강원특별자치도 동해시 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 76.1%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

강원특별자치도 동해시 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 8.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 동해시 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.9%이며, 갱신 68건 중 25건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 동해시 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 67건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

강원특별자치도 동해시 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 6.6℃입니다.

강원특별자치도

동해시

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동해시 행정동 (36개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평릉동	2.4억 ↓-4.7%	-	16만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.10㎍ 평균 기온 15.20℃ 한파 0일
	효가동	2.3억 ↑+78.1%	-	40만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	동회동	2.1억 ↑+18.4%	-	35만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	쇄운동	1.7억 ↑+61.4%	-	24만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	북평동	1.7억 ↓-3.0%	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	이도동	1.6억 ↓-7.7%	86%	37만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	천곡동	1.6억 ↑+12.7%	80%	48만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.10㎍ 평균 기온 15.20℃ 한파 0일
	발한동	1.1억 ↑+11.2%	58%	40만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 15.20℃ 한파 0일
	용정동	1.0억 ↑+14.5%	-	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.10㎍ 평균 기온 16.00℃ 한파 0일
	부곡동	0.8억 ↑+13.5%	-	38만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 15.20℃ 한파 0일
	묵호진동	0.5억 ↓-17.4%	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 15.20℃ 한파 0일
	이로동	0.4억	-	-	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 14.59℃ 한파 0일
	괴란동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 15.20℃ 한파 0일
	만우동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 15.20℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.10㎍ 평균 기온 14.59℃ 한파 0일
	비천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.10㎍ 평균 기온 14.59℃ 한파 0일
	초구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 15.20℃ 한파 0일
	이기동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 14.59℃ 한파 0일
	구미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 16.00℃ 한파 0일
	추암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 16.00℃ 한파 0일
	구호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 16.00℃ 한파 0일
	단봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	지가동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	삼화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 14.59℃ 한파 0일
	귀운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	대구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.94㎍ 평균 기온 16.00℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	호현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	송정동	-	-	10만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	달방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.10㎍ 평균 기온 14.59℃ 한파 0일
	지흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.10㎍ 평균 기온 14.59℃ 한파 0일
	심곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 15.20℃ 한파 0일
	망상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 15.20℃ 한파 0일
	나안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	대진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 15.20℃ 한파 0일
	어달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 15.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	79.7%	259건
속초시	2.4억 (2위)	75.1%	65건
강릉시	2.3억 (3위)	80.2%	135건
고성군	2.1억 (4위)	65.0%	15건
양구군	2.0억 (5위)	-	5건
원주시	1.9억 (6위)	77.4%	432건
화천군	1.9억 (7위)	-	3건
양양군	1.8억 (8위)	73.4%	18건
영월군	1.5억 (9위)	-	13건
동해시 현재	1.5억 (10위)	76.1%	67건
홍천군	1.5억 (11위)	69.8%	31건
횡성군	1.4억 (12위)	-	18건
삼척시	1.4억 (13위)	-	36건
평창군	1.4억 (14위)	63.3%	26건
인제군	1.3억 (15위)	-	6건
철원군	1.3억 (16위)	-	6건
태백시	1.1억 (17위)	89.7%	31건
정선군	0.8억 (18위)	-	13건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 67건

전월 대비 -23%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.5억

최저 0.3억 최고 3.5억

전세가율 76.1%

매매 67건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 67건

상승 7건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 27 / 38 / 2건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.5억

1.5억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.5억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

76.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

동해시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.1% — 깡통전세 위험 매매 67건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 132건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.9% — 안정적 갱신 68건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 68건 중 25건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 132건 중

61건 46%

갱신 계약 전체 132건 중

68건 52%

전세 · 월세 시장 구조 총 132건

전세 78건 (59%) 월세·반전세 54건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

100건

중형 ~85㎡

32건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

16만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

36.8%

갱신 68건 중 25건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

54건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세54건

순월세0건

평균 월세31만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.9%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

부영 49.896㎡

갱신·청구권

전세 0.5억

15층 · 2000년 준공

종전 0.5억 → ▲ +114만

10.31

동해북평석미모닝파크 84.96㎡

신규

전세 1.5억

19층 · 2017년 준공

10.31

부영 49.896㎡

신규

전세 0.6억

18층 · 2000년 준공

10.31

부영 59.933㎡

갱신

전세 0.7억

1층 · 2000년 준공

종전 0.7억 → ▲ +153만

10.29

동해해안사랑으로부영 73.9784㎡

신규

전세 1.2억

3층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

동해해안사랑으로부영 73.9784㎡

갱신

보증 1.0억 / 월 16만

8층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +205만

10.31

유존 35.045㎡

신규

보증 0.0억 / 월 27만

3층 · 1995년 준공

10.29

천곡주공4차 39.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

2층 · 1989년 준공

10.28

동해해안사랑으로부영 84.9877㎡

갱신

보증 1.2억 / 월 16만

6층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +260만

10.27

동해해안사랑으로부영 84.9877㎡

갱신

보증 1.2억 / 월 16만

5층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +260만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.23 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 84.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

15.19℃

평균 최고기온

18.95℃

평균 최저기온

12.39℃

극최고기온

29.10℃

극최저기온

-1.40℃

일교차 6.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속0.93 m/s

최대 일강수량 84.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.92

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	18.17	6.67	0.0224	0.0101
10.26	25.88	11.43	0.0236	0.0105
10.27	22.90	11.37	0.0312	0.0086
10.28	19.21	6.96	0.0267	0.0105
10.29	36.44	18.41	0.0299	0.0153
10.30	32.42	12.58	0.0229	0.0207
10.31	32.69	14.92	0.0290	0.0165

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.23 / 21.38 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0263 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0099 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태백시	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	철원군	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	인제군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	평창군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

동해시 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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동해시 과거 월 데이터

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동해시 주거 환경 자주 묻는 질문

동해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm

동해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.9%
갱신 68건 중 25건(36.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 67건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 1.5억

동해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 84.00mm

동해시

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