강원특별자치도 홍천군 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 81.6%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

강원특별자치도 홍천군 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

강원특별자치도 홍천군 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 홍천군 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

강원특별자치도 홍천군 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

강원특별자치도

홍천군

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

홍천군 행정동 (10개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	홍천읍	1.5억 ↓-0.1%	82%	40만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 5.54℃ 한파 0일
	내촌면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	두촌면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 5.51℃ 한파 0일
	남면	-	-	8만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 5.12℃ 한파 0일
	북방면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 5.29℃ 한파 0일
	화촌면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 4.95℃ 한파 0일
	서석면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.69㎍ 평균 기온 3.74℃ 한파 0일
	영귀미면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 5.35℃ 한파 0일
	서면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.08㎍ 평균 기온 4.99℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	80.4%	286건
화천군	2.3억 (2위)	-	3건
속초시	2.2억 (3위)	74.5%	114건
고성군	2.2억 (4위)	71.0%	21건
강릉시	2.1억 (5위)	78.5%	175건
원주시	2.0억 (6위)	79.6%	466건
인제군	2.0억 (7위)	56.4%	5건
홍천군 현재	1.5억 (8위)	81.6%	29건
영월군	1.4억 (9위)	88.9%	19건
양양군	1.4억 (10위)	83.6%	26건
동해시	1.4억 (11위)	72.9%	108건
횡성군	1.4억 (12위)	-	25건
철원군	1.3억 (13위)	-	10건
평창군	1.3억 (14위)	75.6%	33건
삼척시	1.2억 (15위)	66.9%	46건
정선군	0.9억 (16위)	-	15건
태백시	0.9억 (17위)	-	36건
양구군	0.8억 (18위)	-	3건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 29건

전월 대비 -7%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.5억

최저 0.6억 최고 3.3억

전세가율 81.6%

매매 29건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 29건

상승 4건 · 하락 5건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 18 / 11 / 0건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 3.3억

1.5억

매매가 밴드 0.6억 ~ 3.3억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

81.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

홍천군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.6% — 깡통전세 위험 매매 29건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 32건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 32건 중

31건 97%

갱신 계약 전체 32건 중

1건 3%

전세 · 월세 시장 구조 총 32건

전세 5건 (16%) 월세·반전세 27건 (84%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

27건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

30만원

보증금 0.1억

갱신

90만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

27건

전체의 84%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세27건

순월세0건

평균 월세32만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.19

엔젤2차 53.1㎡

신규

전세 0.9억

2층 · 2006년 준공

11.18

홍천금호어울림더퍼스트 76.9639㎡

신규

전세 1.8억

14층 · 2023년 준공

11.17

연봉아이파크 84.8117㎡

신규

전세 2.1억

1층 · 2006년 준공

11.02

삼호2차 48.202㎡

신규

전세 0.6억

8층 · 2000년 준공

11.02

삼호2차 48.202㎡

신규

전세 0.6억

8층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.29

홍천금호어울림더퍼스트 76.9639㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 90만

18층 · 2023년 준공

월세 ▲ +10만

11.28

청솔 59.81㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

13층 · 2000년 준공

11.28

청솔 59.81㎡

신규

보증 0.5억 / 월 30만

13층 · 2000년 준공

11.28

청솔 59.81㎡

신규

보증 0.5억 / 월 20만

13층 · 2000년 준공

11.26

신아1차 27.81㎡

신규

보증 0.0억 / 월 9만

3층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.92 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 55일 · -1.9°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.76℃

평균 최고기온

12.49℃

평균 최저기온

-1.33℃

극최고기온

21.00℃

극최저기온

-10.30℃

일교차 13.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.57

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	60.71	38.71	0.0351	0.0133
11.25	57.86	40.57	0.0251	0.0104
11.26	43.29	29.43	0.0239	0.0106
11.27	31.43	18.43	0.0201	0.0103
11.28	20.71	10.43	0.0227	0.0091
11.29	25.86	11.86	0.0170	0.0094
11.30	64.00	26.57	0.0320	0.0099

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.92 / 120.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 1일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0238 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0085 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	0.9억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	삼척시	1.2억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	정선군	0.9억	3일	진입장벽 낮음
4위	양양군	1.4억	1일	환경 양호
5위	동해시	1.4억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 11월

홍천군 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

홍천군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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홍천군 주거 환경 자주 묻는 질문

홍천군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

홍천군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm

홍천군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

홍천군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 1.5억

홍천군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

홍천군

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

홍천군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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