강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3억 5,492만 ↑+3.3%	84%	85만원	2일
매매 중간가 3억 5,492만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 7,801만 거래량 51건 월세 평균 월세 85만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.21㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	반곡동	3억 2,096만 ↓-2.4%	80%	91만원	3일
매매 중간가 3억 2,096만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 6,085만 거래량 97건 월세 평균 월세 91만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.79㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	지정면	2억 6,746만 ↓-8.6%	77%	83만원	4일
매매 중간가 2억 6,746만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 446만 거래량 56건 월세 평균 월세 83만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.24㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	우산동	2억 4,600만 ↑+54.1%	63%	43만원	2일
매매 중간가 2억 4,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 2,167만 거래량 6건 월세 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.21㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	관설동	2억 1,604만 ↓-8.9%	93%	66만원	3일
매매 중간가 2억 1,604만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 7,980만 거래량 22건 월세 평균 월세 66만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.79㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	개운동	2억 767만 ↓-8.7%	74%	37만원	3일
매매 중간가 2억 767만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 9,891만 거래량 4건 월세 평균 월세 37만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.79㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	단계동	1억 8,839만 ↓-2.4%	82%	54만원	2일
매매 중간가 1억 8,839만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,090만 거래량 44건 월세 평균 월세 54만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.21㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	명륜동	1억 8,475만 ↑+3.8%	74%	59만원	2일
매매 중간가 1억 8,475만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 3,487만 거래량 25건 월세 평균 월세 59만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.21㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	단구동	1억 8,135만 ↑+2.8%	83%	62만원	3일
매매 중간가 1억 8,135만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 5,257만 거래량 46건 월세 평균 월세 62만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.79㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	행구동	1억 6,963만 ↓-9.3%	91%	85만원	3일
매매 중간가 1억 6,963만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 8,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.79㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	봉산동	1억 6,667만 ↓-1.1%	-	58만원	3일
매매 중간가 1억 6,667만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.79㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	일산동	1억 6,300만 ↑+13.0%	83%	56만원	2일
매매 중간가 1억 6,300만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 2,363만 거래량 6건 월세 평균 월세 56만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.21㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	태장동	1억 3,158만 ↑+15.2%	76%	37만원	2일
매매 중간가 1억 3,158만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 744만 거래량 25건 월세 평균 월세 37만원 거래량 83건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.21㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	학성동	1억 1,000만 ↓-2.9%	-	50만원	2일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,417만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.21㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	흥업면	8,720만 ↓-8.4%	74%	32만원	3일
매매 중간가 8,720만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 8,000만 거래량 17건 월세 평균 월세 32만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.50㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	문막읍	8,595만 ↓-10.9%	65%	32만원	4일
매매 중간가 8,595만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 9,322만 거래량 33건 월세 평균 월세 32만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	판부면	7,800만 ↓-68.9%	90%	67만원	3일
매매 중간가 7,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2억 810만 거래량 18건 월세 평균 월세 67만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.79㎍ 평균 기온 5.48℃ 한파 0일
	원동	7,200만 ↓-16.3%	83%	42만원	2일
매매 중간가 7,200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 5,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 42만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.21㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	소초면	4,500만 ↑+3.1%	-	32만원	5일
매매 중간가 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.71㎍ 평균 기온 4.25℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.46㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.46㎍ 평균 기온 6.23℃ 한파 0일
	가현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.21㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.21㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	평원동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.21㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.21㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	호저면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 5.67℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2억 3,900만 (1위)	80.2%	286건
화천군	2억 3,350만 (2위)	-	3건
속초시	2억 2,085만 (3위)	74.2%	114건
고성군	2억 1,725만 (4위)	71.0%	21건
강릉시	2억 1,220만 (5위)	78.0%	175건
원주시 현재	1억 9,643만 (6위)	79.5%	465건
인제군	1억 9,550만 (7위)	53.9%	5건
홍천군	1억 4,538만 (8위)	81.6%	29건
영월군	1억 4,448만 (9위)	88.9%	19건
양양군	1억 4,119만 (10위)	83.6%	26건
동해시	1억 4,048만 (11위)	72.4%	108건
횡성군	1억 3,800만 (12위)	-	25건
철원군	1억 3,086만 (13위)	-	10건
평창군	1억 2,510만 (14위)	75.6%	33건
삼척시	1억 2,442만 (15위)	66.9%	45건
정선군	8,934만 (16위)	-	15건
태백시	8,507만 (17위)	-	36건
양구군	7,900만 (18위)	-	3건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 465건

전월 대비 +8%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 92건 / 하락 103건

매매 중간가 1억 9,643만

최저 3,000만 최고 6억 2,000만

전세가율 79.5%

매매 465건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 465건

상승 92건 · 하락 103건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 179 / 239 / 47건

매매 가격

1억 9,643만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 6억 2,000만

1억 9,643만

매매가 밴드 3,000만 ~ 6억 2,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

79.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,681만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 465건 기반
최근 거래 방향 상승 92 / 하락 103

거래 465건 중 직전 거래와 비교 가능 213건
갱신 증액률 +2.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 216건 기반
갱신요구권 사용률 13%

갱신 216건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 879건

신규 계약 630건72%

갱신 계약 216건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 462건 (53%) 월세 417건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

473건

중형 ~85㎡

361건

대형 85㎡↑

45건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배

신규

55만원

보증금 1,194만

갱신

21만원

보증금 2,676만

갱신요구권 사용률

13.4%

갱신 216건 중 29건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

417건

전체의 47%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

코오롱 84.59㎡

갱신

전세 1억 5,000만

8층 · 1994년 준공

11.30

세경3차 59.76㎡

신규

전세 1억

11층 · 1996년 준공

11.30

EG-the1아파트 59.9473㎡

전세 1억 5,500만

4층 · 2019년 준공

11.30

EG-the1아파트 59.9473㎡

신규

전세 1억 5,500만

4층 · 2019년 준공

11.30

푸른숨 휴브레스 84.92㎡

신규

전세 2억 4,000만

11층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

현대 34.38㎡

신규

보증 50만 / 월 46만

11층 · 1995년 준공

11.30

성원 84.93㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

18층 · 2000년 준공

11.30

원흥아파트1차 64.624㎡

신규

보증 800만 / 월 45만

4층 · 1990년 준공

11.30

청솔6차 59.85㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 57만

4층 · 2002년 준공

11.30

이안원주태장 59.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

7층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.33 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 42일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.48℃

평균 최고기온

13.32℃

평균 최저기온

-0.79℃

극최고기온

20.80℃

극최저기온

-10.10℃

일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.17 m/s

최대 일강수량 9.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	67.20	45.90	0.0282	0.0219
11.25	65.40	50.40	0.0215	0.0161
11.26	48.10	34.60	0.0245	0.0142
11.27	40.50	25.80	0.0166	0.0138
11.28	25.10	14.20	0.0199	0.0129
11.29	27.71	15.00	0.0130	0.0163
11.30	61.71	28.00	0.0294	0.0157

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.33 / 120.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0203 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0150 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	8,507만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	삼척시	1억 2,442만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	정선군	8,934만	3일	진입장벽 낮음
4위	양양군	1억 4,119만	1일	환경 양호
5위	동해시	1억 4,048만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 11월

원주시 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.3㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.5% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 79.5%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.5%
매매 중간가 1억 9,643만 · 전세 중간가 1억 6,681만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.47 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.3%
갱신 216건 중 29건(13.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 465건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 47% (상승 92건 / 하락 103건)
매매 중간가 1억 9,643만

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm

원주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

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