강원특별자치도

홍천군

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
홍천군 행정동 (10개) 2025년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
홍천읍 1억 4,558만 ↑+0.3% 70% 39만원 0일
매매
중간가 1억 4,558만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 2,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.79㎍
평균 기온 14.37℃
한파 0일
내촌면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.50㎍
평균 기온 14.08℃
한파 0일
내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.93㎍
평균 기온 11.71℃
한파 0일
두촌면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.50㎍
평균 기온 14.27℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.79㎍
평균 기온 14.03℃
한파 0일
북방면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.79㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
화촌면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.79㎍
평균 기온 14.31℃
한파 0일
서석면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.11㎍
평균 기온 12.80℃
한파 0일
영귀미면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.79㎍
평균 기온 14.44℃
한파 0일
서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.88㎍
평균 기온 14.24℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 4,344만 (1위) 79.7% 259건
속초시 2억 3,852만 (2위) 75.1% 65건
강릉시 2억 2,787만 (3위) 80.2% 135건
고성군 2억 1,346만 (4위) 65.0% 15건
양구군 2억 367만 (5위) - 5건
원주시 1억 9,410만 (6위) 77.4% 432건
화천군 1억 9,333만 (7위) - 3건
양양군 1억 7,504만 (8위) 73.4% 18건
영월군 1억 5,331만 (9위) - 13건
동해시 1억 4,804만 (10위) 76.1% 67건
홍천군 현재 1억 4,558만 (11위) 69.8% 31건
횡성군 1억 4,363만 (12위) - 18건
삼척시 1억 4,110만 (13위) - 36건
평창군 1억 4,042만 (14위) 63.3% 26건
인제군 1억 3,230만 (15위) - 6건
철원군 1억 2,733만 (16위) - 6건
태백시 1억 1,111만 (17위) 89.7% 31건
정선군 8,080만 (18위) - 13건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 31건
전월 대비 +0%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 4,558만
최저 3,800만 최고 3억 7,000만
전세가율 69.8%
매매 31건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 31건
상승 7건 · 하락 6건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 23 / 8 / 0건

매매 가격

1억 4,558만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 3억 7,000만
1억 4,558만
매매가 밴드 3,800만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

69.8% 전세 비중 높음
69.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.29
미진2 59.85㎡
재건축연한
9,000만 ▲ +2,000만
6층 · 1994년 준공
10.29
홍천오드카운티 59.9728㎡
2억 7,000만
6층 · 2016년 준공
10.28
현대 59.445㎡
거래취소 재건축연한
1억 4,550만
12층 · 1996년 준공
10.27
주공2차 51.57㎡
1억 6,000만 ▲ +1,200만
7층 · 2004년 준공
10.27
연봉아이파크 84.8117㎡
2억 4,400만 ▼ -6,600만
4층 · 2006년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

홍천군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.8% — 주의 필요 매매 31건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
8건 100%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 2건 (25%) 월세·반전세 6건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.12
베네치아아파트 71.64㎡
신규
전세 1억 6,000만
4층 · 2014년 준공
10.09
청솔 59.81㎡
신규
전세 9,000만
1층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.30
삼호2차 48.202㎡
신규
보증 100만 / 월 30만
10층 · 2000년 준공
10.24
주공1차 49.71㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
8층 · 2001년 준공
10.22
청솔 59.81㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 2000년 준공
10.21
주공1차 49.71㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
13층 · 2001년 준공
10.14
하은타워 26.19㎡
신규
보증 1,000만 / 월 36만
5층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.82 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 55일 · -1.9°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
13.52℃
평균 최고기온
18.86℃
평균 최저기온
9.64℃
극최고기온
28.70℃
극최저기온
-5.00℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 54.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

17.13
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 15.41 7.89 0.0226 0.0062
10.26 26.22 15.91 0.0234 0.0070
10.27 31.59 13.72 0.0311 0.0071
10.28 18.80 8.86 0.0234 0.0067
10.29 25.54 13.97 0.0247 0.0078
10.30 25.52 15.22 0.0199 0.0082
10.31 28.65 17.13 0.0239 0.0082
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.82 / 23.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0249 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0051 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

홍천군 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

홍천군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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홍천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 4,558만 · 전세 중간가 1억 2,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0051 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 4,558만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm