강원특별자치도 삼척시 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 75.6%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

강원특별자치도 삼척시 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

강원특별자치도 삼척시 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 8건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 삼척시 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 49건이며 상승 비율은 29%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

강원특별자치도 삼척시 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 21일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

강원특별자치도

삼척시

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

삼척시 행정동 (35개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	갈천동	2.9억 ↑+7.2%	82%	68만원	4일
매매 중간가 2.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	교동	1.9억 ↑+10.6%	74%	63만원	4일
매매 중간가 1.9억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	마달동	1.1억 ↑+6.4%	73%	52만원	4일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	정상동	1.0억 ↓-28.1%	76%	46만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	사직동	0.7억 ↓-2.8%	-	-	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	원당동	0.4억	-	-	4일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	남양동	0.3억 ↓-27.6%	-	50만원	4일
매매 중간가 0.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	읍상동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	읍중동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	당저동	-	-	30만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	증산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	하장면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 -4.78℃ 한파 21일
	가곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.04㎍ 평균 기온 -2.84℃ 한파 11일
	신기면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.51㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 0일
	조비동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	정하동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	근산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	도계읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 -3.04℃ 한파 11일
	우지동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	자원동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	평전동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 -1.19℃ 한파 0일
	등봉동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 -1.19℃ 한파 0일
	도경동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 -1.19℃ 한파 0일
	마평동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 -1.19℃ 한파 0일
	오사동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 -1.19℃ 한파 0일
	건지동	-	-	26만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	근덕면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	오분동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	노곡면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.78㎍ 평균 기온 -1.26℃ 한파 11일
	미로면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 -0.87℃ 한파 0일
	원덕읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.45㎍ 평균 기온 0.16℃ 한파 0일
	적노동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	80.1%	309건
속초시	2.1억 (2위)	76.7%	84건
강릉시	2.1억 (3위)	78.4%	220건
원주시	2.0억 (4위)	80.4%	485건
홍천군	1.9억 (5위)	74.2%	34건
양양군	1.9억 (6위)	77.1%	17건
횡성군	1.9억 (7위)	66.4%	15건
인제군	1.8억 (8위)	-	6건
동해시	1.7억 (9위)	65.9%	88건
양구군	1.7억 (10위)	-	3건
고성군	1.7억 (11위)	81.7%	12건
평창군	1.6억 (12위)	-	24건
철원군	1.5억 (13위)	58.5%	8건
화천군	1.4억 (14위)	-	2건
삼척시 현재	1.4억 (15위)	75.6%	49건
영월군	1.4억 (16위)	-	6건
정선군	1.2억 (17위)	40.0%	12건
태백시	1.0억 (18위)	93.0%	32건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 49건

전월 대비 +26%

상승 비율 29%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.4억

최저 0.2억 최고 4.2억

전세가율 75.6%

매매 49건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 49건

상승 5건 · 하락 12건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 34 / 15 / 0건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 4.2억

1.4억

매매가 밴드 0.2억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

75.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

삼척시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.6% — 깡통전세 위험 매매 49건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 74건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 8건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 74건 중

65건 88%

갱신 계약 전체 74건 중

8건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 74건

전세 15건 (20%) 월세·반전세 59건 (80%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

58건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

52만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 8건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

59건

전체의 80%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세58건

순월세1건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

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01.30

트루엘시그니처 59.7471㎡

신규

전세 2.3억

14층 · 2021년 준공

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트루엘시그니처 59.7471㎡

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누가 27.18㎡

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1층 · 1995년 준공

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청솔1차 59.85㎡

신규

전세 0.7억

2층 · 2002년 준공

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삼척센트럴두산위브 84.55㎡

신규

전세 2.6억

4층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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청솔1차 59.85㎡

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보증 0.1억 / 월 50만

5층 · 2002년 준공

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교동청솔2차 59.85㎡

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보증 0.1억 / 월 60만

7층 · 2003년 준공

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유성 48.03㎡

신규

보증 0.1억 / 월 37만

13층 · 1999년 준공

01.30

교동청솔2차 59.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

6층 · 2003년 준공

01.29

트루엘시그니처 59.7471㎡

신규

보증 0.4억 / 월 65만

20층 · 2021년 준공

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01.27

우평아트리움 41.06㎡

갱신·청구권

월 57만

10층 · 2014년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.52℃

해당 월 기준

한파 일수 21일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 38일 · 1.8°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.52℃

평균 최고기온

2.72℃

평균 최저기온

-7.79℃

극최고기온

15.70℃

극최저기온

-18.50℃

일교차 10.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

21일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.64 m/s

최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.13

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.75	8.50	0.0391	0.0074
01.26	24.50	10.75	0.0310	0.0126
01.27	36.25	18.38	0.0385	0.0108
01.28	28.38	11.38	0.0371	0.0095
01.29	20.00	8.50	0.0414	0.0079
01.30	25.38	10.88	0.0373	0.0095
01.31	27.75	14.13	0.0351	0.0113

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.62 / 283.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 2일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0354 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0099 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.0억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	정선군	1.2억	3일	저가 진입
3위	화천군	1.4억	3일	진입장벽 낮음
4위	영월군	1.4억	5일
5위	삼척시	1.4억	5일

종합 진단 2026년 01월

삼척시 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

삼척시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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삼척시 주거 환경 자주 묻는 질문

삼척시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

삼척시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0354 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm

삼척시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

삼척시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 49건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 29% — 매수자 우위
매매 중간가 1.4억

삼척시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 21일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm

삼척시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

삼척시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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삼척시 주거 환경 자주 묻는 질문