강원특별자치도 춘천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼천동	5억 1,800만 ↓-8.2%	75%	40만원	3일
매매 중간가 5억 1,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 5.18℃ 한파 0일
	약사동	4억 4,800만 ↓-4.7%	66%	140만원	3일
매매 중간가 4억 4,800만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 140만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	온의동	3억 5,832만 ↓-3.3%	75%	90만원	3일
매매 중간가 3억 5,832만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 4,858만 거래량 18건 월세 평균 월세 90만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	동면	3억 3,125만 ↑+16.9%	77%	50만원	2일
매매 중간가 3억 3,125만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 2,258만 거래량 16건 월세 평균 월세 50만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	우두동	2억 9,883만 ↓-1.2%	75%	68만원	2일
매매 중간가 2억 9,883만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 1,817만 거래량 16건 월세 평균 월세 68만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	소양로2가	2억 6,850만 ↑+17.0%	78%	90만원	3일
매매 중간가 2억 6,850만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 9,375만 거래량 9건 월세 평균 월세 90만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	퇴계동	2억 6,310만 ↑+2.6%	84%	68만원	0일
매매 중간가 2억 6,310만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 1,073만 거래량 45건 월세 평균 월세 68만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 5.18℃ 한파 0일
	동내면	2억 5,833만 ↓-0.7%	76%	65만원	0일
매매 중간가 2억 5,833만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 8,418만 거래량 5건 월세 평균 월세 65만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 5.68℃ 한파 0일
	사농동	2억 3,467만 ↓-0.6%	78%	-	2일
매매 중간가 2억 3,467만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,523만 거래량 7건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	석사동	2억 3,013만 ↑+0.8%	78%	68만원	0일
매매 중간가 2억 3,013만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,267만 거래량 23건 월세 평균 월세 68만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	효자동	1억 9,813만 ↑+263.5%	86%	51만원	3일
매매 중간가 1억 9,813만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 4,183만 거래량 4건 월세 평균 월세 51만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	칠전동	1억 9,250만 ↑+4.9%	91%	65만원	5일
매매 중간가 1억 9,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.45㎍ 평균 기온 5.18℃ 한파 0일
	동산면	1억 7,200만	-	75만원	3일
매매 중간가 1억 7,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	후평동	1억 6,340만 ↓-1.1%	87%	55만원	3일
매매 중간가 1억 6,340만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 4,547만 거래량 45건 월세 평균 월세 55만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	근화동	1억 5,417만 ↓-48.1%	67%	110만원	3일
매매 중간가 1억 5,417만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 7,611만 거래량 5건 월세 평균 월세 110만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	운교동	1억 800만	-	50만원	3일
매매 중간가 1억 800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	신북읍	7,100만 ↓-14.5%	-	55만원	2일
매매 중간가 7,100만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	요선동	-	-	46만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 46만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	낙원동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	서면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	신동면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.45㎍ 평균 기온 5.18℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 5.23℃ 한파 0일
	사북면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 5.42℃ 한파 0일
	북산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.43㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.18㎍ 평균 기온 5.27℃ 한파 0일
	소양로1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	소양로3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	소양로4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	송암동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.45㎍ 평균 기온 5.18℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	중도동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	조양동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	죽림동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	봉의동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시 현재	2억 3,900만 (1위)	80.2%	286건
화천군	2억 3,350만 (2위)	-	3건
속초시	2억 2,085만 (3위)	74.2%	114건
고성군	2억 1,725만 (4위)	71.0%	21건
강릉시	2억 1,220만 (5위)	78.0%	175건
원주시	1억 9,643만 (6위)	79.5%	465건
인제군	1억 9,550만 (7위)	53.9%	5건
홍천군	1억 4,538만 (8위)	81.6%	29건
영월군	1억 4,448만 (9위)	88.9%	19건
양양군	1억 4,119만 (10위)	83.6%	26건
동해시	1억 4,048만 (11위)	72.4%	108건
횡성군	1억 3,800만 (12위)	-	25건
철원군	1억 3,086만 (13위)	-	10건
평창군	1억 2,510만 (14위)	75.6%	33건
삼척시	1억 2,442만 (15위)	66.9%	45건
정선군	8,934만 (16위)	-	15건
태백시	8,507만 (17위)	-	36건
양구군	7,900만 (18위)	-	3건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 286건

전월 대비 +10%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 62건 / 하락 61건

매매 중간가 2억 3,900만

최저 5,300만 최고 6억 9,000만

전세가율 80.2%

매매 286건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 286건

상승 62건 · 하락 61건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 106 / 159 / 21건

매매 가격

2억 3,900만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,300만 6억 9,000만

2억 3,900만

매매가 밴드 5,300만 ~ 6억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

80.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,575만

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

춘천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 286건 기반
최근 거래 방향 상승 62 / 하락 61

거래 286건 중 직전 거래와 비교 가능 129건
갱신 증액률 +3.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 50건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 50건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 403건

신규 계약 334건83%

갱신 계약 50건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 204건 (51%) 월세 199건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

199건

중형 ~85㎡

178건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

60만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

42.0%

갱신 50건 중 21건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

199건

전체의 49%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

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11.30

그린타운삼익코오롱 99.99㎡

갱신·청구권

전세 1억 6,400만

2층 · 1994년 준공

종전 1억 6,000만 → ▲ +400만

11.30

현진 59.949㎡

갱신

전세 1억 3,800만

2층 · 1994년 준공

11.30

이편한세상춘천한숲시티 59.8597㎡

신규

전세 2억 6,000만

4층 · 2019년 준공

11.29

휴먼시아남춘천1단지 134.89㎡

신규

전세 3억 8,000만

3층 · 2011년 준공

11.29

현대 59.84㎡

전세 1억 3,000만

7층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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11.30

춘천더샵 127.2412㎡

신규

보증 2,000만 / 월 140만

18층 · 2008년 준공

11.30

퇴계7단지주공 46.22㎡

갱신

보증 1,681만 / 월 17만

11층 · 2004년 준공

보증금 ▲ +49만 / 월세 ▲ +1만

11.30

춘천더샵 127.2412㎡

보증 2,000만 / 월 140만

18층 · 2008년 준공

11.29

춘천퇴계 세영리첼아파트 72.794㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

9층 · 2018년 준공

11.29

주공4 42.74㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

1층 · 1985년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.76 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 42일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.35℃

평균 최고기온

13.17℃

평균 최저기온

-0.78℃

극최고기온

21.00℃

극최저기온

-8.20℃

일교차 14.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	62.75	43.43	0.0231	0.0186
11.25	59.38	45.63	0.0177	0.0150
11.26	49.13	34.63	0.0197	0.0130
11.27	36.75	19.75	0.0150	0.0121
11.28	26.75	11.25	0.0216	0.0111
11.29	25.17	14.50	0.0110	0.0140
11.30	63.17	28.25	0.0253	0.0144

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.76 / 66.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0200 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0123 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	8,507만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	삼척시	1억 2,442만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	정선군	8,934만	3일	진입장벽 낮음
4위	양양군	1억 4,119만	1일	환경 양호
5위	동해시	1억 4,048만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 11월

춘천시 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.2% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 80.2%

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춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

춘천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.2%
매매 중간가 2억 3,900만 · 전세 중간가 1억 9,575만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

춘천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0200 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.37 ppm

춘천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.9%
갱신 50건 중 21건(42.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

춘천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 286건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 50% (상승 62건 / 하락 61건)
매매 중간가 2억 3,900만

춘천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

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