강원특별자치도

고성군

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
고성군 행정동 (6개) 2025년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
거진읍 2억 8,750만 ↑+54.2% - - 0일
매매
중간가 2억 8,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.66㎍
평균 기온 14.59℃
한파 0일
토성면 2억 4,850만 ↑+18.7% 65% 88만원 0일
매매
중간가 2억 4,850만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 88만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.93㎍
평균 기온 13.56℃
한파 0일
간성읍 1억 5,375만 ↑+27.1% - 55만원 0일
매매
중간가 1억 5,375만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.37㎍
평균 기온 11.40℃
한파 0일
수동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.96㎍
평균 기온 12.30℃
한파 0일
현내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.57㎍
평균 기온 14.61℃
한파 0일
죽왕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.37㎍
평균 기온 13.26℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 4,344만 (1위) 79.7% 259건
속초시 2억 3,852만 (2위) 75.1% 65건
강릉시 2억 2,787만 (3위) 80.2% 135건
고성군 현재 2억 1,346만 (4위) 65.0% 15건
양구군 2억 367만 (5위) - 5건
원주시 1억 9,410만 (6위) 77.4% 432건
화천군 1억 9,333만 (7위) - 3건
양양군 1억 7,504만 (8위) 73.4% 18건
영월군 1억 5,331만 (9위) - 13건
동해시 1억 4,804만 (10위) 76.1% 67건
홍천군 1억 4,558만 (11위) 69.8% 31건
횡성군 1억 4,363만 (12위) - 18건
삼척시 1억 4,110만 (13위) - 36건
평창군 1억 4,042만 (14위) 63.3% 26건
인제군 1억 3,230만 (15위) - 6건
철원군 1억 2,733만 (16위) - 6건
태백시 1억 1,111만 (17위) 89.7% 31건
정선군 8,080만 (18위) - 13건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 15건
전월 대비 -6%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 1,346만
최저 6,200만 최고 4억 1,000만
전세가율 65.0%
매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 15건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 6 / 9 / 0건

매매 가격

2억 1,346만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,200만 4억 1,000만
2억 1,346만
매매가 밴드 6,200만 ~ 4억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

65.0% 전세 비중 높음
65.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억

최신 매매 거래

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10.27
고성삼익레스타운 59.68㎡
1억 3,800만 ▼ -700만
6층 · 1998년 준공
10.27
고성삼익레스타운 39.36㎡
7,400만 ▼ -1,500만
2층 · 1998년 준공
10.27
유진클래시움 37.65㎡
1억 ▼ -2,200만
5층 · 2006년 준공
10.27
고성봉포코아루오션비치 81.4465㎡
3억 2,500만 ▲ +2,700만
16층 · 2021년 준공
10.23
고성천진한신더휴 84.9721㎡
3억 2,700만 ▲ +400만
21층 · 2021년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

고성군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.0% — 주의 필요 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
9건 100%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 3건 (33%) 월세·반전세 6건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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10.24
봉포스위트엠오션파크 80.4353㎡
신규
전세 1억 9,000만
3층 · 2020년 준공
10.23
고성천진한신더휴 75.7237㎡
신규
전세 2억
9층 · 2021년 준공
10.16
고성천진한신더휴 84.9721㎡
신규
전세 2억 2,000만
14층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
고성삼익레스타운 59.68㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
11층 · 1998년 준공
10.26
고성삼익레스타운 59.68㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
13층 · 1998년 준공
10.24
고성봉포코아루오션비치 63.8634㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
15층 · 2021년 준공
10.22
고성천진한신더휴 75.8793㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
18층 · 2021년 준공
10.14
고성삼익레스타운 39.36㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
4층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.58 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 50일 · 0.7°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 156.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
13.01℃
평균 최고기온
16.23℃
평균 최저기온
10.45℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
-6.10℃
일교차 5.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
3일
평균 풍속2.45 m/s
최대 일강수량 156.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

17.19
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 14.27 7.78 0.0316 0.0046
10.26 22.37 12.51 0.0358 0.0044
10.27 27.97 12.89 0.0384 0.0039
10.28 24.45 10.97 0.0368 0.0049
10.29 32.43 18.65 0.0421 0.0071
10.30 27.39 16.01 0.0455 0.0071
10.31 28.63 17.19 0.0448 0.0064
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.58 / 23.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0373 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0039 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

고성군 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

고성군 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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고성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 1,346만 · 전세 중간가 2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0039 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 1,346만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.8℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 156.50mm