강원특별자치도 삼척시 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 75.2%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

강원특별자치도 삼척시 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 20.1㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

강원특별자치도 삼척시 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 5건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 삼척시 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 39건이며 상승 비율은 14%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

강원특별자치도 삼척시 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 10.3℃입니다.

강원특별자치도

삼척시

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

삼척시 행정동 (35개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	갈천동	2.7억 ↑+72.7%	80%	80만원	11일
매매 중간가 2.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 65.21㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	건지동	2.1억	-	-	11일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 65.21㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	교동	1.7억 ↑+19.5%	70%	58만원	11일
매매 중간가 1.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 65.21㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	정상동	1.5억 ↓-4.5%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	마달동	1.0억 ↓-14.8%	-	33만원	11일
매매 중간가 1.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 65.21㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	사직동	0.7억 ↑+44.0%	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	남양동	0.5억 ↓-30.4%	-	38만원	11일
매매 중간가 0.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 65.21㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	도계읍	0.2억 ↓-75.9%	-	-	0일
매매 중간가 0.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.06㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	읍중동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 65.21㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	당저동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 65.21㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	증산동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 65.21㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	원당동	-	-	60만원	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 65.21㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	하장면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -0.05℃ 한파 7일
	가곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 1.43℃ 한파 2일
	신기면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 39.66㎍ 평균 기온 3.49℃ 한파 0일
	조비동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	정하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	근산동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 65.21㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	우지동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 65.21㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	자원동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 65.21㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	평전동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 65.21㎍ 평균 기온 3.17℃ 한파 0일
	등봉동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 65.21㎍ 평균 기온 3.17℃ 한파 0일
	도경동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 65.21㎍ 평균 기온 3.17℃ 한파 0일
	마평동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 65.21㎍ 평균 기온 3.17℃ 한파 0일
	오사동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 65.21㎍ 평균 기온 3.17℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 65.21㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	근덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 4.91℃ 한파 0일
	오분동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	노곡면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.40㎍ 평균 기온 3.14℃ 한파 2일
	미로면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 38.66㎍ 평균 기온 3.33℃ 한파 0일
	원덕읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.87㎍ 평균 기온 4.15℃ 한파 0일
	적노동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 65.21㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 65.21㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일
	읍상동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 65.21㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	77.0%	287건
속초시	2.3억 (2위)	76.5%	85건
철원군	2.0억 (3위)	-	2건
강릉시	2.0억 (4위)	78.3%	176건
원주시	1.9억 (5위)	78.6%	458건
양구군	1.9억 (6위)	53.9%	4건
화천군	1.8억 (7위)	-	2건
홍천군	1.7억 (8위)	79.7%	25건
고성군	1.7억 (9위)	75.6%	9건
양양군	1.7억 (10위)	75.7%	17건
평창군	1.7억 (11위)	73.3%	35건
인제군	1.7억 (12위)	50.3%	8건
동해시	1.4억 (13위)	67.2%	81건
삼척시 현재	1.4억 (14위)	75.2%	39건
횡성군	1.4억 (15위)	-	17건
영월군	1.2억 (16위)	78.1%	22건
태백시	1.0억 (17위)	-	35건
정선군	0.9억 (18위)	-	32건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 39건

전월 대비 -15%

상승 비율 14%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.4억

최저 0.2억 최고 4.1억

전세가율 75.2%

매매 39건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 39건

상승 1건 · 하락 6건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 27 / 11 / 1건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 4.1억

1.4억

매매가 밴드 0.2억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

75.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

삼척시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.2% — 깡통전세 위험 매매 39건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 53건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 80% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 53건 중

48건 91%

갱신 계약 전체 53건 중

5건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 53건

전세 5건 (9%) 월세·반전세 48건 (91%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

47건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

54만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

80.0%

갱신 5건 중 4건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

48건

전체의 91%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세47건

순월세1건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

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12.30

현진에버빌 84.957㎡

신규

전세 2.1억

6층 · 2005년 준공

12.29

교동코아루 84.929㎡

신규

전세 1.8억

2층 · 2005년 준공

12.18

교동청솔2차 59.85㎡

신규

전세 0.8억

9층 · 2003년 준공

12.14

트루엘시그니처 59.5743㎡

신규

전세 2억

10층 · 2021년 준공

12.02

트루엘시그니처 59.7471㎡

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전세 2.1억

10층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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12.30

백조임대(348-3) 49.3㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

1층 · 1988년 준공

12.29

유성 39.48㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 1999년 준공

12.26

우평아트리움 37.55㎡

신규

보증 0.0억 / 월 52만

5층 · 2014년 준공

12.25

강부3차 27.36㎡

신규

보증 0.0억 / 월 25만

8층 · 1995년 준공

12.23

석미 39.87㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

15층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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12.31

교동청솔2차 59.85㎡

신규

월 60만

7층 · 2003년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.96℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.10 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 38일 · 1.5°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.96℃

평균 최고기온

7.04℃

평균 최저기온

-3.26℃

극최고기온

17.40℃

극최저기온

-16.20℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.31 m/s

최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.43

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	20.71	9.71	0.0304	0.0073
12.26	17.43	8.29	0.0301	0.0064
12.27	32.29	18.57	0.0294	0.0117
12.28	38.14	21.86	0.0324	0.0129
12.29	48.14	27.71	0.0410	0.0133
12.30	35.71	19.71	0.0333	0.0126
12.31	18.29	7.43	0.0319	0.0081

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.10 / 384.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 8일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0311 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0103 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	양양군	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	정선군	0.9억	9일	진입장벽 낮음
4위	인제군	1.7억	2일	환경 양호
5위	고성군	1.7억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 12월

삼척시 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

삼척시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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삼척시 주거 환경 자주 묻는 질문

삼척시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

삼척시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm

삼척시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 5건 중 4건(80.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

삼척시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 39건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 14% — 매수자 우위
매매 중간가 1.4억

삼척시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm

삼척시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

삼척시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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