강원특별자치도 속초시 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 74.5%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

강원특별자치도 속초시 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

강원특별자치도 속초시 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.5%이며, 갱신 32건 중 16건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 속초시 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 114건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

강원특별자치도 속초시 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.4℃입니다.

강원특별자치도

속초시

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

속초시 행정동 (13개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동명동	4.4억 ↑+6.4%	56%	107만원	1일
매매 중간가 4.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 10.45℃ 한파 0일
	청호동	4억 ↑+16.4%	77%	115만원	1일
매매 중간가 4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 10.45℃ 한파 0일
	조양동	2.3억 ↓-13.5%	71%	82만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.6억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	금호동	1.9억 ↑+6.2%	-	60만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 10.45℃ 한파 0일
	교동	1.8억 ↑+3.0%	82%	51만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.3억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	청학동	0.6억	-	35만원	1일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 10.45℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	도문동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 8.10℃ 한파 0일
	설악동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 8.10℃ 한파 0일
	영랑동	-	-	40만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 10.45℃ 한파 0일
	장사동	-	-	100만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	노학동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	110만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 10.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	80.4%	286건
화천군	2.3억 (2위)	-	3건
속초시 현재	2.2억 (3위)	74.5%	114건
고성군	2.2억 (4위)	71.0%	21건
강릉시	2.1억 (5위)	78.5%	175건
원주시	2.0억 (6위)	79.6%	466건
인제군	2.0억 (7위)	56.4%	5건
홍천군	1.5억 (8위)	81.6%	29건
영월군	1.4억 (9위)	88.9%	19건
양양군	1.4억 (10위)	83.6%	26건
동해시	1.4억 (11위)	72.9%	108건
횡성군	1.4억 (12위)	-	25건
철원군	1.3억 (13위)	-	10건
평창군	1.3억 (14위)	75.6%	33건
삼척시	1.2억 (15위)	66.9%	46건
정선군	0.9억 (16위)	-	15건
태백시	0.9억 (17위)	-	36건
양구군	0.8억 (18위)	-	3건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 114건

전월 대비 +75%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 0.5억 최고 11억

전세가율 74.5%

매매 114건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 114건

상승 21건 · 하락 23건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +75%

소형 / 중형 / 대형 53 / 54 / 7건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 11억

2.2억

매매가 밴드 0.5억 ~ 11억

최고가/중간가 배수 5.0배

전세가율

74.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

속초시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.5% — 주의 필요 매매 114건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 179건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.5% — 안정적 갱신 32건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 32건 중 16건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 179건 중

139건 78%

갱신 계약 전체 179건 중

32건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 179건

전세 89건 (50%) 월세·반전세 90건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

106건

중형 ~85㎡

72건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

60만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 32건 중 16건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

90건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세90건

순월세0건

평균 월세67만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.5%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

부영6 50㎡

갱신

전세 1.2억

9층 · 1995년 준공

종전 1.1억 → ▲ +500만

11.30

속초서희스타힐스더베이2차 77.07㎡

신규

전세 2.3억

24층 · 2021년 준공

11.30

대명늘푸른 59.9584㎡

신규

전세 1.1억

4층 · 2000년 준공

11.29

속초자이 84.9314㎡

신규

전세 3억

16층 · 2020년 준공

11.28

속초조양코아루아리스타 21.3539㎡

신규

전세 0.9억

26층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

속초조양동양우내안애오션스카이 84.7931㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

28층 · 2021년 준공

11.29

성호 59.76㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

14층 · 2001년 준공

11.29

속초교동블루핀 15.07㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

15층 · 2019년 준공

11.29

성호 59.76㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

2층 · 2001년 준공

11.28

속초조양양우내안애아파트 59.9956㎡

신규

보증 0.3억 / 월 65만

1층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.27℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.83 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.27℃

평균 최고기온

14.55℃

평균 최저기온

4.17℃

극최고기온

20.20℃

극최저기온

-3.30℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.75 m/s

최대 일강수량 40.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	57.00	36.00	0.0500	0.0180
11.25	58.00	34.00	0.0470	0.0110
11.26	35.00	25.00	0.0300	0.0120
11.27	23.00	16.00	0.0320	0.0100
11.28	10.00	7.00	0.0320	0.0070
11.29	23.00	10.00	0.0310	0.0120
11.30	82.00	29.00	0.0500	0.0080

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.83 / 36.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0343 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0105 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	0.9억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	삼척시	1.2억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	정선군	0.9억	3일	진입장벽 낮음
4위	양양군	1.4억	1일	환경 양호
5위	동해시	1.4억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 11월

속초시 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

속초시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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속초시 주거 환경 자주 묻는 질문

속초시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

속초시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.30 ppm

속초시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 32건 중 16건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

속초시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 114건 — 전월 대비 +75%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

속초시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm

속초시

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 11월

속초시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 11월

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