2000년 준공
종전 5,992만 → ▲ +131만
09.30
부영 49.896㎡
신규
전세 6,123만
14층 · 2000년 준공
09.30
부영 49.896㎡
갱신·청구권
전세 6,123만
15층 · 2000년 준공
종전 5,992만 → ▲ +131만
09.30
부영 49.896㎡
갱신
전세 6,123만
12층 · 2000년 준공
종전 5,992만 → ▲ +131만
09.29
범주성지 59.92㎡
신규
전세 6,000만
5층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
동해해안사랑으로부영 73.9784㎡
갱신
보증 9,531만 / 월 16만
10층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +205만
09.26
협성1차 59.6㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1995년 준공
09.26
삼화 50.85㎡
신규
보증 2,900만 / 월 10만
5층 · 1991년 준공
09.26
부영 49.896㎡
갱신·청구권
보증 2,459만 / 월 28만
2층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +52만
09.25
강변 49.275㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
5층 · 1996년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.83 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 44일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 83.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.15℃
평균 최고기온
27.19℃
평균 최저기온
17.88℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
10.70℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 83.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.99
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 24.08 8.38 0.0190 0.0116
09.25 16.83 7.65 0.0245 0.0099
09.26 22.38 11.19 0.0353 0.0083
09.27 25.09 12.28 0.0292 0.0093
09.28 18.35 8.68 0.0220 0.0107
09.29 24.76 12.19 0.0270 0.0092
09.30 29.55 11.99 0.0215 0.0141
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.83 / 26.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0266 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0099 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

동해시 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 74.3% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 74.3%

다른 데이터 탐색

동해시 과거 월 데이터
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동해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.3%
  • 매매 중간가 1억 4,617만 · 전세 중간가 9,745만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 81건 중 34건(42.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 87건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 42% (상승 10건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 1억 4,617만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 83.00mm