강원특별자치도 속초시 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 76.5%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

강원특별자치도 속초시 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 속초시 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.0%이며, 갱신 35건 중 16건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 속초시 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 85건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

강원특별자치도 속초시 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.5℃입니다.

강원특별자치도

속초시

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

속초시 행정동 (13개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동명동	3.3억 ↓-25.9%	66%	93만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.5억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 3.91℃ 한파 0일
	조양동	2.6억 ↑+13.0%	83%	60만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.8억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 3.48℃ 한파 0일
	금호동	2.4억 ↑+26.1%	-	90만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 3.91℃ 한파 0일
	교동	1.7억 ↓-5.7%	76%	61만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.3억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 3.48℃ 한파 0일
	영랑동	1.4억	-	28만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 3.91℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 3.91℃ 한파 0일
	청호동	-	-	110만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 3.91℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 3.48℃ 한파 0일
	도문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	설악동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	장사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 3.48℃ 한파 0일
	청학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 3.91℃ 한파 0일
	노학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 3.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	77.0%	287건
속초시 현재	2.3억 (2위)	76.5%	85건
철원군	2.0억 (3위)	-	2건
강릉시	2.0억 (4위)	78.3%	176건
원주시	1.9억 (5위)	78.6%	458건
양구군	1.9억 (6위)	53.9%	4건
화천군	1.8억 (7위)	-	2건
홍천군	1.7억 (8위)	79.7%	25건
고성군	1.7억 (9위)	75.6%	9건
양양군	1.7억 (10위)	75.7%	17건
평창군	1.7억 (11위)	73.3%	35건
인제군	1.7억 (12위)	50.3%	8건
동해시	1.4억 (13위)	67.2%	81건
삼척시	1.4억 (14위)	75.2%	39건
횡성군	1.4억 (15위)	-	17건
영월군	1.2억 (16위)	78.1%	22건
태백시	1.0억 (17위)	-	35건
정선군	0.9억 (18위)	-	32건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 85건

전월 대비 -25%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.3억

최저 0.6억 최고 6.0억

전세가율 76.5%

매매 85건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 85건

상승 9건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 35 / 47 / 3건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 6.0억

2.3억

매매가 밴드 0.6억 ~ 6.0억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

76.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

속초시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.5% — 깡통전세 위험 매매 85건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 171건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 35건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 35건 중 16건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 171건 중

133건 78%

갱신 계약 전체 171건 중

35건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 171건

전세 74건 (43%) 월세·반전세 97건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

104건

중형 ~85㎡

60건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

43만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

45.7%

갱신 35건 중 16건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

97건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세96건

순월세1건

평균 월세63만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

조양1주공 59.99㎡

갱신

전세 1.5억

15층 · 1998년 준공

12.31

조양1주공 59.99㎡

갱신

전세 1.5억

15층 · 1998년 준공

12.31

조양1주공 59.99㎡

신규

전세 1억

1층 · 1998년 준공

12.31

속초롯데캐슬인더스카이 84.98㎡

신규

전세 3.5억

8층 · 2023년 준공

12.30

e편한세상영랑호 84.9147㎡

신규

전세 3억

20층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

속초청대주공 51.93㎡

신규

보증 0.3억 / 월 22만

10층 · 2009년 준공

12.31

산수빌 59.98㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 13만

10층 · 2005년 준공

12.31

주공2 46.68㎡

신규

보증 0.0억 / 월 45만

4층 · 1990년 준공

12.31

성호 49.65㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

17층 · 2001년 준공

12.31

속초조양LH천년나무3단지 46.76㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 24만

1층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +83만 / 월세 ▲ +14만

최근 월세 계약

전체보기 →

12.03

속초교동블루핀 24.88㎡

신규

월 60만

4층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.21℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.13 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.21℃

평균 최고기온

7.31℃

평균 최저기온

-1.22℃

극최고기온

15.90℃

극최저기온

-9.80℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.11 m/s

최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

4.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	8.00	5.00	0.0320	0.0050
12.26	8.00	5.00	0.0300	0.0050
12.27	23.00	17.00	0.0330	0.0080
12.28	25.00	22.00	0.0380	0.0090
12.29	30.00	24.00	0.0440	0.0090
12.30	13.00	9.00	0.0370	0.0060
12.31	5.00	4.00	0.0310	0.0060

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.13 / 32.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0317 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0096 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	양양군	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	정선군	0.9억	9일	진입장벽 낮음
4위	인제군	1.7억	2일	환경 양호
5위	고성군	1.7억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 12월

속초시 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

속초시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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속초시 주거 환경 자주 묻는 질문

속초시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

속초시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.29 ppm

속초시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 35건 중 16건(45.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

속초시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 85건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.3억

속초시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

속초시

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임대차 안전 2025년 12월

속초시 전세 이사 전 확인할 것

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