강원특별자치도

삼척시

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준
삼척시 동네별 라벨 2025년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
삼척시 행정동 (35개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
갈천동 2억 7,200만 ↑+72.7% 80% 80만원 11일
매매
중간가 2억 7,200만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 500만
거래량 2건
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 65.21㎍
평균 기온 5.16℃
한파 0일
건지동 2억 800만 - - 11일
매매
중간가 2억 800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 65.21㎍
평균 기온 5.16℃
한파 0일
교동 1억 7,304만 ↑+19.5% 70% 58만원 11일
매매
중간가 1억 7,304만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 2,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 58만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 65.21㎍
평균 기온 5.16℃
한파 0일
정상동 1억 4,524만 ↓-4.5% 94% 40만원 0일
매매
중간가 1억 4,524만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 1억 3,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 40만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.58㎍
평균 기온 5.16℃
한파 0일
마달동 1억 433만 ↓-14.8% - 47만원 11일
매매
중간가 1억 433만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 47만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 65.21㎍
평균 기온 5.16℃
한파 0일
사직동 7,200만 ↑+44.0% - - 0일
매매
중간가 7,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.58㎍
평균 기온 5.16℃
한파 0일
남양동 4,525만 ↓-30.4% - 38만원 11일
매매
중간가 4,525만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 65.21㎍
평균 기온 5.16℃
한파 0일
도계읍 2,050만 ↓-75.9% - - 0일
매매
중간가 2,050만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.06㎍
평균 기온 1.36℃
한파 2일
읍중동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 65.21㎍
평균 기온 5.16℃
한파 0일
당저동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 65.21㎍
평균 기온 5.16℃
한파 0일
증산동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 65.21㎍
평균 기온 5.16℃
한파 0일
원당동 - - 60만원 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 65.21㎍
평균 기온 5.16℃
한파 0일
하장면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 -0.05℃
한파 7일
가곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.86㎍
평균 기온 1.43℃
한파 2일
신기면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 39.66㎍
평균 기온 3.49℃
한파 0일
조비동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.58㎍
평균 기온 5.16℃
한파 0일
정하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.58㎍
평균 기온 5.16℃
한파 0일
근산동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 65.21㎍
평균 기온 5.16℃
한파 0일
우지동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 65.21㎍
평균 기온 5.16℃
한파 0일
자원동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 65.21㎍
평균 기온 5.16℃
한파 0일
평전동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 65.21㎍
평균 기온 3.17℃
한파 0일
등봉동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 65.21㎍
평균 기온 3.17℃
한파 0일
도경동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 65.21㎍
평균 기온 3.17℃
한파 0일
마평동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 65.21㎍
평균 기온 3.17℃
한파 0일
오사동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 65.21㎍
평균 기온 3.17℃
한파 0일
성남동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 65.21㎍
평균 기온 5.16℃
한파 0일
근덕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.23㎍
평균 기온 4.91℃
한파 0일
오분동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.58㎍
평균 기온 5.16℃
한파 0일
노곡면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.40㎍
평균 기온 3.14℃
한파 2일
미로면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 38.66㎍
평균 기온 3.33℃
한파 0일
원덕읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.87㎍
평균 기온 4.15℃
한파 0일
적노동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.58㎍
평균 기온 5.16℃
한파 0일
성내동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 65.21㎍
평균 기온 5.16℃
한파 0일
성북동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 65.21㎍
평균 기온 5.16℃
한파 0일
읍상동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 65.21㎍
평균 기온 5.16℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 4,280만 (1위) 76.6% 287건
속초시 2억 3,091만 (2위) 75.9% 84건
철원군 2억 400만 (3위) - 2건
강릉시 2억 307만 (4위) 78.2% 176건
원주시 1억 9,275만 (5위) 78.8% 458건
양구군 1억 8,508만 (6위) 53.9% 4건
화천군 1억 7,500만 (7위) - 2건
홍천군 1억 7,325만 (8위) 79.7% 25건
고성군 1억 7,271만 (9위) 75.6% 9건
양양군 1억 7,180만 (10위) 76.7% 17건
평창군 1억 6,931만 (11위) 73.3% 35건
인제군 1억 6,579만 (12위) 50.3% 8건
동해시 1억 4,168만 (13위) 67.2% 82건
삼척시 현재 1억 3,903만 (14위) 81.4% 39건
횡성군 1억 3,768만 (15위) - 17건
영월군 1억 1,682만 (16위) 78.1% 22건
태백시 9,751만 (17위) - 35건
정선군 9,057만 (18위) - 26건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 39건
전월 대비 -13%
상승 비율 14%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 3,903만
최저 1,800만 최고 4억 1,300만
전세가율 81.4%
매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

14% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 39건
상승 1건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 27 / 11 / 1건

매매 가격

1억 3,903만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,800만 4억 1,300만
1억 3,903만
매매가 밴드 1,800만 ~ 4억 1,300만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

81.4%
81.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,600만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
석미 56.97㎡
8,200만 ▼ -800만
10층 · 1998년 준공
직전 9,000만 (2025.12)
12.31
누가 27.18㎡
재건축연한
2,500만
3층 · 1995년 준공
직전 2,500만 (2025.12)
12.30
석미 39.87㎡
5,000만 ▼ -1,400만
1층 · 1998년 준공
직전 6,400만 (2025.12)
12.30
유성 59.43㎡
6,700만 ▲ +200만
10층 · 1999년 준공
직전 6,500만 (2025.09)
12.27
교동지웰 84.869㎡
2억 8,000만 ▼ -2,500만
2층 · 2018년 준공
직전 3억 500만 (2025.12)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

삼척시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 6
    거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 80%
    갱신 5건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 52건
신규 계약 47건90%
갱신 계약 5건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (12%) 월세 46건 (88%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 500만
갱신
54만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

80.0%
갱신 5건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환1건

월세 현황

46건
전체의 88%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
현진에버빌 84.957㎡
신규
전세 2억 1,000만
6층 · 2005년 준공
12.29
교동코아루 84.929㎡
신규
전세 1억 8,000만
2층 · 2005년 준공
12.18
교동청솔2차 59.85㎡
신규
전세 7,500만
9층 · 2003년 준공
12.14
트루엘시그니처 59.5743㎡
신규
전세 2억
10층 · 2021년 준공
12.06
석미 56.97㎡
신규
전세 6,000만
10층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
교동청솔2차 59.85㎡
신규
월 60만
7층 · 2003년 준공
12.30
동부 59.83㎡
신규
보증 100만 / 월 55만
3층 · 1996년 준공
12.30
백조임대(348-3) 49.3㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
1층 · 1988년 준공
12.29
유성 39.48㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 1999년 준공
12.29
누가 27.18㎡
신규
보증 30만 / 월 33만
4층 · 1995년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.96℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 38일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.96℃
평균 최고기온
7.04℃
평균 최저기온
-3.26℃
극최고기온
17.40℃
극최저기온
-16.20℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.31 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.43
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 20.71 9.71 0.0304 0.0073
12.26 17.43 8.29 0.0301 0.0064
12.27 32.29 18.57 0.0294 0.0117
12.28 38.14 21.86 0.0324 0.0129
12.29 48.14 27.71 0.0410 0.0133
12.30 35.71 19.71 0.0333 0.0126
12.31 18.29 7.43 0.0319 0.0081
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.10 / 384.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 8일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0311 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0103 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

삼척시 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.1㎍/㎥ · 나쁨 12일
  • 한파 7일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.4%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 14% · 전세가율 81.4%

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삼척시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.4%
  • 매매 중간가 1억 3,903만 · 전세 중간가 1억 4,600만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 5건 중 4건(80.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 14% (상승 1건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 3,903만
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm